Iad France - Angela Martins Rodrigues (06 27 31 95 95) vous propose : Dans un environnement naturel, bâtisse de 466 m² environ habitables sur 7 ha de terrain clos située au calme à seulement 2 km du centre-ville de Lourdes et son Sanctuaire,(arrêt bus navette devant la propriété), à 900 m du Lac de Lourdes et son Golf 18 trous. Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, avec jacuzzi (6 places) et piscine extérieurs (env 8x4m), deux chalets et installations équestres. La bâtisse est divisée en deux parties exploitées en gîte de groupe et une partie utilisé en habitation actuellement. La bâtisse de droite de 164 m² environ habitables comprend un salon avec insert, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite familiale, 4 salles d'eau, et une terrasse exposée plein sud. La bâtisse de gauche de 284 m² environ habitable, comprenant en rez-de-chaussée 3 chambres, une salle d’eau et 65 m² environ actuellement non habitables, utilisé comme cellier et buanderie. À l’étage une cuisine fermée et équipée, un lumineux salon de 54 m² environ, un séjour avec insert, 2 chambres, salle de bain avec WC séparé et au deuxième et dernier étage une mezzanine, 2 grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Un chalet de 23 m² environ en ossature bois, actuellement aménagé en salle de massage avec un balcon sur pilotis donnant sur une petite mare et son cadre verdoyant. Une deuxième annexe de 41 m² environ avec WC, coin cuisine et une salle de réception. Côté équestre : 4ha de pré en herbe, clôturés, abreuvoirs dans chaque parcelle avec eau fournie par un cours d'eau, Carrière de 20mx60m, Rond de longe de 18m diamètre, 11 boxes dont 6 en bois + 1 abris extérieur et un hangar. Cette propriété s'adaptera à tous vos projets privés ou à vocation commerciale, touristique (B&B, chambre d’hôte, gîte de groupe, gîte équestre) tout comme un projet d'habitat participatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues EI (ID 26927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

10 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 466 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 73 255 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 790 et 5 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 et 5 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.