Vente maison 11 pièces 232 m² Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

Secteur Sainte-Cécile les vignes, à 10 minutes de toutes les commodités, belle villa de Prestige de 2019,203 m² sur 1400 m² de terrain clos sans vis-à-vis. Cette magnifique villa proposant tout le confort moderne se compose au rez-de-chausssée d'une grande pièce à vivre de 80 m² incluant l'espace cuisine (entièrement équipée), le salon et l'espace repas, le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte, la piscine et le jardin. Au même niveau, vous disposerez d'une première suite parentale d'environ 38 m² avec salle d'eau, WC indépendant, dressing de 15 m² et un bureau indépendant (pouvant être transformé en 4 ème chambre). Le niveau dispose en outre d'une seconde chambre avec salle d'eau ainsi que d'une autre salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage, la seconde suite parentale de 46 m² environ avec salle d'eau saura vous séduire notamment avec sa vue sur le Mont Ventoux et les montagnes environnantes. La propriété dispose également d'un grand garage et de parking extérieur, d'un accès poour personne à mobilité réduite. L'équipement de ce petit havre de paix n'est pas en reste puisque vous y retrouverez notamment, une piscine de 8 X 4 M chauffée avec nage à contre courant et jacuzzi intégré, un système de volets électriques relié à la domotique programable et controlable à distance, des baies vitrées en aluminium, un portail automatique, un visiophone et un système de surveillance par caméra. Côté technique, la masion est en outre équipée d'un arrosage automatique, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires photovoltaïques, d'un système de chauffage réversible gainable par pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Idéalement située à la limite de la Drôme Provençale et du Vaucluse à 15 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, cette magnifique villa n'attend que votre visite. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Agence Prestige & châteaux Sainte-Cécile les vignes Tél : 04 90 11 20 10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la lisière de la Drôme provençale et du Vaucluse, à 15 minutes du village de Sainte-Cécile les vignes, dans un massif forestier protégé, cette magnifique gentilhommière a été entièrement restaurée. Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au coeur d'un parc clos de 9500 m², sécurisé par une clôture électrique. La maison offre quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins, et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué. La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud / froid) grâce à une pompe à chaleur air / air, et est équipée d'une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d'un système d'aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique. Une propriété rare dans un cadre enchanteur. Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes. Dossier complet sur demande motivée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 ou 04 90 11 20 10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Royer vous propose : Au cOEur du village provençal d'Uchaux, une propriété exceptionnelle du début du XXe siècle vous attend, idéalement située aux pieds des massifs forestiers. Cette situation privilégiée offre un accès direct aux sentiers de randonnée, permettant aux amoureux de la nature de profiter pleinement des balades en forêt tout au long de l'année. La localisation stratégique de ce bien le place à seulement 10 mn d'Orange et des autoroutes A7 et A9, à 40 mn de la gare TGV, et à moins d'une heure de l'aéroport de Marseille Provence, conjuguant ainsi le calme de la vie provençale avec une connexion rapide aux grandes infrastructures de transport. Nichée dans un parc arboré de près de 4 000 m², cette demeure de caractère de 280 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Pierres apparentes et poutres en bois d'origine cohabitent harmonieusement avec des équipements contemporains haut de gamme, créant une atmosphère unique où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se caractérise par ses espaces de vie généreux et lumineux. Un salon raffiné avec poêle à bois s'ouvre sur une vaste cuisine / salle à manger moderne de 36 m² entièrement équipée, dotée d'un piano de cuisson et d'un cellier / buanderie. Une salle de billard aux murs en pierre et une salle de cinéma privée promettent des moments de détente inoubliables. Un bureau indépendant, doté d'un étage, offre la possibilité d'être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit dévoile une suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé, ainsi que trois chambres supplémentaires baignées de lumière (13 à 20 m²). Un dressing indépendant, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec son magnifique pool-house de 75 m² équipé d'une cuisine d'été et d'un WC, sa piscine (10 m x 5 m) invitant à la détente, et ses terrasses ombragées surplombant le parc paysager. Un garage de 60 m² et une deuxième entrée à la propriété ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. La propriété se distingue par ses performances énergétiques remarquables, grâce à un système de chauffage et de climatisation parfaitement adapté à chaque niveau. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur dédiée, tandis que l'étage est équipé de radiateurs muraux reliés à une autre pompe à chaleur. L'ensemble est complété par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en maintenant une consommation énergétique maîtrisée. Ce bien d'exception se démarque par ses nombreux atouts : l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines, ses espaces de vie généreux incluant une suite parentale et quatre belles chambres, ses équipements premium (piscine, pool-house, salle de billard, salle de cinéma), sa performance énergétique exemplaire, et son vaste parc arboré offrant la possibilité de construire une autre habitation. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier de prestige, cette propriété unique représente une opportunité d'acquérir un bien alliant prestige, confort moderne et accessibilité. Les randonneurs apprécieront son emplacement au pied des massifs d'Uchaux, tandis que les actifs profiteront de sa proximité avec les principaux réseaux de transport, faisant de cette demeure un havre de paix rare sur le marché, parfaitement adapté aux exigences contemporaines.​​​​​​​​​​​​​​​​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Uchaux, dans un evironnement privilégié, villa contemporaine de 290 m² sur deux niveaux, 4 789 m² de terrain (constructible) clos avec piscine, dépendances, garage et cave. Cette magnifique maison est composée au rez-de-chaussé : Grande pièce à vivre (70 m²) comprenant : Salon Salle à manger Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier WC indépendant Suite parentale (20 m²) Salle de bain : Douche Baignoire Double vasque WC Seconde chambre Grand bureau Salle de musique ou cinéma, intégralement (isolation phonique) L'ensemble des pièces du rez-de-chaussé bénéficient d'un accès direct sur l'extérieure. Au premier et dernier étage, vous trouverez : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain Salle d'eau supplémentaire (actuellement utilisée comme dressing) WC indépendant Le plus de la propriété : un studio indépendant avec salle d'eau. À l'éxtérieur, vous profiterez de plusieurs terasses en partie couvertes, d'une piscine de 11x 4.5m, et d'un terrain aborée de 4 789 m², idéal pour profiter du soleil de Provence. Côté pratique, ce bien dispose d'un grand garage (50 m²), d'une cave enterrée de 27 m² ainsi que d'un abris pour le bois et d'un forage. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, du chauffage et de la climatisation réversible par ventilo-convecteurs, alimenté en parti par la présence de panneau photovoltaïques, de la fibre, d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique avec visiophone. Idéalement située à 10 minutes d'Orange et de ses entrées d'autoroutes A7 et A9, à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV, cette propriété sera d'un accès facile vous permettant d'explorer la Provence, l'Occitanie et l'Ardéche. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69. RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre exceptionnel, grande maison d'hôtes en activité. Cette propriété située au pieds du château et de son université du vin est composé de deux maison indépendantes avec un grand jardin paysagé pourvu d'une piscine et d'une source. La maison d'hôtes comportes une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, une buanderie, 5 grandes chambres avec salles de bains ou salle d'eau et wc. La partie privative est elle composé d'un grand salon et de 3 chambres dont 2 avec salle de bains. Cette propriété rare actuellement en activité ( ca disponible après vérification) est destinée à la reprise de l'activité chambres d'hôtes de hauts de gammes. Son emplacement privilégié au centre du village avec ouverture sur la campagne environnante, son grand jardin et sa piscine seront la garantie de la satisfaction de vos hôtes. Renseignements complémentaires et visites christian pernelet agent commercial indépendant, tél : 06 74 13 08 69 rsac avignon 421210816 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 421210816, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au fil dune discrète et agréable ruelle, apparaît ce Mas situé tout près des commodités dun village provençal. Deux maisons se dévoilent alors, comme deux écrins de charme, mêlant subtilement lauthenticité dun passé préservé au confort dun art de vivre contemporain. Les volumes généreux, les matières nobles et la douceur de la lumière composent un décor empreint délégance et de sérénité, où lon ressent immédiatement lesprit du partage et de la convivialité. Larrivée à la propriété se fait sous un porche en pierre majestueux, véritable seuil chargé dhistoire, qui donne le ton : ici, chaque détail respire le caractère et la poésie des lieux anciens. Au-delà, un jardin clos se révèle intime et soigneusement façonné. Terrasses ombragées, oliviers et arbres fruitiers, tout invite au repos, aux longues discussions dété, ou simplement à savourer le temps qui passe. Au cur du jardin, une piscine de type bassin, discrètement intégrée, semble flotter dans un écrin de verdure. Depuis ses abords comme depuis les terrasses, le regard se porte vers le château et les toits du village, panorama intemporel qui confère à la propriété une atmosphère presque hors du temps. La première habitation souvre sur un intérieur chaleureux, dès le seuil franchi, elle dévoile son âme : lumière douce filtrant par les fenêtres une ambiance authentique et sereine vous enveloppe immédiatement. La cuisine (26 m²), équipée et ornée dune cheminée dautrefois, invite naturellement à la convivialité, aux repas partagés, aux instants simples et précieux. Le vaste séjour (47,50 m²) déploie son charme silencieux. À ce niveau se trouve également une lingerie avec WC, discrète et pratique. À létage, un beau dégagement distribue quatre suites délicatement aménagées, chacune racontant une histoire par ses matières, ses couleurs, sa lumière. Une cinquième chambre, mansardée, ajoute à lensemble une note de rêve et dintimité. Plus en retrait dans le jardin, la seconde maison offre un cadre intime. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec cave et un salon (26 m²) avec insert composent un univers à la fois cosy et raffiné, où lon imagine volontiers les soirées dhiver au coin du feu. À létage, un palier mène à une belle suite pleine de douceur. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de sa salle deau, offrant à leurs occupants un cocon de tranquillité.