Vente maison 12 pièces 380 m² Bourges (18000)

Iad France - Philippe Jay vous propose : Une Signature Architecturale Moderne & Lumineuse Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur. Les larges baies vitrées en aluminium, associées à des puits de lumière subtilement intégrés, créent une circulation naturelle et apaisante. Les sols, habillés d’un carrelage imitation marbre à effet miroir, reflètent délicatement chaque rayon du jour et participent à l’allure résolument élégante de la demeure. Le vaste espace de vie de 68 m², aux volumes généreux, accueille salon, salle à manger et entrée dans une atmosphère contemporaine, parfaitement mise en valeur par un mobilier épuré et une scénographie visuelle soignée. La cuisine aménagée et équipée, d’une superficie de 16 m², s’inscrit dans cette même logique : fonctionnelle, moderne et tournée vers la convivialité. Suite Parentale en Rez-de-Chaussée & Espace Nuit à l’Étage La suite parentale, véritable cocon intime de 23 m², offre un confort optimal avec son dressing sur mesure et son atmosphère paisible. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, deux salles d’eau, un cellier et une lingerie complètent ce niveau, offrant une organisation idéale du quotidien. À l’étage, deux chambres lumineuses s’ouvrent sur une coursive vitrée sécurisée, ajoutant une dimension architecturale rare. Un escalier flottant en noyer, sublimé par des garde-corps en verre, constitue une pièce maîtresse design, alliant légèreté, sophistication et caractère. Prestations Techniques & Confort Haut de Gamme L’ensemble de la maison bénéficie d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant présent sur tous les niveaux, garantissant un confort thermique irréprochable en toute saison. La climatisation réversible, les menuiseries aluminium hautes performances, ainsi que les garanties constructeur encore en vigueur viennent compléter un tableau technique sans fausse note. Un Extérieur Prestigieux, Pensé pour la Détente Véritable espace de bien-être, l’extérieur offre un ensemble paysager d’une grande qualité et sans entretien : Piscine chauffée 8 × 4 au sel, sécurisée par un volet électrique Pool house et local technique intégrés, wc Terrasse en résine de marbre, élégante et durable Espace lounge en contrebas, conçu pour accueillir un brasero Gazon synthétique premium sur l’ensemble des abords Entrée pavée, portail et porte de garage automatisés Garage carrelé de 25 m² Chaque élément participe à une expérience de vie fluide, harmonieuse et sans contraintes. Une Propriété Rare sur le Marché Par son architecture contemporaine, la qualité irréprochable de ses matériaux, ses prestations haut de gamme, son efficacité énergétique remarquable et son cadre extérieur parfaitement optimisé, cette demeure se distingue comme l’une des plus belles réalisations actuelles du secteur de Bourges. Pour découvrir cette propriété d’exception, contactez moi. Elle dévoile toute sa singularité lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-doulchard : quartier résidentiel calme, cette maison familliale et moderne vous séduira par ses lignes épurées et ses belles prestations : vaste séjour plein sud, cuisine ouverte équipée. Quatre chambres toutes équipées d'une salle d'eau et dressing. Pool house et piscine chauffée. Un double garage vient compléter le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Charme et Modernité : Superbe Maison de 198 m² avec Jardin, Terrasse et Piscine à Saint-Doulchard Située dans la commune prisée de Saint-Doulchard, cette élégante maison construite en 2022 séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Pensée pour le confort et la convivialité, elle constitue un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain d'environ 1174 m², la maison développe environ 198 m² habitables et comprend 6 pièces spacieuses et lumineuses : un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi que 5 chambres. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse d'environ 70 m², parfaite pour recevoir et partager des moments agréables. Les équipements modernes apportent un confort optimal : chauffage au sol, pompe à chaleur, radiateurs et fibre optique. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et accueillant, agrémenté d’une piscine. Deux garages complètent ce bien et facilite le quotidien. Idéalement orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien d’exception allie modernité, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18230 - saint doulchard - quartier guillaume de varye - en exclusivité - située au calme très belle maison contemporaine de 163.9 m² environ, 5 pièces 4 chambres comprenant de plain-pied : entrée avec dressing, buanderie, wc, vaste salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, dégagement avec placard desservant 3 chambres avec salle de douche et dressing, suite parentale de 31.2 m² environ comprenant salle de bain et douche, wc séparé, espace nuit et dressing. Jardin clos et arboré avec piscine chauffée et terrasse - pool house avec cuisine d' été couverte, salle de douche wc et local technique pour la piscine - garage double indépendant - chauffage poêle à bois et pompe à chaleur climatisation réversible - double vitrage avec volants roulants automatisés - bien rare sur secteur recherché et prestations haut de gamme - maison de 2019 - budget : 489 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 406820 dpe : classe b, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1160 euros et 1640 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 406820cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 406820cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Aux portes de Bourges, découvrez une propriété rare où l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Un lieu baigné de lumière, pensé pour le bien-être et la tranquillité. Une Signature Architecturale Rare : Roch Senly & Gilles Hilbey Découvrez une maison d'architecte hors du commun, conçue par MM. Roch SENLY et Gilles HILBEY, où la lumière et le raffinement s'expriment sur 217 m² habitables. Cette demeure porte la signature de Roch Senly, architecte réputé pour ses réalisations mêlant lignes épurées, matériaux nobles et intégration harmonieuse dans l’environnement. Gilles Hilbey, quant à lui, est un architecte reconnu, notamment associé à l'agence Architecture Dauphine [Dagois & Hilbey Architectes] à Orléans. Son travail, axé sur le design moderne et les espaces lumineux, complète idéalement l'approche de Senly. Chaque espace est pensé pour optimiser la lumière naturelle et le confort de vie. Cette maison reflète parfaitement leur style : élégance sobre, volumes lumineux et fonctionnalité haut de gamme. cette propriété vous offre un havre de paix unique, niché dans un secteur boisé préservé. Profitez d'une parcelle magnifiquement arborée et paysager de 4635 m², véritable écrin de verdure. Espaces de Vie et Confort Cette propriété d'exception se compose d'une maison principale spacieuse de 187 m² (6 pièces) et d'une annexe indépendante de 30 m² (2 pièces), complétées par de généreux garages. Un ensemble polyvalent, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de gîte, chambres d'hôtes, voire une activité libérale. Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 65 m² s’impose comme le véritable cOEur battant de la maison. Il accueille une cuisine ouverte signée Nolte, sublimée par un élégant plan de travail en granit, qui s’étend naturellement vers une salle à manger conviviale et un spacieux salon cathédrale, baigné de lumière. Orientées plein sud, les larges baies vitrées traversantes inondent la pièce de lumière naturelle, offrant une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. Un ingénieux Velux en puits de lumière automatisé vient parfaire cette atmosphère, apportant au salon une luminosité zénithale unique qui accentue le volume et sublime l’ambiance du lieu. Révélant l’authentique carrelage Buchtal, les baies vitrées s’ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 70 m², prolongée par une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Véritable invitation à la détente, celle-ci est équipée d’un système de traitement au sel, d’une nage à contre-courant et sécurisée par un volet roulant, promettant des moments inoubliables en toute sérénité. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d’eau privative, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un cellier très fonctionnel, intégrant un timbre d’office, un plan de travail en Corian et de grands placards. Enfin, une cave intelligemment aménagée se dissimule sous la cuisine et le cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire bien pensé. L'Étage : Suites Parentales et Espaces Polyvalents L'accès à l'étage se fait par un escalier en acajou qui mène à une lumineuse mezzanine. Cet espace polyvalent, baigné de lumière naturelle grâce à son immense verrière orientée plein sud, est idéal pour la détente ou comme espace de travail. Depuis un vaste dégagement, découvrez deux magnifiques suites parentales. Chacune dispose de dressings aménagés, et l'une d'elles est agrémentée d'une salle de bains privative dotée d'une baignoire, d'une douche et de superbes incrustations d'Émaux de Briare. Une troisième pièce polyvalente, parfaite pour un dressing supplémentaire, un bureau ou une chambre de bébé, complète ce niveau. Un vaste grenier accessible offre également un espace de rangement précieux. Annexe et Dépendances : Flexibilité et Potentiel La maison annexe, véritable atout pour cette propriété, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes. Cet espace offre une flexibilité remarquable, parfait pour accueillir vos proches, ou pour des projets de chambres d'hôtes ou de gîtes. Pour ceux qui nécessitent de grands espaces, les dépendances combleront toutes les attentes : un garage double fermé pour deux véhicules, un préau semi-ouvert de 30 m², un carport pouvant abriter une voiture ou du matériel de jardinage, ainsi qu'un deuxième garage fermé de 50 m². Cette configuration peut accueillir jusqu'à six véhicules et offre la possibilité d'aménager un atelier complet (incluant éventuellement un pont élévateur). Alternativement, cette vaste surface présente un potentiel de transformation exceptionnel : imaginez un espace détente spa-fitness, ou la création de pièces de vie supplémentaires telles que chambres, cuisine ou salon, bureau. Ces aménagements, en complément des deux chambres déjà disponibles à l'étage de l'annexe, offrent un potentiel indéniable pour une maison d'ami ou pour développer une activité lucrative de chambres d'hôtes, ou une activité libérale, ouvrant la voie à de multiples projets personnels. Prestations Haut de Gamme L'ensemble des maisons est équipé de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. L'isolation extérieure, refaite en 2021, assure une performance énergétique de pointe et des économies significatives. Tous les volets roulants sont automatisés, offrant une gestion simplifiée de la lumière et de l'intimité d'un simple geste. Un grand Velux entièrement motorisé (ouverture, stores intérieur et extérieur, détecteur de pluie) renforce ce confort. La piscine, installée en 2021, dispose d'un traitement électrolyse, d'un volet de sécurité et d'une pompe à chaleur pour une utilisation prolongée. La piscine est couverte par une garantie décennale. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois design de 15kW, garantissant des soirées chaleureuses. Le portail coulissant de 4 m est entièrement automatisé, pour une entrée fluide et sécurisée. Les quatre portes de garage sont toutes automatisées, offrant un accès facile et pratique à vos véhicules. Soucieuse de l'environnement, la propriété est équipée d'un système de récupération d'eau de pluie de 3000 litres, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 10 000 litres supplémentaires, offrant une autonomie précieuse. Situation Idéale : Alliance Parfaite entre Campagne, Effervescence Urbaine et Excellente Connectivité La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne berrichonne à la proximité des commodités de Bourges. Accès autoroutiers facilités : La commune est idéalement desservie par le réseau autoroutier pour des déplacements fluides : L'autoroute A71 traverse la région, facilitant les trajets vers le nord (Paris) et le sud (Clermont-Ferrand). La rocade de Bourges, avec notamment la Porte de Plaimpied-Givaudins, permet de contourner rapidement la ville et d'accéder sans délai aux zones industrielles et commerciales environnantes. Transports en commun et mobilité : La gare ferroviaire de Bourges est à moins de 20 minutes. Les gares ferroviaires de Lunery et Saint-Florent-sur-Cher, situées à proximité, assurent des connexions vers Bourges et d'autres destinations régionales. Vous profiterez de la douceur de vivre d'un village tout en ayant accès à toutes les infrastructures nécessaires : écoles locales, petits commerces de proximité et services essentiels sont à portée de main. Pour les besoins plus importants (supermarchés, collèges, lycées, hôpitaux, gare SNCF avec liaisons nationales), la ville de Bourges, Ville d'Art et d'Histoire et future Capitale Européenne de la Culture 2028, offre une gamme complète de services, d'activités culturelles et de loisirs, accessible en un court trajet. Cette adresse combine ainsi un cadre de vie serein avec une excellente connectivité, offrant un calme paisible sans pour autant s'éloigner de l'effervescence culturelle. Explorez cette Propriété d'Exception Prêt à explorer sans quitter votre salon ? Nous vous invitons à découvrir cette propriété d'exception grâce à notre visite vidéo immersive à 360°. Vous vous sentirez comme chez vous en parcourant virtuellement chaque pièce. Des photos supplémentaires sont aussi disponibles sur demande pour vous donner encore plus de détails. Si vous souhaitez plus d'informations ou désirez planifier une visite privée, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose au centre village de plaimpied, cette belle maison contemporaine de 270 m². Elle se décompose ainsi : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée avec un insert, un grand salon / salle à manger cathédrale de 50 m² avec sa cheminée majestueuse, deux chambres, une salle de bains, un bureau, un wc, une véranda avec son espace détente et sa cheminée au 1er étage : un grand palier ou vous pourrez installer un espace détente (vue sur salon), deux chambres dont une avec son dressing, deux espaces rangements, une salle d'eau, un wc au rez de jardin : véranda avec climatisation donnant sur la terrasse de la piscine, une cuisine d'été. Ce bien possède un sous-sol total, avec un garage pouvant garer 3 voitures, une cave, un atelier, une buanderie, un local chaufferie le jardin est arboré, paysagé et clos de mur coup de coeur assuré pour cette maison, venez vite la visiter dpe d / ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 555 000 euros honoraires charges acquéreur 4.50 % (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -.