Vente maison 12 pièces 350 m² Montpezat-de-Quercy (82270)

Cette propriété se trouve entre les villages Molières et Monpezat de Quercy, et est composé d’une grande maison d’habitation, d’une maison d’amis de trois autres dependences, une piscine sur un terrain 1 hectare de terrain. La maison principale. Cette maison est spacieuse et dispose de plusieurs terrasses tout autour de la maison. À l’avant se trouve une belle terrasse couverte par laquelle on entre directement dans la cuisine, celle-ci est spacieuse, moderne et ouverte sur la salle à manger. Puis il y a le grand salon avec baies vitrées donnant sur une autre terrasse avec belle vue sur les vallons et l’étang. De la salle à manger un couloir mène à une chambre, une salle d’eau avec double vasque, un WC séparé, un bureau et enfin un local technique. À l’étage se trouve une seconde chambre, un spacieux palier et enfin une troisième chambre. Les menuiseries sont en double vitrage alu. La maison d’amis. Cette maison d’amis se trouve en face de la maison et est composé d’une salon avec porte vers une grande terrasse couverte, puis un couloir mène vers une salle d’eau avec WC et douche, la cuisine ouverte sur la salle à manger. Un escalier monte à l’étage ou se trouvent trois chambres. La dépendance 1. Cette dépendance est utilisé en tant que logement supplémentaire, il s’agit d’un mobile home de trois chambres sur lequel a été ajouté un salon et une grande terrasse. La dépendance 2. Cette dépendance fait également office de logement supplémentaire, et est composé d’un cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre. Dans le salon se trouve un poêle à bois. À l’extérieur il y a une terrasse couverte. L’appartement. Près de la maison se trouve un appartement indépendant avec chambre, salle de bain et kitchenette. Une terrasse couverte a également été aménagé. La piscine. Près de la maison principale se trouve la piscine, celle-ci est entouré d’une belle terrasse et d’un local servant de salle à manger avec four à pizza et bar. La piscine a été rénovée récemment dans son ensemble. Le terrain. La situation de l’ensemble est très calme, le terrain se trouve tout autour de la propriété. À deux minutes de marche se trouve un grand etang ne faisant pas partie de la propriété.

Dans la première maison, vous découvrirez une grande cuisine / salle à manger contemporaine, équipée d'une table pour huit convives et d'un vaste salon avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure, qui offre une vue imprenable sur le jardin, le grand lac et dispose de 4 chambres. Dans la deuxième maison, située en face de la maison principale, vous avez la possibilité de l'habiter ou de la louer en tant que gîte pour 6 personnes. Agencement : cuisine, salle de bains et toilettes, séjour distinct avec double porte-fenêtre ouvrant sur une vaste terrasse couverte offrant une vue privée sur les collines. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec palier. Trois résidences de vacances : Au total, celles-ci offrent, en complément de la maison privée, 19 couchages. Chaque gîte possède sa propre entrée et sa terrasse privative. - Une résidence pour 6 personnes - Une maison pour 4 à 6 personnes - Une résidence pour 2 personnes Piscine : dimensions 9 x 4,5 mètres, rénovée en 2023 - Mini restaurant privé doté de gaz, d'électricité et d'eau, ainsi que d'un four à pizza en pierre. La location des 4 maisons génère un revenu annuel compris entre 20 000 et 30 000 €. La majorité de la clientèle provient des Pays-Bas et de la Belgique. 350 m² de surface habitable, 10 000 m² de terrain, 19 chambres au total, Chauffage par aérothermie, Climatisation dans la maison principale, Piscine, 10 places de stationnement, Poêles à pellets. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie LECOMTE - Agent commercial - EI - RSAC ARRAS 987759792.

Maison contemporaine construite en 2005 développant 234 m² de surface habitable, implantée sur un parc paysager entièrement clos de 5412 m². Des espaces intérieurs, avec 5 chambres, vaste pièce à vivre et nombreux sanitaires elle offre un espace vie extérieure avec piscine, pool house avec cuisine équipée et sanitaires, et de grandes terrasses Vue dégagée, calme et confort sont les atouts de cette belle propriété à 15mn au sud de Cahors. Chauffage pompe à chaleur, clim réversible. Equipée de panneaux photovoltaïques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fiche Id-SIT177328 : Située dans un hameau calme et en pleine nature, cette magnifique propriété de 234 m² habitables, mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain, est un bien rare. Entièrement rénovée il y a 5 ans, cette maison a bénéficié d'un agrandissement moderne, offrant du volume et de la luminosité. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un salon, une grande cuisine / salle à manger, une suite parentale. À l'étage sous comble, une chambre avec salle de douche et dressing. En rez-de-jardin, un studio avec chambre, kitchenette et salle de douche et une cave. La piscine de 10 x4 au sel chauffée par PAC, SPA et Pool-house. Portails électrique, digiphone et système d'alarme. Le terrain est arboré, fleuri et clôturé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 566800 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 540000 Euros) - Classe Energie B : 82 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1272 et 1722 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle demeure bourgeoise en pierre avec une grande surface construite ! 6 chambres et leurs 5suites parentales, piéces de réception, salons élégants, bureau, cuisine équipée, cour arborée avec trés belle vue dégagée. Garage, dépendance, grand sous-sol avec atelier et buanderie. un bien rare, idéal pour maison familiale ou chambres d'hotes Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Domaine Privé d'Exception - Un Art de Vivre entre Toulouse et la Vallée de la Dordogne Imaginez un lieu où le temps ralentit. Un domaine privé de 3,5 hectares, à l'abri des regards, où le seul vis-à-vis est une vue panoramique sur les paysages préservés du Lot. C'est plus qu'une propriété, c'est un héritage de tranquillité et d'authenticité, à seulement 1h15 de l'effervescence de Toulouse. Ce domaine de caractère s'articule autour de plusieurs bâtisses en pierre, offrant une flexibilité rare pour une grande famille, un projet d'hospitalité de prestige ou une combinaison des deux. La Demeure Principale : Votre sanctuaire privé. Imaginez vos soirées d'hiver dans un séjour de 45 m², où la chaleur du poêle à bois danse sur les murs en pierre. La cuisine moderne, ouverte et conviviale, invite au partage, tandis que l'étage abrite trois chambres, dont une suite parentale, promesses de nuits paisibles. La Maison d'Amis Quercynoise : Un joyau d'authenticité pour vos invités ou une source de revenus locatifs établie. Son salon majestueux, orné d'une cheminée monumentale, raconte les histoires d'antan. Ses multiples espaces de couchage préservent l'intimité de chacun. La Grange Cathédrale : La Pièce Maîtresse. Préparez-vous à un véritable coup de foudre. Cette grange spectaculaire a été métamorphosée en un espace de réception de 66 m² au volume 'cathédrale'. Ses poutres centenaires et ses murs en pierre créent un décor inoubliable pour vos événements familiaux ou professionnels. Une cuisine attenante et une mezzanine de 60 m², actuellement aménagée en salle de sport et de jeux, complètent ce lieu d'exception. Le luxe, c'est aussi l'espace et les loisirs. L'Espace Bien-Être : Un havre de paix vous attend avec sa piscine, nichée à l'abri des regards, sa terrasse ensoleillée pour une détente absolue après une longue journée. La Cuisine d'Été : Plus qu'une simple terrasse, c'est un véritable espace de vie de 50 m², couvert et équipé, pour des déjeuners qui s'étirent jusqu'au soir. Le Domaine : Des sentiers de randonnée partent directement de chez vous, vous invitant à explorer les alentours. Un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants complètent ce tableau idyllique. Exclusivité et Intimité Absolue : Aucun voisin proche, aucune nuisance. Potentiel Clé en Main : L'activité de gîtes, déjà réputée et rentable, est vendue meublée. Aucune interruption de revenus. Accessibilité Stratégique : À seulement 5 minutes de l'autoroute A20, vous rejoignez Cahors en 25 minutes et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac en 75 minutes, sans subir aucune nuisance. Certaines propriétés se décrivent, d'autres se vivent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. J'organise des visites privées exclusivement pour les acheteurs qualifiés. Contactez-moi pour découvrir le potentiel unique de ce domaine et commencer à écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.