Vente maison 12 pièces 283 m² Castelnau-Valence (30190)

EXCLUSIVITE - CASTELNAU VALENCE (30190 - Gard) - Mas viticole de 205 m², 5 chambres minimum avec granges, caves et piscine À Castelnau-Valence, au cœur du Gard, entre Nîmes Alès et Uzès — Un mas viticole d'exception rénové, chargé d'histoire et de charme C'est au détour d'un chemin bordé de vignes, à l'intérieur d'un village atypique, que se dévoile ce mas viticole rare, empreint d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, cachet de l'ancien… Tout ici respire la vie d'antan, sublimée par des touches d'originalité qui rendent ce lieu unique. La maison principale offre 205 m² habitables, répartis en cinq chambres au minimum, prêtes à accueillir famille nombreuse ou projets d'hébergement (chambre d'hôtes ou gîte). Chaque pièce raconte une histoire, avec ses poutres apparentes, ses sols anciens et ses ouvertures donnant sur les multiples espaces extérieurs. Imaginez un patio intérieur, intime et sans aucun vis-à-vis, des terrasses ensoleillées, un balcon privatif… et au centre de ce tableau, une piscine peu commune dans une ancienne cuve viticole : un clin d'œil atypique et saisissant à la vocation première du mas. Les amateurs de volumes seront séduits par les plus de 200 m² de dépendances – granges, caves – véritables trésors à exploiter selon vos envies. Deux grands espaces aux plafonds cathédrale n'attendent qu'à être réinventés : atelier d'artiste, loft indépendant, salle de réception… le potentiel est immense. Ce mas, autrefois domaine viticole, conserve en son sein les anciennes cuves à vin, vestiges précieux d'un passé rural. Une âme, une atmosphère, un lieu rare à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 230 m² à saint chaptes (30190) au coeur d'un agréable terrain arboré de 3430 m² environ avec piscine, le tout à 2 pas des commerces et services de la commune. Saint chaptes est idéalement située à 20 minutes de nîmes et 10 minutes d'uzès. Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 53 m² lumineuse avec toit cathédrale. Un salon avec cheminée donne sur un bureau d'un coté et sur la salle à manger de l' autre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'ensemble de ces pièces donne sur une grande terrasse partiellement couverte. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. L'étage est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur un balcon, d'un bureau en mezzanine avec bibliothèque, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous trouverez une piscine avec son très grand pool-house aménagé. Un abri pour 2 véhicules, un garage avec un atelier. Un salon couvert extérieur complète ce bien. Les plus : aucun travaux à prévoir, portail électrique, fibre. Un arrêt de bus se trouve à 1 minute. Equipé d'un forage le jardin luxuriant est parfaitement entretenu, c'est un véritable coup de coeur. À venir visiter absolument ! Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 682 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette remarquable propriété de plain-pied de 138 m² offrant un cadre de vie exceptionnel allie confort et élégance, située dans un joli village avec commerces à 20 minutes d'Uzès Elle dispose d'une grande pièce de vie climatisée, agrémentée d'une cheminée réalisée avec les pierres d'Uzès. La cuisine séparée, climatisée, fonctionnelle et lumineuse, donne directement accès à une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un vaste pool-house. Trois chambres dont l'une pouvant être aménagée en bureau indépendant. Une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un cellier pratique et un coin buanderie. Un appartement T2 de 45 m², climatisé, attenant à la maison, doté de sa propre entrée indépendante : idéal pour racevoir famille, amis ou envisager une location saisonnière ou à l'année, générant un revenu complémentaire. Un extérieur exceptionnel. Le terrain de 3970 m², entiérement clos et sécurisé, est orné de 24 majestueux oliviers et dispose d'un forage. Une remise / annexe de 72 m² avec permis de construire déjà délivré permet d'envisager la création d'une seconde maison totalement indépendante, offrant un potentiel d'aménagement rare. Prestations complémentaires de qualité : - Un grand garage fermé - Un carpot avec 4 places de parking (wc) - Très beau portail artisanal en fer forgé. Une propriété exceptionnelle, parfaite pour une vie de famille, un projet locatif ou une résidence secondaire de charme. La flexibilité des espaces permet d'adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour accueillir des enfants, recevoir des invités ou travailler à domicile dans un cadre agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant élégance, confort et cadre exceptionnel. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GARRIGUES SAINTE EULALIE (30) - Mas 11 pièces de 250 m² Magnifique Demeure à Garrigues-Sainte-Eulalie Bienvenue à Garrigues-Sainte-Eulalie, une charmante commune paisible du Gard, idéalement située au coeur du triangle UZES - NIMES - ALES. Cette spacieuse demeure, nichée sur un terrain de 1408 m², offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles, et de la splendide ville d'UZES. Située à quelques pas des écoles, du lycée et des transports en commun, cette maison climatisée avec combles aménageables (potentiel incroyable d'agrandissement) est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, un jardin magnifique entoure la propriété en pierre, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou pour des activités en plein air. Un garage et des dépendances complètent ces aménagements, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire pour les résidents, pour une activité de gîte, grand logement, ou des dépendances pour convier et recevoir vos amis et famille. À l'intérieur, cette demeure de 250 m² s'étend sur 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses. L'intérieur allie avec élégance charme de la pierre et confort, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les deux habitations offrent un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour une grande famille ou pour des projets d'accueil. Les caractéristiques traditionnelles telles que les façades en pierre ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où le confort rencontre l'authenticité. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Tatiana Tschamber vous propose ce bien rare, N'hésitez pas à me contacter pour le prix. Cette maison de plus de 300 m² sur un terrain clôturé de 12000 m². À proximité de l'axe desservant Alès, Uzes, Bagnols et à 25min de Nîmes. Cette propriété très lumineuse, sans aucun vis à vis, avec vue sur la campagne se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m² bordée de baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec vue sur la nature. D'une cuisine équipée de 25 m², une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 4 chambres avec points d'eau, et d'autres pièces à aménager selon vos besoins. Au rez de chaussée se trouve un logement de 80 m² à rénover ainsi que des caves et des garages. Le terrain est agrémenté d'une piscine de 17m / 5m rempli par l'eau du forage, d'une trentaine d'oliviers et de nombreux chênes truffiers, plusieurs, dépendances. Il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire. Le bien dispose également de panneaux solaires générant un bénéfice. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana TSCHAMBER, Tél. : 07 71 62 64 73, E-mail : tatiana.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918 401 191.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Uniquement chez iad – Bastide rénovée avec maison d’hôtes Située dans un environnement privilégié à Garrigues-Sainte-Eulalie, bastide familiale en R + 1 de 170 m² habitables sur un terrain arboré de 1200 m², offrant un cadre de vie intime et chaleureux. La maison principale – 140 m² Dès l’entrée, le charme opère grâce à des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère cosy portée par des matériaux authentiques. Rez-de-chaussée : vous trouverez 3 chambres, 1 salle d’eau moderne, Un beau séjour convivial, Une cuisine ouverte sur la salle à manger Étage (espace nuit exclusif) : Une grande suite parentale avec dressing et une salle d’eau privée. Le confort moderne est pleinement assuré par une climatisation gainable et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un beau poêle à bois, alliant bien-être et maîtrise énergétique. Côtés extérieurs, le jardin, soigneusement aménagé, propose : Plusieurs espaces de repas ombragés, une piscine 7×4 m, et une large zone de stationnement à l’avant de la propriété en plus d'un garage. Un écrin de verdure, idéal pour la vie de famille comme pour l’accueil de vos invités. Atout majeur : la maison d’hôtes Une maison attenante et entièrement indépendante de 30 m², peut etre exploitée en maison d’hôtes, elle offre une rentabilité locative particulièrement attractive, selon la volonté de l'acquéreur. Une opportunité rare pour conjuguer résidence principale de caractère et revenus complémentaires immédiats. Vente inter-agence bienvenue Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.