Vente maison 11 pièces 218 m² Varennes-sur-Loire (49730)

Située aux portes d'une commune des bords de Loire, à environ 10 minutes de Saumur, cette propriété en pierre de tuffeau d'environ 200 m² habitable allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité suite à des travaux récents. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux, ses tomettes, ses poutres apparentes et ses cheminées en pierre de taille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie traversante, composée d'un salon et d'une salle à manger séparés par une magnifique cheminée. Ce niveau comprend également une cuisine parfaitement aménagée, deux chambres, une salle de bain et une chaufferie / buanderie. L'étage, accessible par un escalier du XVIIIe siècle, propose un grand bureau (transformable en chambre) avec sa salle de douche, une chambre mettant en valeur la charpente, une seconde salle de douche, ainsi que deux bureaux, dont l'un est actuellement utilisé comme salle de billard. L'extérieur, entièrement clos et arboré de fruitiers, dispose de deux abris pour voitures et d'un atelier. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Située aux portes d'une commune des bords de Loire, à environ 10 minutes de Saumur, cette propriété en pierre de tuffeau d'environ 200 m² habitable allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité suite à des travaux récents. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux, ses tomettes, ses poutres apparentes et ses cheminées en pierre de taille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie traversante, composée d'un salon et d'une salle à manger séparés par une magnifique cheminée. Ce niveau comprend également une cuisine parfaitement aménagée, deux chambres, une salle de bain et une chaufferie / buanderie. L'étage, accessible par un escalier du XVIIIe siècle, propose un grand bureau (transformable en chambre) avec sa salle de douche, une chambre mettant en valeur la charpente, une seconde salle de douche, ainsi que deux bureaux, dont l'un est actuellement utilisé comme salle de billard. L'extérieur, entièrement clos et arboré de fruitiers, dispose de deux abris pour voitures et d'un atelier. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située sur la commune de Villebernier, cette belle maison aux prestations de qualité offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. De l’entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert de plus de 70 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un très grand salon. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec une salle de bain équipée d’une balnéo et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de douche avec WC. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 40 m² avec son store banne de 10,5 x 4 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine de 5,5 x 12 m avec traitement au sel et sa terrasse en travertin d’environ 80 m². Vous profiterez également d’une pièce aménagée pouvant faire office de garage, d’un cellier et d’une petite dépendance. Côté technique et confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2019 avec plancher chauffant. Elle est équipée d’un ballon thermodynamique récent de 2025, d’une fosse septique conforme de 2015 et de panneaux solaires installés en 2025 destinés à une autoconsommation électrique, ainsi qu’une couverture en ardoises de Trélazé refaite en 1998. Les huisseries sont en aluminium, les volets roulants électriques en PVC. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations. Cette propriété est entièrement clôturée et équipée de deux parkings privatifs indépendants avec deux portails. Une maison alliant espace, modernité et performance énergétique, à découvrir sans tarder. Elle sera libre de toute occupation à partir du 1er septembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Superbe maison rénovée de 167 m² sur un vaste terrain de 8960 m² avec dépendances à Villebernier. Cette charmante maison, récemment rénovée avec goût, est idéalement située dans un cadre calme et verdoyant à Villebernier. Avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau en rez de chaussée et une à l'étage avec wc. cette propriété offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine équipée et ouverte sur un bel espace salle à manger de 23 m² crée une atmosphère conviviale et accueillante pour partager de bons repas en famille ou entre amis, ouvert sur un salon cosy de 24 m². Vous pourrez profiter des beaux jours dans le grand jardin et son espace cuisine d'été aménagée et équipée pour des moments de détente en plein air. Les équipements de qualité tels que la fibre optique offrent une connectivité optimale, tandis que la ventilation mécanique contribue à une atmosphère saine à l'intérieur. Pour les soirées fraîches, le chauffage individuel au bois assure une chaleur agréable et économique, et la climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante maison rénovée à Allonnes - 5 chambres - Terrain de 1000 m²- Garage Nichée au cOEur de la paisible ville d'Allonnes, cette charmante maison rénovée saura séduire les familles en quête de confort et d'espace. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre tribu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon vous invite à la détente avec sa cheminée insert bois, tandis que la cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 5 chambres, réparties sur le même niveau, offrent un espace de vie confortable pour chaque membre de la famille et salle de bain et 2 salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'un agréable patio pour vous détendre en toute tranquillité. Un garage est également mis à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports scolaire, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme avec piscine, logement indépendant dans un cadre privilégié À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et sérénité. La maison principale propose une belle qualité de vie avec une rénovation soignée et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De beaux volumes avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale, plusieurs espaces nuit et une rénovation soignée qui permet une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin naturel : terrasses, piscine, espaces arborés et vues dégagées créent une atmosphère particulièrement recherchée. Un logement indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent avant tout une vraie qualité de vie. Dossier complet et présentation sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 605000 ).

Maison de 11 pièces pour 260 m² environ ( + 30 m² en supplément entre la pièce du rez-de-chaussée et l'arrière cuisine) sur un terrain de 497 m², offrant un agencement fonctionnel, des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Située dans un quartier recherché de Candes-Saint-Martin, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un potentiel d'aménagement intéressant avec des espaces de vie modulables. Cette maison offre un potentiel pour un investissement car il est possible de réaliser 2 appartements en location dans la maison. Cette maison comprend un sous sol sous la la totalité de la maison avec grand espace ainsi que 2 garages dont 1 double voiture avec grand volume (et une cave souterraine). Cette maison dispose d'une deuxième cave assez volumineuse. De plus il y a 2 dépendances externes dans le jardin dont 1 avec étage. Son jardin est à l'abri des regards extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.