Vente maison 11 pièces 209 m² Perros-Guirec (22700)

Iad France - Karine COCHET vous propose : Perros-Guirec – Belle maison familiale de 155 m² - 5 chambres, quartier calme proche des commodités. Située dans un quartier paisible de Perros-Guirec, à proximité immédiate de la plage de Trestraou, des commerces, écoles et collège, cette charmante maison familiale de 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal. des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une belle entrée lumineuse qui dessert une pièce de vie de plus de 45 m², agrémentée d'une cheminée avec insert. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 54 m² complète ce niveau, offrant un espace de stationnement ou de rangement très appréciable. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres (de 11 à 14 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC. Idéal pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. Extérieurs soignés et intimistes La maison est implantée sur un jardin arboré de 784 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour, et un abri bois vient compléter les extérieurs. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Avec une touche de modernité, elle retrouvera toute sa jeunesse et révélera pleinement son potentiel. Un beau projet pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Caractéristiques complémentaires •Chauffage au gaz naturel •Raccordée au tout-à-l’égout •Maison bien entretenue, Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services et de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Perros-Guirec (22700), cette maison bénéficie d'un environnement côtier unique, à environ 2 km de la plage de Trestraou et à deux pas du sentier des douaniers. Idéalement localisée à moins de 500 m de commerces de proximité et à 5 mn en voiture du collège et de la crèche, elle offre un cadre de vie familial paisible. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un confort optimal. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une véranda donnant sur un jardin de 886 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, l'espace comprend un garage indépendant et trois ateliers, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement extérieur divers. À l'intérieur, la maison s'articule sur 140 m² et compte 7 pièces, dont 6 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger salon, une salle d'eau, des toilettes et une chambre. À l'étage, on trouve trois chambres, un bureau et des toilettes. Construite en 1965, cette demeure propose un bel espace de vie avec de multiples aménagements, idéal pour accueillir confortablement une famille. N'hésitez pas à me contacter pour organier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine TEISSÈDRE-KERGAL, Tél. : 06 23 21 79 34, E-mail : martine.teissedre-kergal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 992221200.

Fiche id-sit177366 : située dans un quartier calme venez découvrir cette maison composée au rez de chaussée d'un séjour avec insert, une cuisine aménagée / équipée, un wc et un garage attenant. À l'étage trois chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Jardin clos avec terrasse et cabanon de jardin. - mentions légales : proposé à la vente à 332750 euros (dont 3.98% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 12 / 2023 - classe-energie d : 196 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit145490 : dans un quartier très recherché, maison sur rez de chaussée surélevé comprenant : une entrée. Une véranda. Un séjour salon avec cheminée insert. Une cuisine aménagée. Une chambre. Une salle d'eau. Un wc. À l'étage : 2 chambres. Un cabinet de toilettes. Possibilité d'aménager le rez de jardin. Terrain de 280 m² environ. - mentions légales : proposé à la vente à 373500 euros (dont 3.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 02 / 2023 - classe-energie g : 341 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit149210 : belle maison idéalement située à l'entrée du centre ville ! Composée d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage deux chambres avec accès balcon dont une avec cabinet de toilettes et une salle d'eau avec wc. Au second deux chambres et un wc. Une cour plein sud de 40 m². - mentions légales : proposé à la vente à 338225 euros (dont 3.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 326000 euros) - dpe réalisé le : 18 / 11 / 2022 - classe-energie d : 231 kwh. M2. An - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit170929 : commerces à pied ! Cette ensemble en pierres se compose d'une maison principale d'environ 100 m² composée d'une entrée, une buanderie, une cuisine, une salle de bains et un séjour lumineux avec cheminée. À l'étage deux chambres et un bureau. Une dépendance attenante d'environ 50 m² composée d'un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc et une grande chambre. Le tout est entouré d'un jardin et dispose d'un garage et d'un grenier. - mentions légales : proposé à la vente à 270400 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 euros) - dpe réalisé le : 06 / 02 / 2025 - classe-energie e : 250 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5250 et 7180 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .