Christelle prieur, propriétés privées, vous propose belle propriété de 285 m² sur secteur champenois très touristique. 3000 m² de terrain dans village agréable aux portes du viticole. Si vous aimez les grands espaces en pleine nature, cette maison familiale va vous offrir de nombreuses possibilités. Habitable de plain-pied, avec une grande chambre, salle de bains douches et toilette. Un grand salon-séjour de plus de 40 m², une cuisine équipée de 20 m², un cellier, un bureau, 2 garages et stationnements extérieurs. En étage, une belle mezzanine de plus de 20 m², 5 grandes chambres dont 1 à terminer, une salle de douche, 1 toilette et une belle pièce de 33 m² avec terrasse à aménager selon votre projet de vie. En plus de ces 285 m², une annexe de 75 m² en plain-pied, communiquant avec la maison et la terrasse, laisse la possibilité d'aménager une piscine intérieure, une salle de réception ou un espace professionnel. Si vous avez un projet de création de chambres d'hôtes proche du vignoble champenois, cette maison est parfaitement adaptée ! Nous sommes dans un village à 10 minutes de vertus. Quelques travaux restent à prévoir mais peuvent vous permettre d'adapter la maison à vos envies. À noter que les plafonds des chambres sont en cours (voir photos), changement de décors ! Ramassage scolaire vers la commune de vertus de la maternelle au collège. Maison située à 20 minutes de châlons en champagne, 20 minutes d'epernay, 10 minutes de vertus, 15 minutes d'avize. Très bien classée sur le dpe : c en consommation énergétique et a en ges. Photos : certaines photos sont prises en grand angle. Non pas pour "agrandir" les pièces, mais pour vous apporter une vue des pièces dans leurs intégralités. Prix de vente : 338 000 euros dont honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle prieur, au 06 75 86 56 86 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle prieur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalons en champagne 510854151 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 353452- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle prieur (ei) agent commercial - numéro rsac : chalons en champagne 510854151 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 285 m²

Surface du séjour : 42 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 000 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : 10 minutes de Vertus
Etat: Construit en 2007

Etat general : Bon Etat