Vente maison 11 pièces 254 m² Val-Fouzon (36210)

229 900 €

Maison Val Fouzon 11 pièce(s) 254 m2

36240 - val fouzon - ensemble de 2 maisons avec de nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 8600 m² à la campagne ! 10 min de chabris ou de valençay ! Idéal pour un artisan ! Possibilité de faire du locatif sur la deuxième maison ! - la première maison sur sous-sol d'une surface de 158 m² comprend une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon séjour avec sa cheminée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes. Au sous-sol, un garage, une chambre, une cuisine, une pièce, un atelier, une cave. - la deuxième maison d'une surface de 95 m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes. - une grange de 120 m², hangar de 340 m², dépendances de 160 m². - chauffage au fioul, menuiseries en bois double vitrage, fosses septiques le tout sur un terrain de plus de 8600 m². - diagnostic dpe fait le 15 / 01 / 2025 f 251 kwh / m2 / an ges f 78 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 5010 et 6840 euros. Logement à consommation énergétique excessive. - budget : 229 900 euros frais d'agence de 9 900 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,5% ) soit 220 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - 408 217 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Cheminée
Meublé
Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces
5 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 254 m²