Vente maison 11 pièces 300 m² Vannes (56000)

À vendre maison Vannes-Centre-Quartier la Madeleine – Maison familiale à pied du centre-ville et du port * À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes et du port, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Un emplacement recherché qui permet de profiter d'une vraie vie tout à pied, dans un environnement pratique et agréable. Au rez- de chaussée cette maison offre un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille; vous trouverez également. deux chambres., dont une * suite parentale * avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains et toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir aisément. Un sous-sol total complète l'ensemble, avec une cave, une buanderie et un espace convivialité, offrant de belles possibilités de rangement, d'organisation et de détente. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 946819.

À seulement 10 minutes de Vannes et 5 minutes des commerces et écoles, cette magnifique chaumière au charme authentique vous séduira par son cadre paisible et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysagé, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de standing. Dès lentrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec un salon et un séjour chaleureux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle deau privative, une buanderie et des toilettes séparées. À létage, deux suites supplémentaires (lune avec salle deau, lautre avec salle de bain), une chambre et deux WC indépendants complètent lespace nuit. À lextérieur, les équipements sont exceptionnels : une piscine privée, couverte et chauffée (10x5 m), un spa 6 places, un terrain de tennis, une grande terrasse de 40 m² aménagée pour vos moments de détente, ainsi que plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, dans un environnement recherché.

"un vrai coup de coeur" je vous propose en exclusivité à vannes, cette très agréable maison contemporaine de 2013 offrant des prestations et un cadre de vie exceptionnels. Construite sur une parcelle de 550 m² d'une surface de 170 m² elle présente de beaux volumes, une belle luminosité, un calme absolu et une construction de qualité alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie séjour / salon / cuisine de 67 m² baignée de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures, permettant un vrai dedans-dehors avec la terrasse. Un poêle à bois réchauffera l'ambiance des soirées d'hiver. La cuisine ouverte de 12 m² parfaitement intégrée se prolonge par une arrière cuisine entièrement équipée. Un rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain-pied. Vous disposerez d'une suite parentale de 26 m² avec dressing aménagé sur mesure ainsi qu'une salle d'eau privative. Sur ce niveau une chambre supplémentaire ou bureau bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. Espace idéal pour recevoir une profession libérale, un bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants ou chambre d'amis. L'étage accueille trois chambres de 11 à15 m² toutes équipées de placards aménagés idéalement orientées dont deux avec accès à un balcon invitant à la détente au soleil. Une salle de bain / douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Côté technique, la maison offre un garage attenant à la maison avec une porte motorisée d'une surface de 44 m² entièrement carrelé. Un deuxième garage avec accès indépendant équipé également d'une porte motorisée d'une surface de 40 m² pouvant recevoir, bateau, camping -car ou stockage volumineux; possibilité de louer cet espace. Coté équipements : _ pompe à chaleur, plancher chauffant au rdc, radiateurs étage classification dpe a consommation 135 euros / mois - aspiration centralisée - récupérateur d'eau de pluie 5000l permettant arrosage du jardin, lavage des voitures - filtration d'eau intégrale sofate (eau pure sans calcaire sur toute la robinetterie) -poêle à bois haasgard - double vitrage alu, volets électriques sur toutes les baies, vide sanitaire, cahier de construction détaillé à disposition - jardin clos arboré, potager, portail électrique, visiophone accès gare 5 minutes tgv paris 2h30, centre-ville 8minutes, dégagement grands axes facilités commerces de proximité à pied pharmacie boulangerie, supermarché opticien, écoles collèges lycée bus proche de la maison maison familiale prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux un vrai coup de coeur" je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 738000 euros incluant 3,8% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 710000 euros net vendeur dpe : a/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpea / a montant mini 900 eurosmaxi 1270 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 444214 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Youen Robert vous propose : VANNES – PORT – MAISON D’ARCHITECTE Au pied du port de Vannes, à l’entrée du centre historique et à quelques pas de la place du marché, cette maison d’architecte contemporaine de 119 m² au sol (90 m² Carrez), livrée en 2025, bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement des quais, des commerces, restaurants et animations vannetaises à pied. Implantée en second rideau, au sein d’une copropriété récente et bien entretenue, elle propose une distribution fluide sur trois niveaux et offre un cadre calme et préservé, rare dans ce secteur très recherché. Vous découvrirez au premier niveau deux chambres avec placards donnant accès à une terrasse d’environ 20 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie. Le niveau principal accueille une pièce de vie baignée de lumière d’environ 35 m², avec triple exposition, organisée autour d’un poêle à bois et ouverte sur une terrasse donnant sur un jardin clos de murs en pierres, paisible, au calme et sans vis-à-vis. Le dernier niveau est entièrement dédié à l’espace parental, avec une chambre et une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et WC. Maison récente aux performances énergétiques RE2020, elle offre le confort du neuf dans l’un des emplacements les plus prisés de Vannes. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier, permettant de profiter pleinement de la vie vannetaise au pied du port et de toutes les commodités. Pour tout renseignement, contacter Youen Robert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 984000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Située en plein centre de Vannes, dans le quartier prisé d’Albert Ier, cette maison de plus de 150 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité du port, des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un studio de 20 m² comprenant un séjour avec kitchenette et une salle d’eau. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux avec parquet et cheminées. Dans son prolongement, une belle cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’un balcon. Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et comprend trois chambres, une mezzanine aménagée en bureau, une salle d’eau, une salle de bains et divers placards. Les extérieurs se composent d’un jardin arboré, d’un appentis ainsi que d’une terrasse avec jacuzzi. Une maison aux multiples atouts, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement urbain très recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 721000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement recherché pour sa proximité du centre ville et des écoles, des commerces, pour le calme de la rue. Maison entièrement rénovée par un architecte, avec une belle qualité de rénovation et beaucoup de lumière. Aucun travaux ne sont à prévoir. Le rez de chaussée de la maison donne au même niveau que le jardin. L'entrée dessert la suite parentale, les toilettes, la cave, l'étage. Au même niveau, le séjour s'ouvre sur une grande cuisine familiale et le jardin, une arrière cuisine. À l'étage, un espace mezzanine ou bureau, 3 chambres, une salle d'eau. Cette maison est baignée de lumière et ne présente pas de défaut. Il n'y en a qu'une ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 604600 ).