Vente maison 11 pièces 290 m² Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460)

Au cœur de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, dans un environnement préservé, cette propriété de 4 chambres et son studio indépendant s'étendent sur un vaste terrain arboré de plus de 2 500 m². Ici, la pierre dorée capte la lumière et compose une atmosphère chaleureuse, presque méditerranéenne. La maison principale privilégie l'ouverture et la perspective : les pièces de réception dialoguent avec l'extérieur et invitent naturellement au jardin. La cuisine contemporaine s'intègre avec finesse à l'ensemble, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. La cheminée structure le salon et accompagne les saisons. Le niveau principal accueille deux chambres, dont une suite confortable, tandis qu'un espace aménagé dans la tour offre un cadre singulier — idéal pour travailler, créer ou simplement s'isoler quelques instants. En rez-de-jardin, un logement indépendant complète l'ensemble. Parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une activité, il s'accompagne de deux chambres supplémentaires avec salles d'eau, d'une buanderie et d'une cave. Prestations soignées, climatisation réversible, voisinage paisible : l'ensemble compose un lieu de vie harmonieux, à seulement 12 km de Villefranche-sur-Saône et 41 km de Lyon. Une adresse de caractère pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un cadre, une atmosphère, une signature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan BOUCAUD, Tél. : 06 38 66 08 27, E-mail : yohan.boucaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 844006957.

Une propriété au bout du monde, au cœur du Beaujolais, à 15mn de l'entrée d'autoroute. Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'une situation absolument exceptionnelle, à l'abri de toute agitation. Implanté sur un domaine de 13 hectares 75 ares, cet ensemble offre une remarquable diversité de paysages : bois, prés, verger, anciennes terres viticoles et espaces naturels entourent le bâtiment d'habitation et les dépendances. La maison développe 161 m² habitables sur deux niveaux, pour une superficie totale, avec les dépendances de 413 m². Sa partie habitation a été entièrement refaite récemment, dans le respect du caractère des lieux, tout en bénéficiant désormais de tout le confort actuel. Elle propose une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et des combles offrant des possibilités complémentaires. Cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, un résultat appréciable pour une bâtisse ancienne de cette nature. Depuis la maison, le regard s'ouvre sur une vue panoramique à 180°, dominant la campagne, les vallons et les reliefs du Beaujolais. Un panorama changeant au fil des saisons, qui procure un sentiment rare d'espace, de sérénité et de liberté. À proximité immédiate de l'habitation, un élégant jardin aménagé d'environ 600 m² invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. Le verger, les prés et les bois prolongent naturellement les espaces extérieurs. Une cour exposée au sud, une terrasse / véranda, une cave, un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble. La propriété permet également le stationnement de nombreux véhicules. Une propriété rare qui pourra accueillir différents projets : résidence familiale, maison de campagne, activité agricole ou projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Un lieu hors du temps, destiné aux amoureux de grands espaces, de nature et de patrimoine, sans renoncer au confort contemporain. Une adresse confidentielle où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

Nichée au cœur de Vaulx-en-Beaujolais, cette villa rénovée en 2022 vous séduira par son charme unique et sa vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur 190 m², cette maison en pierre s'étire avec grâce sur trois niveaux. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste espace de vie spacieux de 64 m² où la lumière se diffuse généreusement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière, prolongeant naturellement ses perspectives vers une terrasse de 20 m² et un jardin intime de 350 m², idéal pour des moments de détente. L'étage supérieur abrite deux chambres de 11,5 m² et 14 m², aménagées avec soin autour d'une salle d'eau centrale de 5 m². Une suite parentale de 31 m², généreusement dotée de sa salle d'eau et d'un dressing, parachève cet espace privé. Au dernier étage, deux autres chambres accueillantes, respectivement de 24 m² et 27 m², accompagnées d'une salle d'eau de 6 m², enveloppent les habitants de confort et de tranquillité. Chaque coin de cette maison jouit d'une vue imprenable, rehaussée par la présence de WC à tous les niveaux pour un confort inégalé. Un garage chauffé et isolé de 80 m² avec buanderie s'ajoute aux atouts de cette résidence, complétée par quatre places de stationnement extérieur. Implantée au sein d'une copropriété paisible de six lots, seules les charges communes de 37 euros par mois sont partagées, limitant ainsi les contraintes tout en profitant des avantages communautaires. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Chauffage et eau chaude : Électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1666 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Propriété de caractère avec possibilité de créer un logement indépendant. Cette belle propriété familiale du XIXe siècle, nichée au cOEur d'une exploitation viticole au milieu des vignes, offre une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierres Dorées mais aussi sur la plaine de la Saône jusqu’au Mont Blanc ! Une maison de caractère de plus de 310 m², dont 185 m² habitables immédiatement et plus de 125 m² aménageables selon vos projets Description de la Propriété Partie habitable – 185 m² Rez-de-chaussée : •Cuisine de 20 m², •Séjour lumineux de 36 m², •Dégagement, salle d’eau et toilettes. Étage : •4 belles chambres de 14 m² à 17 m² •Une vaste salle de bain, •Toilettes séparées. Potentiel d’Évolution La propriété dispose de 125 m² supplémentaires à aménager au rez-de-chaussée et à l’étage. Cet espace permet : •un agrandissement de plain-pied de l’habitation actuelle ou •la création d'un second logement totalement indépendant (accès et entrée déjà configurables). •il ne sera pas possible de faire des événements dans le cadre d'une activité commerciale (réglement d'urbanisme). Extérieurs et Dépendances •Devant la maison : une vaste cour d'environ 600 m², offrant un espace de stationnement et de détente, avec la possibilité d’installer une piscine. •Terrain complémentaire : une parcelle de 4 000 m², non attenante mais située à proximité immédiate. Actuellement plantée en vignes, elle peut être libérée de toute culture pour accueillir des chevaux, un jardin d'agrément ou un espace de stockage. Ce terrain est non constructible. Option Professionnelle À l'ouest de la maison, un hangar récent de 440 m² sur deux niveaux, entièrement climatisé, est disponible en option (il n'est pas compris dans le prix de la maison). Ce bâtiment est une opportunité rare pour un artisan, une profession libérale ou un siège d'entreprise souhaitant lier habitat et activité sur un même site. Aspects Techniques et Équipements - Maison très bien entretenue. - Très bon DPE B - Un puit en pierres dorées alimente entièrement la maison en eau potable - Chauffage : pompe à chaleur récente, radiateurs modernes. - Eau chaude : ballon d'eau chaude neuf. - Fenêtres : bois double vitrage. - Volets : aluminium. - Toiture en parfait état Une vie à la campagne, les accès en plus Située au milieu des vignes, à seulement 10 mn de l’autoroute et à 10 mn à pied d’un arrêt de bus scolaire, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent calme, vue dégagée et liberté de créer leur propre lieu de vie au cOEur du Beaujolais des Pierres Dorées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est un vrai coup de coeur que nous avons eu en découvrant ce petit bijou ! Rien ne laisse à penser depuis la rue ce que l'on va découvrir en poussant la porte : une rénovation complète, qualitative avec des beaux matériaux tout en conservant le cachet de la maison ! Les propriétaires ont su en faire un petit cocon, à l'abri des regards avec une belle vue sur le jardin, une pièce de vie ultra lumineuse et une cuisine entièrement équipée dans laquelle vous pourrez passer de bons moments autour de l'ilot central. La maison offre 4 grandes chambres dont une suite parentale. Pour profiter du cadre bucolique vous vous installerez sur la terrasse. Le jardin vous permet de laisser libre cours à votre imagination. La maison dispose de 2 grandes caves et d'un espace de rangement soit 80 m² de dépendances et vous avez également un garage accessible depuis la rue pour vos vélos, motos. Ne tardez pas pour venir la visiter car c'est un bien qui ne se trouve que rarement sur le secteur, contactez moi : Sandrine ENTFELLNER BONAVE IMMOBILIER au 06 87 49 66 72 !

Iad France - Thomas Peyron vous propose : À proximité immédiate de la Polyclinique du Beaujolais – Ramsay Santé (Arnas), découvrez cette maison de 170 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, d’une cuisine fermée, de trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire, une salle de bain avec baignoire d’angle, des toilettes séparées, un grand garage, une cave, une chaudière gaz neuve. À l’extérieur, le bien dispose d’une piscine et d’un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.