Dans un secteur privilégié, j'ai le plaisir de vous présenter sur la commune de PLOUGASNOU, cette superbe et magnifique villa aux grands volumes dans un écrin de verdure ou règne calme et sérénité avec une vue imprenable sur la mer. Idéalement située à 700 m seulement à pied de la grande plage et du GR34, vous serez immédiatement plongé dans le cadre enchanteur d’exception de cette belle propriété avec son magnifique jardin clos paysagé de près de 2500 m² parfaitement exposée pour profiter du soleil toute la journée. Son extraordinaire panorama surplombant la célèbre pointe de Primel-Trégastel et l’entrée du port du Diben vous subjuguera ! Cette propriété est composée de 3 niveaux distincts : Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un agréable dégagement traversant. La très belle et spacieuse cuisine aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle vous invite à préparer et partager vos repas en toute convivialité. Deux belles suites parentales avec WC indépendants et salles d’eau privatives. Une des suites possède son bureau particulier, pouvant être transformé en dressing. Le lumineux et vaste salon / séjour agrémenté d’une superbe cheminée vous incite quant à lui à la détente au coin d’un bon feu l’hiver. Les baies ouvrent sur un extérieur privé orienté Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduits par le volumineux hall d’entrée amenant naturellement vers le spacieux salon / séjour totalement baigné de lumière par ses nombreuses baies. Elles ouvrent sur un grand balcon terrasse dominant la mer. La cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée vous permet de préparer vos repas en profitant également du panorama. Un dégagement dessert deux nouvelles chambres dont l’une avec point d’eau, une salle de bains indépendante équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage, vous serez conquis par ce nouvel espace de vie totalement indépendant. L’ergonomie de la cuisine fonctionnelle aménagée et équipée est ouverte sur le cosy et lumineux salon / séjour. Un dégagement confortable dessert trois agréables chambres. Une salle de bains indépendante équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant avec lave-mains complète le tout. La vue sur mer depuis la chambre et le salon est exceptionnelle ! À l‘extérieur, vous apprécierez d’emblée dès votre entrée dans la cour, le cadre enchanteur du grand jardin clos très bien aménagé et entretenu, agrémenté de nombreuses essences d’arbres. La présence d’une belle pièce supplémentaire à usage de cuisine d’été vous offre la possibilité de recevoir et partager en toute tranquillité d’inoubliables moments de convivialité en famille ou entre amis dans ce petit coin de paradis. Enfin, un garage indépendant permet de ranger et stocker aisément tout le matériel d’entretien, de loisir nautique ou autre. Vous recherchez un bien d’exception dans un lieu où tout incite à la détente avec vue imprenable sur la mer et la plage à pied, dans une petite station balnéaire paisible où il fait bon vivre, alors ne manquez pas cette belle opportunité. Ce bien proposant 3 habitats distincts, il ouvre le champ des possibles à toute forme d’acquisition : co-achat en grande famille ou entre amis, résidence principale avec possibilité de location du rez-de-chaussée, ou bien investissement locatif annuel ou saisonnier, il s’adaptera de toute évidence à votre projet ! Je suis impatient de vous faire visiter ce bien dont le cadre paradisiaque ne vous laissera pas indifférent. À très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 547479 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 12 pièces

7 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 314 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 475 m²

Surface jardin : 2 475 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports