Vente maison 11 pièces 300 m² Locqueltas (56390)

À 10 minutes de vannes et 4 minutes des commerces. Magnifique longère de caractère et sa dépendance rénovée, avec piscine chauffée découvrez cette magnifique longère datant de 1900, située dans un cadre verdoyant et paisible à locmaria-grand-champ. Cette propriété d'exception sur un terrain de 2418 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Idéla maison de famille ou maison d'hôte la propriété est composée de deux maisons dont une actuellement en gite et l'autre, en maison d'habitation (dépendance rénovée en 2021) longère 160 m² rdc -un séjour-salon exposé sud avec cuisine ouverte et cheminée d'origine en pierre (en fonctionnement) de plus de 54 m² -une chambre avec salle d'eau ouverte -un grand garage de plus de 53 m², actuellement utilisé en espace jeux mais pouvant aussi devenir un appartement indépendant ou une belle suite parentale (arrivée d'eau et électricité en place). Étage -un grand palier (espace bureau) -trois chambres -une salle de bain avec baignoire et douche -un grenier aménageable d'environ 30 m² pouvant devenir des chambres supplémentaires avec salle d'eau. Grange renovée en 2021,80 m² rdc -un séjour-salon exposé sud-est -une cuisine ouverte, aménagée et équipée -une buanderie et un local technique étage -deux chambres -un bureau ouvert -une salle d'eau annexes et éléments techniques -piscine 4x7m, chauffée par pompe à chaleur -remise en pierre -4 places de stationnements -double vitrage -fosse septique non conforme (devis à disposition) -chauffage électrique ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 608722 ).

Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400 m² de terrain avec piscine. La première de 160 m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La seconde de 90 m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. À l'étage 2 chambres et un espace bureau. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement. Les atouts : - Terrain de 2400 m² clos et sans vis-à-vis - Grande piscine (7mx4m) - Revenus locatifs immédiats - Rénovation de qualité - Proximité immédiate des commodités de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

- EXCLUSIVITÉ - Ce grand ensemble immobilier de caractère édifiée aux XVIII et XIX siècles sur un parc arboré d'essences nobles de 3065 m² à été rénové en conservant son authenticité et son charme. Distribué en 2 logements indépendants, il représente 357 m² habitables (241 m² + 116 m²) à 12mn du centre historique de Vannes. 9 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 5 salles d'eau, 1 grande mezzanine, 1 grand cellier, 1 grande buanderie vous permettront une installation immédiate avec une vie de plain-pied ainsi qu'un rapprochement familial ou bien une activité de gîte (10-12 000€ / an suivant les années déjà réalisées) dans un environnement bucolique calme, non isolé et à seulement 17mn du port de Vannes et 20mn de la plage de Conleau au cœur du fameux Golfe Morbihannais ! 2 garages (21,50 et 23,50 m²), 3 poêles à bois, un assainissement collectif aux normes et la fibre optique viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien d'exception qui a su traverser avec respect et authenticité les 3 derniers siècles passés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

Sur la commune de Saint Avé, située à seulement 15 minutes à pied de la gare de Vannes, découvrez cette superbe contemporaine de 2006 dont les 200 m² habitables sont édifiées sur une verdoyante parcelle sans vis à vis de 922 m². Débutons la visite par une belle entrée avec wc séparés et lave mains et un placard-penderie, puis, dirigeons-nous vers un triple salon-séjour orienté Sud de 50 m², dont les ouvertures vitrées sont une véritable respiration sur la nature environnante. La cuisine séparée, équipée et aménagée bénéficie également d'un beau volume, accru par une extension vitrée, offrant un espace dinatoire supplémentaire, pour profiter en toutes saisons de la beauté incroyable de la campagne de Saint Avé. Vous trouverez aussi un espace buanderie fonctionnel qui jouxte un double garage. Pour un confort de vie de plain pied, cette maison familiale dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse suite parentale de 16 m² et sa salle d'eau privative avec une douche hammam. Prenons maintenant l'élégant escalier en bois blanc pour accéder à l'étage. Un spacieux dégagement illuminé par un puits de lumière dessert 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et ses toilettes, lesquelles cohabitent avec un bureau et une autre pièce dressing. Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque et des toilettes séparées sur le palier complètent les prestations de ce second niveau. La maison offre une économie d'énergie grâce à une PAC air / air : sa climatisation réversible et son ballon thermodynamique, permettent en effet une classification exceptionnelle en A. Les terrasses extérieures sont une belle continuité des volumes intérieurs et invitent à de beaux moments de détente dans un cadre bucolique à souhait. De plus un cabanon accueillera tous vos équipements de jardin. Cette maison est véritablement dotée d'atouts exceptionnels : au sein d'un quartier pavillonnaire calme, sa longue allée est idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Son environnement naturel fera donc le bonheur d'une famille en quête d'espace, qui privilégie qualité de vie et accès rapide aux commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Ensemble de caractère aux portes de Vannes… À quelques minutes seulement du centre de Vannes, au cœur d'un hameau paisible de Saint-Avé, se cache un bien rare, chargé d'histoire et d'authenticité. Ancienne ferme magnifiquement réhabilitée, cet ensemble de deux bâtisses en pierre développe une surface habitable totale de 421 m² et plus de 450 m² au sol, implantés sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. LA BÂTISSE PRINCIPALE : le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui… Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres massives et une majestueuse cheminée trônant dans le salon-séjour de 61 m², véritable cœur de la maison, témoignent de l'authenticité de cette demeure. La cuisine de 17 m² et son arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables : • Une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative de 16,3 m² • Une seconde chambre de 17 m² avec salle d'eau Toilettes séparées et cave viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de 11 m² pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert trois chambres supplémentaires de 16,18 et 18 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Mais c'est surtout la salle de 57 m² habitables (67 m² au sol), à finir d'aménager, qui retient l'attention : hauteur sous plafond, poutres apparentes… Un potentiel immense pour créer un espace de loisirs, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau. LA SECONDE BATISSE : indépendance, potentiel et fonctionnalité… Face à la maison principale, une deuxième bâtisse en pierre offre encore plus de possibilités. Au rez-de-chaussée, une pièce de près de 40 m² attend son futur usage : bureau indépendant, salle de jeux, atelier ou espace de réception. À l'étage, deux appartements T2 de 27 m² chacun, avec accès indépendant, sont parfaitement aménagés : séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, louer ou héberger famille et amis en toute autonomie. Un grand garage de 72 m², un local technique pour la piscine de 33 m², un atelier de 44 m² et un grenier de 46 m² complètent l'ensemble. Un cadre de vie exceptionnel ! Le terrain paysager de plus de 3000 m², bordé de verdure, garantit espace et intimité. Vous profiterez d'une vraie vie de campagne… à seulement quelques minutes de Vannes et de toutes ses commodités. Arrêt de bus à proximité, écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Volumes généreux, charme authentique, potentiel rare et emplacement stratégique font de ce bien un véritable coup de cœur pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace, de pierre et de nature aux portes de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 589387 ).

Iad france - gaël caille vous propose : à seulement 10 minutes de la gare de vannes et de la 4 voies vannes-rennes, venez découvrir cette magnifique longère de 288 m² entièrement rénovée en 2006, nichée au coeur de la campagne de saint avé, au calme sans vis-à-vis, sur un terrain d'un hectare. Le bien se compose de 5 gites indépendants de type t3, chacun offrant : •une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée •une salle d’eau, wc séparé •deux chambres à l’étage •une terrasse privative stationnements multiples sur le côté de la longère prairie à l’arrière, idéale pour chevaux ou projet nature côté technique : •chauffage électrique, chauffe-eaux individuels •compteurs et vmc individuels •fibre optique •récupérateur d’eau de pluie (raccordement wc) : 2x 7000 litres d'eau •assainissement conforme •exposition traversante nord / sud un bien idéal pour un projet d’accueil touristique, regroupement familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.