Vente maison 11 pièces 278 m² Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa contemporaine d'environ 228 m², érigée sur un terrain paysagé de 742 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace se compose d'un hall avec placard, d'un WC indépendant, et d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, sublimée par une verrière, donnant sur une terrasse intime. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec espace télévision, orienté sud-ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine. Une suite parentale élégante complète ce niveau, avec dressing sur mesure, chambre et salle d'eau privative avec WC. À l'étage, l'escalier mène à un palier qui dessert un espace bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez : deux chambres avec placards faisant chacune environ 11 m²) une troisième chambre de 30 m² (parfaite en salle de jeux, de sport ou chambre d'exception), une salle de bain, avec double vasque, douche et baignoire et un WC indépendant. Cette propriété offre également : Deux studios de 20 m² chacun, avec entrée indépendante pouvant générer des revenus complémentaires, et pouvant être reliés à la maison. Un garage spacieux de 30 m², un cellier et une buanderie, viennent compléter cet ensemble immobilier. Un espace piscine 9x3 avec terrasse, jacuzzi, et cuisine d'été équipée (four à pizzas, évier. ) et un boulodrome pour des moments conviviaux. Atouts & confort : Chauffage par pompe à chaleur Jardin paysagé et clos, sans vis-à-vis Prestations haut de gamme et matériaux de qualité Espaces bien-être et convivialité, pensés pour un confort optimal au quotidien Cette villa rare à la vente conjugue élégance, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique où l'on se sent en vacances toute l'année. Localisation privilégiée : Saint-Médard-en-Jalles, à proximité de Bordeaux et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 943128.

Quartier Corbiac, au fond d'une impasse, confortable villa familiale en parfait état. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, salon ouvert sur terrasse et piscine, trois chambres, une salle de bain et un bureau. L'étage est composé d'un bel espace mezzanine et d'une suite parentale complète. À découvrir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin, venez découvrir cette maison contemporaine de 165 m² de 2017 avec piscine chauffée, grand garage et terrain de 1 300 m². Dans un environnement calme, découvrez cette maison non mitoyenne, lumineuse et en parfait état. Elle se compose d’une pièce de vie de 60 m² avec cuisine semi séparée par une verrière. Une baie à galandage de 4 m ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4 sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une véritable suite parentale de plus de 35 m², ainsi qu’une autre chambre ou bureau selon vos besoins. L’étage quant à lui se compose de 3 chambres, une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Tout le confort attendu y est présent avec du chauffage au sol, de la domotique, une chaudière thermodynamique, le tout aux normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² complètent le bien. À l’extérieur vous retrouverez de grandes terrasses, un jardin arboré avec des chênes sur une parcelle clôturée de 1 300 m² avec portail électrique et de nombreux stationnements. À proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur privilégié et recherché proche des accès vers Bordeaux ou l’océan, venez visiter sans tarder cette maison contemporaine lumineuse, aux prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Barre vous propose : MAISON DE MAÎTRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE : À seulement quelques minutes d’ArianeGroup, dans le très recherché quartier de Caupian et à 13 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique maison en pierre datant du début des années 1900, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Entièrement de plain-pied, cette propriété de caractère offre 212 m² habitables ainsi qu’un garage de 35 m². Son extension réalisée en 1997 a permis de créer des espaces de vie généreux et parfaitement adaptés aux besoins d’une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels, les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres et la qualité irréprochable de l’entretien. Le salon central, agrémenté d’un poêle à granulés, constitue le cOEur chaleureux de la maison. Il s’ouvre sur un lumineux séjour et une élégante salle à manger mise en valeur par un charmant bow-window et une verrière esprit atelier. La vaste cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie. L’espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix. La piscine et son pool house créent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Authenticité, élégance et prestations de qualité caractérisent cette demeure rare sur le secteur. Une propriété de charme idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités, d’ArianeGroup et des principaux axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 875000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cette magnifique villa aux prestations haut de gamme dans un environnement préservé incarnant le luxe discret et le confort absolu : Elle saura séduire les amateurs de biens d'exception souhaitant allier nature, calme et raffinement. Située en lisière de forêt, avec une surface habitable de 205 m², cette maison vous offre un cadre de vie unique où luxe et nature se rencontrent. Dès l'entrée, une allée paysagère mène à cette propriété entourée d'un jardin magnifiquement entretenu avec piscine orientée plein sud, grande terrasse et cuisine d'été. Intérieurs lumineux et matériaux haut de gamme : La maison propose un espace de vie traversant de 67 m², baigné de lumière et ouvrant sur le jardin. La cuisine, élégante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et luminosité avec un accès direct à la terrasse et aux espaces de rangement tels que cave, cellier et buanderie. Un bureau et un WC indépendant complètent cet espace élégant et raffiné où tout a été parfaitement conçu pour une qualité de vie optimale. Confort et intimité : L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bain et un accès direct au jardin depuis la chambre. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privée. Un dressing indépendant et un WC complètent cet espace. Prestations extérieures : Le jardin, spacieux et impeccablement agencé, est un véritable écrin de verdure. Une dépendance de 50 m² se compose d'un double garage de 36 m² et d'un espace additionnel de 14 m² idéal pour une profession libérale ou un atelier indépendant. La piscine de 11,5 * 5,5mètres avec plage intégrée est idéale pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité, et la cuisine d'été entièrement équipée est parfaite pour recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées au bord de la piscine. Prestations énergétiques optimisées : Un chauffage au sol pour un confort optimal, une pompe à chaleur réversible gainable pour une gestion efficace de la température toute l'année, et une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un bien rare, offrant calme, confort et qualité de vie exceptionnelle. Contactez moi pour découvrir cette villa unique aux prestations haut de gamme et à l'extérieur somptueux. Je suis disponible à votre votre convenance pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 908794.

Au cœur de Martignas-sur-Jalle, découvrez une villa singulière associant luxe et confort, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Mérignac. Proche du pôle aéronautique et à un accès aisé aux belles plages océanes et au Bassin d'Arcachon, cette propriété de 193 m² vous offre un cadre de vie d'exception. Dissimulée derrière un portail discret, cette villa de plain-pied s'étend sur un terrain paysager de 946 m², vous garantissant une intime quiétude toute l'année. Son espace de vie principal de plus de 80 m², baigné de lumière et traversant, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Conjuguant salon, séjour et cuisine dans un espace chaleureux et accueillant, il est doté de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un accès direct aux espaces paysagers. La conception réfléchie invite à un mode de vie dedans-dehors. Une pergola bioclimatique de 40 m² prolonge la pièce de vie en une véritable pièce extérieure avec ses stores motorisés, son éclairage intégré et un spa. La véranda de 22 m² côté sud, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, vous conduit directement à une piscine chauffée, prolongeant ainsi ce dialogue entre intérieur, terrasse et jardin. Le jardin, véritable écrin, propose piscine, grandes terrasses en bois, cuisine-bar d'été clôturable, salon couvert, pool house avec chambre et sauna, et une végétation mature composée de palmiers et massifs paysagers. Plus qu'une simple maison avec piscine, c'est un espace de vie extérieur soigneusement structuré et intime. La partie nuit offre 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, et divers espaces fonctionnels tels que bureau, buanderie / cellier. Les prestations haut de gamme incluent climatisation réversible, domotique, panneaux solaires, fibre optique, alarme, cave à vin climatisée de 1000 bouteilles et plus. À deux pas de parcs publics et des écoles, cette propriété est également proche des commodités. Caractéristiques techniques : maison de plain-pied, 193 m² de surface habitable, terrain de 946 m², DPE C, chauffage au gaz, climatisation, piscine, 4 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.