Vente maison 12 pièces 433 m² Castelnau-Montratier (46170)

Située dans le village dynamique de Castelnau-Montratier avec toutes les commodités et commerces accessible à pied, à mi-chemin entre Cahors et Caussade et à proximité de l'autoroute. Demeure de 373 m² habitables entièrement rénovée avec de belles prestations. Au rez de - chaussée, l'entrée principale de la maison ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie principale de 90 m², poêle à bois de masse, cuisine ouverte toute équipée. Au même niveau, se trouve une première chambre avec son charme et sa voûte en pierre du Quercy, sa salle d'eau indépendante et WC, buanderie et chaufferie attenant a la cuisine. À l'étage un appartement indépendant avec son espace cuisine, deux chambres, un bureau et salle d'eau à finir. Au second niveau, vous trouverez cinq chambres supplémentaires spacieuses chacune avec sa salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage, une terrasse couverte avec son jacuzzi et sa cour. Ravissante demeure avec de belles prestations et volume, idéal pour activité de maisons d'hôtes ou maison familiale. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Fiche Id-SIT139465 : Entièrement restaurée dans un village tous commerces avec vue sur la vallée et jardin piscine. Demeure chargée d'histoire, une des premières maison du village, un roi y aurait  même dormi dit-on ! 430 m² de surface habitable. Sur 4 niveaux, en rez de chaussée une pièce magasin avec cheminée pouvant s'intégrer à l'habitation, escalier à vis du 14eme en pierre, desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour et un salon avec cheminée, donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée et la piscine. Au 1er étage un salon avec cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains. Au 2 ème étage, une chambre avec salle de bain et dressing. En rez de jardin une cave voutée, un salon et une chambre avec salle de bains privée donnant sur une terrasse couverte. Piscine au sel de 9 X 3. Tout à l'égout. Pompe à chaleur avec radiateur. Garage loué. Rénové avec des matériaux de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3120 et 4290 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement bucolique, au calme absolu, aux confins du Lot et du Tarn et Garonne, à moins de 5 minutes d'une jolie bastide du Quercy Blanc et de toutes commodités, je vous propose ce magnifique ensemble immobilier tout en pierre du pays, composé de 2 MAISONS, véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Vous rêvez d'une parenthèse enchantée dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quiétude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par ce bien et son environnement. En effet, sa localisation est optimale car elle réalise ce difficile challenge du grand calme au cœur de la nature, de cette sensation de se sentir "seul au monde", sans aucune nuisance, et cela SURTOUT en restant à 2 pas de toutes commodités et services ! Cet ensemble immobilier érigé dans un îlot d'un hectare au milieu des champs (voir dernière photo "Limite de propriété"), vous offrant ainsi de belles vues campagne, saura vous séduire par la quiétude des lieux car le voisinage le plus proche se situe à quelques centaines de mètres. Néanmoins, vous bénéficierez de toutes commodités et services à moins de 5 minutes (écoles, collège, infrastructures sportives, espace aquatique, commerces, pharmacie, pôle médical. ). J'insiste sur cet élément majeur qui en fait un bien relativement rare, car votre qualité de vie au quotidien en sera facilitée et donc que plus agréable. Ainsi, vous pourrez savourer paisiblement les douceurs du climat local, les valeurs de partage et de convivialité du Sud Ouest, sans parler des excellents produits du terroir dont regorge cette belle région ! Cet ensemble immobilier se compose ainsi : - MAISON PRINCIPALE développant 154 m² habitables environ sur 2 niveaux. Vous disposerez en rdc d'un beau séjour d'environ 45 m² avec cheminée / insert et d'une grande cuisine dinatoire de 15 m². Un très bel escalier en châtaignier vous amènera à l'espace nuit constitué de 4 spacieuses chambres (de 14 à 16 m²) à l'étage et d'une salle de bain. - SECONDE MAISON offrant 113 m² habitables environ sur 2 niveaux. Au rdc, vous profiterez d'un salon et d'une cuisine / salle à manger, d'une belle salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et d'un espace rangement. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres à l'étage. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec de belles vues sur la campagne environnante, et vous profiterez de terrasses couvertes. Pour parfaire le tableau, à signaler la présence d'un garage d'environ 22 m², lui aussi bâti en pierres blanches du Quercy, avec une belle porte en châtaignier, ainsi que celle d'un abri avec ses espaces de stockage / rangement, et surtout la présence d'un puits. À noter : Chauffage au sol pour la maison principale (chaudière fioul) et chauffage central par radiateurs pour la grange rénovée plus poêle à bois dans le séjour et clim réversible à l'étage, bonne isolation (double vitrage, combles. ), toiture très récente, fibre disponible. En définitive, compte tenu des surfaces développées et du fait que cet ensemble immobilier offre 2 belles maisons indépendantes, ce bien s'avère idéal pour une grande famille, pour regroupement familial, ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Excellentes prestations, et notamment qualité du bâti, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous poser littéralement dans les lieux ! Ce petit "Paradis" se situe à mi-chemin entre Cahors et Caussade (30 minutes), 90 minutes de Toulouse, et environ 20 minutes de l'autoroute (Cahors Sud). Bien relativement rare., alors n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

À la recherche d'une qualité de vie dans un cadre sublime et isolé ? Nous avons le plaisir de vous dévoiler le charme de cette propriété de caractère et de ses bâtisses du 17ème siècle en plein coeur de la nature, au milieu de 7 hectares de prairies et de bois cloturés. Une allée d'arbres vous mènera à l'entrée de cette somptueuse propriété en pierre du Quercy aux airs de petit chateau, entourée de ses chênes centenaires, restaurée offrant un majestueux patrimoine et une belle histoire. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale de 319 m² avec son pigeonnier comprenant 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau, d'une immense grange de plus de 350 m² aux multiples possibilités un garage de 40 m². Un gîte de 50 m² idéal pour accueillir vos invités comprenant 2 pièces avec une chambre / salon, coin kitchenette, salle d'eau et WC. Vous profiterez du calme absolu en toute intimité dans ce lieu hors du temps. Une terrasse ensoleillée, une piscine avec vue imprenable sur notre belle campagne et ses oliviers ou encore partager un repas convivial avec la cuisine d'été, des moments privilégiés vous attendent ! Le rez-de-chaussée de la maison offre une grande cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, une véranda très lumineuse avec son coin cuisine et son poele à bois, un coin lecture, un salon avec une sublime cheminée en pierre pour vos soirées d'hiver, une buanderie / cellier / chaufferie avec chaudière au fuel. L'accès au second étage se présente par un escalier des plus atypiques amenant à une mezzanine avec bibliothèque, 2 chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un bureau, une chambre avec dressing et son évier en pierre, une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un salon cantou avec parquet d'origine et sa cheminée. Un magnifique escalier en pierre conduit à une porte cloutée desservant par une entrée indépendante le pigeonnier et son bolet. Viennent compléter le bien : un four à pain, 2 puits (non exploités), un atelier, 3 réserves, une bergerie, un préau couvert, un potager. Possiblité de faire de ce lieu une source de revenus avec l'activité de chambres d'hôtes ou la location du gîte offrant des séjours d'exception. Possibilité de garage pour véhicules de collection. ENVIRONNEMENT & TOURISME : Les plus beaux villages de France à proximité. - Cazes-Mondenard 6 kms - Sauveterre 7 kms - Castelnau-Montratier 12 kms - Lauzerte 12 kms - Moissac 25 kms - Montauban 39 kms - Cahors 52 kms - Toulouse 95 kms - Autoroute vers Toulouse et Paris à 38 kms.

Fiche Id-SIT164556 : Dans un cadre verdoyant, cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d'une allée d'arbres. À 12.5 km d'un bourg tous commerces et écoles, elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt. Terrain de 7.5 ha de prairie et de bois avec chênes centenaires. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet, un salon avec cheminée, un boudoir, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. À l'étage, 4 chambres, deux salles de douche avec wc, un bureau et un patio. Entrée dans le pigeonnier par le bolet. La grange d'environ 500 m² offre de beaux espaces, attenant un four à pain, un appartement T2, un garage. Dépendance : atelier / bergerie et terrasse couverte. Piscine au sel de 11 x 5 avec liner, pool house, larges plages bordées d'oliviers et de lavandes. Puits. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 778500 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 742500 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 05 / 2024 - Classe-Energie D : 187 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .