Iad France - Michaël Beyris (06 16 27 87 23) vous propose : Découvrez cette propriété unique offrant plus de 300 m² d'espace habitable, incluant un gîte. Dotée de 8 chambres confortables, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée avec salles d'eau privées, elle est parfaite pour accueillir une grande famille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Chaque espace a été finement aménagé pour assurer un cadre de vie de qualité. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est le cOEur de la maison, tandis que la vaste pièce de vie avec cheminée crée un lieu idéal pour se retrouver. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bains s'organisent autour d'un pallier spacieux. Bénéficiant d'une exposition sud, la maison jouit d'une belle luminosité toute la journée. Le jardin paysager avec puits invite à la détente en extérieur, et un grand hangar offre un espace pratique pour le rangement ou les loisirs. Le gîte adjacent, conforme aux normes PMR, comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, et deux chambres à l'étage avec salle de bains. Cet espace polyvalent peut accueillir des invités ou servir de source de revenu locatif. Située à 15 minutes de la mer, proche des commodités, écoles et transports, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Beyris EI (ID 81043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Orientation sud
Confort: Câble TV
Pièces: 12 pièces

8 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 000 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.