En Normandie, à proximité de LYONS LA FORET et RY, deux des plus beaux villages de France, à 1h45 de Paris et 40 mns de Rouen, cet ensemble immobilier saura vous séduire par ses espaces et son cadre de vie paisible. Située à la campagne, aux portes de la forêt de Lyons, vous bénéficiez toutefois d'accès rapides aux commodités de la ville avec notamment le transport en commun (car) vers Rouen + ramassage scolaire au pied de la propriété. Vous aimez le charme, l'authenticité, la tranquilité et vous avez envie de développer une activité touristique en bénéficiant d'une structure déjà existante ? Alors cette propriété est faite pour vous. En effet, les dépendances aménagées en gîtes et chambre d'hôtes ajoutent une dimension supplémentaire, idéal pour recevoir des convives, pour de la location saisonnière, pour une résidence multi-familiale. Le site se compose comme suit : - une résidence principale : chaumière d'environ 140 m² au sol, offrant une pièce de vie avec cheminée polyflamme, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 palier bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - un grand gîte : capacicié minimum : 10 / 12 couchages. - un gîte annexe composé de : * 1 chambre d'hotes : capacité 3 couchages, * 1 gîte : capacité minimum de 2 couchages. Cave, atelier, garages, chauffages multiples et indépendants pour chaque batisse : Bois, électricité, pompe à chaleur et fuel. FIBRE. Opportunité rare pour ceux à la recherche d'une propriété avec de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

9 chambres

6 WC

Salle d'eau

7 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 454 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 430 et 4 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 et 4 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.