Vente maison 11 pièces 218 m² Varennes-sur-Loire (49730)

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Superbe maison rénovée de 167 m² sur un vaste terrain de 8960 m² avec dépendances à Villebernier. Cette charmante maison, récemment rénovée avec goût, est idéalement située dans un cadre calme et verdoyant à Villebernier. Avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau en rez de chaussée et une à l'étage avec wc. cette propriété offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine équipée et ouverte sur un bel espace salle à manger de 23 m² crée une atmosphère conviviale et accueillante pour partager de bons repas en famille ou entre amis, ouvert sur un salon cosy de 24 m². Vous pourrez profiter des beaux jours dans le grand jardin et son espace cuisine d'été aménagée et équipée pour des moments de détente en plein air. Les équipements de qualité tels que la fibre optique offrent une connectivité optimale, tandis que la ventilation mécanique contribue à une atmosphère saine à l'intérieur. Pour les soirées fraîches, le chauffage individuel au bois assure une chaleur agréable et économique, et la climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant proche Candes-Saint-Martin, cette maison soigneusement entrenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’étage principal comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse et une piscine chauffée. On y trouve également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant comprend un séjour avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un cellier — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon les besoins. Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible à l’étage et poêle à bois au sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé avec vue dégagée, d’un double garage, d’un carport et d’un terrain annexe pouvant accueillir un verger ou un espace de loisirs. N'hésitez pas à cliquer sur la visite virtuelle pour apprécier les volumes, à votre disposition pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Magnifique Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Allonnes Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Allonnes, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie lumineux et son jardin privatif, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille ou des amis dans un cadre chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine équipée séparée, une chambre avec dressing une salle d'eau, un cellier et un WC. Le salon offre un espace de détente idéal pour se retrouver en famille, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La belle terrasse attenante à la cuisine est parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez les 3 chambres, une salle de bain supplémentaire, un WC et une mezzanine. Chaque chambre offre un espace confortable et intime, idéal pour se reposer et se ressourcer. La luminosité naturelle et les finitions soignées donnent à chaque pièce une atmosphère agréable et accueillante. Le jardin, qui entoure la maison, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis et laisser vos enfants jouer en toute sécurité. De plus, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Cette propriété, rénovée avec goût, bénéficie d'une connexion fibre optique, offrant ainsi un confort moderne à ses résidents. Vous profiterez également du calme et de la sérénité de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

S les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline pirondeau, tél. : 07 84 93 48 00, e-mail : celine.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 838 614 865.

REF : 2532 A deux pas de la prestigieuse Abbaye Royale de Fontevraud, cet ensemble immobilier de caractère de 265 m² habitables environ, offre de multiples possibiltés d'aménagement Il se compose de 13 pièces, d'un vaste grenier aménageable de 100 m² environ, de nombreux espaces de stockage et d'une dépendance de 67 m² Un bien rare sur le secteur bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un énorme potentiel de valorisation Idéal investisseurs, projet résidentiel, artistique, commerce ou touristique Pour tout renseigement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché, contactez l'agence Bourbon de fontevraud labbaye TEL : 02 41 40 25 10 info@agence-bourbon.com NOTA : Selon l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Exclusivité chouzé-sur-loire (37140) longère de 236 m² habitables avec potentiel touristique et locatif située en plein coeur de chouzé-sur-loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette longère de caractère offre un potentiel d'exploitation rare sur le secteur. 236 m² habitables exploitables immédiatement, avec volumes généreux et configuration modulable, possibilité de créer chambres d'hôtes, gîtes, colocation haut de gamme ou location saisonnière, vue directe sur la loire et proximité de l'itinéraire loire à vélo : un atout touristique fort, emplacement stratégique entre bourgueil et avoine, à seulement 5 min de l'a85 et de la gare de port-boulet (axe tours ? Saumur ? Angers). Répartition actuelle : rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, mezzanine, 1er étage (accès indépendant ) : 3 chambres, salle de bain, boudoir avec vue loire, 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau privative + combles aménageables. Extérieurs : cuisine d'été équipée, atelier, espaces de rangement, parking privatif. Atouts techniques : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage. Exploitation facilitée : la configuration actuelle permet déjà l'accueil de plusieurs familles ou de voyageurs sans travaux majeurs. Potentiel de revenus : activité de gîte / chambres d'hôtes : forte demande touristique sur la loire à vélo et dans la région viticole de bourgueil, location saisonnière (airbnb) : marché dynamique grâce à la proximité de tours, saumur, châteaux de la loire, vignobles, colocation ou location meublée de longue durée : rentabilité optimisée sur la surface disponible. Budget : 396000 euros. Honoraire d'agence à la charge du vendeur les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe d -220 kw / m² / an ges b kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880 et 5310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie richez, au 06 13 29 14 91 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 399 859 982 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie richez (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 399 859 982 -.