Vente maison 12 pièces 402 m² Moissac (82200)

Vente Manoir 12 pièces

Iad France - Justine Beziat vous propose : Manoir : 5 suites + appartement / Projet de gîte rentable à Moissac * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Vous avez un projet familial ? Ou même un projet professionnel ? Ce lieu d’exception peut accueillir de beaux projets ! - 5 suites + 1 loft + 1 appartement indépendant - Projet gîte / maison d’hôtes immédiatement exploitable Dossier complet et étude sur demande. Un bien déjà structuré pour performer : À quelques minutes de Moissac, ce manoir de caractère datant de 1888, implanté sur plus de 2 hectares arborés, offre une configuration idéale pour une activité touristique : - 2 suites parentales avec salle d’eau : location courte durée - 1 loft avec 4 chambres / salle d’eau + cuisine : location courte durée - 2 chambres et une salle de bain : location courte durée - 1 appartement indépendant : revenu complémentaire - Espaces de réception : salon, salle à manger, cuisine, terrasse - Un étage complet type loft : groupes / séminaires Exploitation possible immédiatement avec optimisation à prévoir, Un cadre qui se vend tout seul : - Parc de plus de 2 hectares - Environnement calme, sans vis-à-vis - Piscine récente - Potentiel d’aménagement (bien-être, événements) Un projet à forte rentabilité : Location des 5 suites Exploitation de l’appartement Privatisation du domaine (événementiel, séminaires) Plusieurs scénarios d’exploitation disponibles : Fort potentiel de montée en gamme Localisation touristique : Proche de Moissac Secteur touristique recherché Accès facile Les + du bien - Cachet de l’ancien - Produit rare sur le marché - Double projet : vie + business - Gros potentiel de valorisation Concernant les aspects techniques : - Chauffage au fioul - 7 cheminées (fort potentiel charme + valorisation) - Électricité aux normes Dossier complet + étude de rentabilité sur demande. * Visites uniquement sur rendez-vous avec pièce d’identité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Fuel
• Câble TV

Pièces

• 12 pièces
• 8 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 402 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr