Au cœur de Brionne, cette charmante bâtisse vous accueille avec impatience. Dès que vous franchissez le seuil, un hall accueillant vous guide vers une cuisine moderne et fonctionnelle. Deux séjours, baignés de lumière et de convivialité, vous invitent à vous détendre, tandis que deux salons intimistes, dont l'un abrite une cheminée majestueuse, vous offrent des moments de chaleur et de quiétude. Un bureau discret et une buanderie bien équipée ajoutent une touche de praticité à cet espace familial, tandis qu'une cave à vins promet des dégustations. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau avec élégance, assurant un confort. À l'étage, un monde d'intimité s'ouvre à vous. Par deux escaliers, vous accédez à cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche et toilettes, offrant à vos proches un espace personnel et douillet. Une chambre supplémentaire avec salle de douche, un dressing raffiné et un toilette séparé complètent ce niveau avec une touche de sophistication, tandis qu'un grenier isolé offre un espace de rangement bienvenu. À l'extérieur, un vaste parking fermé et un garage attenant assurent un accueil chaleureux à vos invités, tandis que deux terrasses discrètes et ensoleillées offrent un cadre enchanteur pour des moments de partage. Le jardin, un véritable havre de paix, vous invite à la contemplation avec ses arbres et ses parterres fleuris, tandis qu'un ravissant lavoir au bord de la Risle ajoute une touche de charme bucolique. L'activité de chambres d'hôtes est très demandée. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commodités, des loisirs et des sites d'intérêt de la région. Du château d'Harcourt au golf du Champ de Bataille, en passant par les gares de Brionne et de Bernay, chaque jour réserve son lot de découvertes. Une opportunité de vivre dans un cadre où confort, élégance et qualité se conjuguent harmonieusement. Un joli marché tous les dimanches, vibrant de couleurs et de saveurs, où les étals débordent de produits frais et alléchants. Les marchands, souriants et accueillants, racontent avec passion l'histoire de leurs produits, invitant les visiteurs à goûter à la richesse de la gastronomie locale. C'est un rendez-vous incontournable où la vie de quartier s'anime, où les rencontres se font autour d'un café fumant ou d'une pâtisserie savoureuse, dans une ambiance chaleureuse et conviviale qui fait battre le cœur de la ville. La ville de Brionne se situe à 140 km de Paris, 45 km de Rouen, Evreux et Honfleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 560835 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

6 chambres

7 WC

7 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 303 m²

Surface carrez : 303 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 819 m²

Surface jardin : 1 819 m²