Iad France - Maryline NIVET (06 77 30 89 91) vous propose : Très belle demeure, NON MITOYENNE en campagne et SANS VIS-A-VIS ! Ensemble de trois bâtisses communicantes, situé à seulement une quinzaine de kilomètres des plages de Saint Cast le Guildo et de Saint Jacut de la mer. -Cette jolie propriété rénovée avec goût saura vous séduire avec un mélange harmonieux entre le charme de la pierre, le caractère authentique du 19ème siècle tout en apportant le confort nécessaire de nos jours. -Ce bien est composé dans la maison principale. Au rdc : d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec bibliothèque, d'un salon avec une belle et grande cheminée d'époque équipée d'un poêle et d'un wc séparé avec lave mains. À l'étage 2 chambres très spacieuses équipées d'une salle de douche et wc chacune. Dans une autre partie de cette bâtisse un studio indépendant équipé. Au RDC une cuisine aménagée et équipé dans la pièce de vie et à l'étage deux chambres très spacieuse dont une pouvant servir de dortoir, une salle de douche sur le palier et un wc séparé également sur le palier. -Ce bien vous offrira plus de 260 m² environ habitables,. Ainsi qu'un cellier de 40 m² environ possiblement transformable en un deuxième studio indépendant. -Le tout se situant dans un cadre luxuriant et bucolique, sur une parcelle de 6850 m² environ de terrain … Pelouse, terrasse, petit bassin à poisons rouges, poulailler, pergola sous une magnifique glycine, garage, et hangar de 150 m² environ…. Calme et nature sont les maitres mots de ces lieux. -Assainissement individuel validé aux normes - Chauffage au gaz - Poêle à bois - Toiture en bon état - Double vitrage -Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce magnifique bien… Que ce soit pour votre future résidence principale ou secondaire, pour un projet professionnel ou autre … Une visite s’impose ! Ne tardez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET EI (ID 45201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 851 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 560 et 6 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 et 6 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.