Vente maison 12 pièces 306 m² Bussac-Forêt (17210)

Iad France - Denis Poublan vous propose : Saint-Yzan-de-Soudiac – Authentique maison girondine familiale de 185 m² avec piscine et grand terrain Rare sur le secteur, découvrez cette charmante maison traditionnelle de type girondine située au cOEur du village, offrant environ 185 m² habitables dans un environnement agréable et familial. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son fort potentiel d’évolution. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 20 m², entièrement modernisée, offre un espace convivial et fonctionnel idéal pour la vie quotidienne. Le vaste séjour d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouverte sur le jardin et la piscine, constitue un véritable espace de vie chaleureux tourné vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également : un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire, une première chambre, une grande salle de bain avec double vasque et espace douche à personnaliser selon vos envies, un WC indépendant, une buanderie / cellier particulièrement pratique au quotidien. À l’étage, accessible depuis le salon, vous découvrirez un second espace nuit composé de deux chambres aux volumes généreux, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un garage de 23 m² complète l’ensemble avec un accès direct depuis la maison. Côté confort : menuiseries en double vitrage, chauffage principal au gaz de ville, compléments de chauffage bois et granulés. À l’extérieur, la propriété dévoile un bel espace de vie tourné vers la détente et les beaux jours. Le terrain de 946 m², entièrement exploitable, accueille une superbe piscine et offre un cadre idéal pour profiter des réceptions estivales, des moments en famille ou de futurs aménagements paysagers Un accès privatif permet également de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété en conservant de généreux espaces extérieurs. Cette propriété pleine de charme offre un équilibre rare entre authenticité, volumes, extérieur et qualité de vie, avec un fort potentiel pour créer une maison familiale élégante et chaleureuse. La commune séduit par sa praticité au quotidien avec toutes les commodités à proximité : gare reliant Bordeaux en seulement 35 minutes, accès rapide à la N10, établissements scolaires jusqu’au collège, commerces de proximité, professionnels de santé, infrastructures sportives et nombreuses associations locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Poublan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 428730295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? 186 m² de confort, 3 chambres + bureau, Piscine pour les beaux jours, Grande pièce de vie lumineuse, Jardin + terrasse couverte, Espace supplémentaire de 20 m² à imaginer selon vos envies Ici, chaque espace a été pensé pour vivre, recevoir et profiter. Un intérieur spacieux, ouvert et chaleureux… Un extérieur qui invite à la détente, entre piscine, terrasse et coin potager. => Maison idéale pour une famille, le télétravail ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Jérôme thirion safti vous propose : environnement & localisation à saint-yzan-de-soudiac, dans un environnement calme et pratique : gare, écoles et collège à proximité, accès rapide à la n10 et à seulement 10 minutes de saint-andré-de-cubzac. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Extérieurs jardin arboré agréable et intimiste, parfait pour les moments de détente. Piscine avec abri coulissant pour un usage prolongé et sécurisé. Véranda haut de gamme en v, lumineuse, ouverte sur le jardin, véritable espace de vie supplémentaire. Cabanon avec atelier ett espace de stockage bois fonctionnels. Intérieurs maison igc d'environ 116 m², gage de qualité et de confort. Pièce de vie en l avec salon chaleureux (poêle à bois) et salle à manger conviviale. Avec grande baie vitrée donnant directement sur la belle véranda, le jardin et la piscine. Cuisine équipée de qualité avec arrière-cuisine pratique. 3 chambres avec placards intégrés. Salle de bain avec double vasque et douche italienne. Wc séparés. Garage isolé. Points forts construction igc reconnue architecture en v lumineuse véranda premium piscine sécurisée fibre installée environnement calme et accessible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme thirion, tél. : 06 44 90 77 36, e-mail : jerome.thirion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 851 300 459.

Entre Cavignac et Savin, je me situe à quelques pas des premières commodités : gare de Saint-Yzan-de-Soudiac / Saint-Mariens, collège, commerces de proximité. Je suis une maison toute en pierre, dont un chai a été aménagé en un beau séjour avec poutres apparentes et magnifiques volumes. Je propose également une grande cuisine moderne avec sa propre cheminée équipée d'un poêle GODIN pour le plaisir de la flamme et d'une chaleur conviviale. Mon couloir dessert également une vaste salle de bain avec double-vasque, baignoire et une douche à rééquiper, un wc, et deux chambres, une grande buanderie, un cellier, un garage. Montons l'escalier. deux belles chambres dont une immense avec une capacité d'en créer une troisième nous accueillent. Ici, c'est l'univers des enfants et des ados ! Bien sur, mon charme ne s'arrête pas là. Pour les plaisirs de toute la famille, je vous propose de profiter de ma piscine en toute intimité, de ma terrasse d'été couverte pour vos repas entre amis, ou bien encore du jardin pour quelques parties de ballons. Venez me découvrir, en contactant Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON qui se feront un plaisir de vous guider dans cette belle visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 608269 ).

Jérome Thirion Safti vous propose : Idéalement située à proximité des écoles, du collège, de la gare et bénéficiant d'un accès rapide à la N10, cette belle girondine en pierre rénovée conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une vie pratique au quotidien. Implantée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 800 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets familiaux. Piscinable et offrant un potentiel constructible selon vos besoins et les autorisations en vigueur, il accueille également un agréable potager ainsi qu'un poulailler, pour un mode de vie plus proche de la nature. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure entièrement remise au goût du jour dévoile de généreux volumes répartis sur 8 pièces. Elle s'adapte facilement à différents projets de vie grâce à ses 3 à 5 chambres possibles. Vous découvrirez un vaste bureau baigné de lumière, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un double salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Une propriété pleine de charme, offrant espace, authenticité et potentiel, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Située sur la commune de Donnezac, à seulement 7 minutes de Montendre, proche des commodités (école, gare TER, commerces), et à 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, cette maison familiale rénovée en 2018 offre de très beaux volumes et une excellente performance énergétique. Sa superficie généreuse se compose de : - Une pièce de vie exceptionnelle d’environ 100 m² environ, baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées - Une cuisine ouverte moderne avec îlot central, ouverte sur salle à manger et salon - Une suite parentale de 23 m² environ avec douche à l’italienne - 5 chambres supplémentaires (de 9,5 à 13,5 m² environ) - Une salle d’eau avec double vasque - Un cellier attenant - Un garage de 31 m² environ avec mezzanine de rangement À l’extérieur, vous profiterez de : - Grand terrain avec espace potager - Deux puits - Appentis aménagé pouvant accueillir cuisine d’été ou espace détente (jacuzzi) - Piscine possible (avec une autorisation préalable en mairie) Ses atouts sont : - Faible consommation énergétique avec son DPE en C (GES en A) - Toiture entièrement refaite en 2018 - Ses 6 chambres idéales pour rapprochement familial - 2 salles d'eau - Huisseries double vitrage - 2 poêles : à bois et à granulés - Climatisations réversibles (pompe à chaleur) - Panneaux solaires avec revente annuelle (environ 1 600 € l’an dernier) - Chauffe-eau solaire 300 L - Adoucisseur d’eau de marque Culligan Une maison idéale pour une grande famille, une activité d’assistante maternelle ou un projet de vie au calme tout en restant proche des axes et services. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Un projet immo ? Pensez Renetaud ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .