Vente maison 11 pièces 234 m² La Ville-aux-Dames (37700)

Maison de charme de 150 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette magnifique maison de 150 m², construite en 1993, qui allie élégance et confort. Située dans un cadre agréable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière de 33 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La vaste cuisine de 14 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter le RDC. Au premier étage, une mezzanine de 16 m² distribue trois grandes chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine secondaire aménageable, Cet étage bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour du locatif ou pour la réalisation d'une activité professionnelle. Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. La terrasse de 15 m², idéale pour les dîners en plein air, donne accès à un jardin clos de 550 m². Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Les deux places de stationnement intérieures et les trois places extérieures garantissent un accès facile et sécurisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, et une connexion internet haut débit et fibre éligible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, situé à 15 minutes du centre ville de Tours. DPE : C GES C Taxe foncière 2025 : 2237€ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Prix : 420 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 2.38% TTC Contactez Vincent PARCE pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Consultez pour les informations sur les risques éventuels. Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Vincent PARCE Agent commercial (Entreprise individuelle).

BELISIMMO vous propose cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant 145 m² habitables (195 m² au sol), idéalement conçue pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition nord, sud et ouest, offrant une ouverture directe sur le jardin et la terrasse de 45 m², véritables espaces de détente aux beaux jours. La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité. Elle dispose d'un cellier et d'un accès direct au garage de plus de 30 m². La maison propose au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace loisirs. Côté prestations : ? Chauffage au sol ? Menuiseries PVC / aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ? Quartier calme et recherché Située dans un environnement agréable, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, accessibles à pied. Les axes routiers et transports sont rapidement joignables en voiture. Une maison lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. ? Informations complémentaires DPE : CGES : BPrix : 399 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %) ? Bien à découvrir sans tarder ! ? Yann GROEN9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire ? Informations sur les risques disponibles sur : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2952.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - jimmy landry vous propose : réf 1906554-jl - exclusivite - vouvray (37210), agréable maison des années 70 d'une superficie de 165 m² environ avec un sous-sol (garage, stockage et cave sous la maison). Le tout sur un terrain clos de 699 m² environ. À seulement 10 minutes à pied du centre bourg de vouvray (commerces, transports, écoles, médecins et supermarché). La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie salon / séjour dotée d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée / équipée, un bureau pouvant servir de chambre, un dégagement équipé d'un placard qui ouvre sur un wc, une chambre en suite parentale (douche, lavabo simple, placards et sèche serviette), un garage de 33 m² environ constitué de placards, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, nous découvrons un grand palier / couloir qui vous offre une salle de bain, un wc, un débarras et quatre chambres dotées de placards dont une avec un lavabo. Au sous-sol, vous trouverez une pièce de stockage et une grande cave. L'avis du professionnel : la maison présente de réels atouts. Elle est équipée d'une chaudière au fuel, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une climatisation réversible, d'une isolation des combles pulsée en laine de verre d'une épaisseur de 300mm. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré et une terrasse de 35 m² environ exposée sud-est et un abris de jardin. Vous serez seduit par les volumes et l'emplacement de ce bien ! Alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 211 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Pierre-des-Corps, dans un emplacement premium à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville / commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons édifiées sur une parcelle arborée d'environ 380 m². Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel : résidence familiale, regroupement intergénérationnel (parents / grands-parents), activité libérale, investissement locatif, ou encore projet promoteur avec possibilité d'évolution (agrandissement / surélévation) La maison principale 116 m² - 4 Chambres RDC : entrée, bureau, garage, cellier, buanderie. R + 1 : cuisine, chambre, salle de bains avec WC, salon / salle à manger avec cheminée. R + 2 : 3 chambres + grenier. Simple vitrage, chauffage Gaz de Ville chaudière à condensation récente, électricité à revoir. Une configuration idéale pour créer une grande maison confortable, ou repenser les volumes selon vos besoins. L'annexe (indépendante) de 50 m² parfaite pour loger un proche, créer un espace professionnel, ou envisager une location : Entrée, salon / salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. Simple vitrage, chauffage électrique. À l'extérieur Une parcelle arborée avec un petit potager un appentis / espace vélos et un cadre agréable en ville, tout en restant ultra pratique au quotidien Ce qu'on aime : Gare TGV à pied : mobilité idéale (Tours, Paris, etc.) Commerces et centre de Saint-Pierre-des-Corps à proximité immédiate Deux maisons sur une même parcelle : flexibilité totale des projets Fort potentiel de valorisation après travaux Possibilité d'amélioration / extension / surélévation A votre disposition pour échanger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Maison familiale de standing - centre ville de montlouis sur loire. - 4 ch - jardin de 1 256 m²-sous sol complet. Découvrez cette magnifique maison familiale, située dans un quartier prisé de montlouis sur loire sur un terrain paysagé et agrémenté d'une pergola bioclimatique. Elle vous offrira des volumes conçus pour chacun. Au rdc, retrouver un hall d'entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 37 m² avec un accès sur une terrasse, une cuisine aménagée / équipée de 16 m² avec son coin repas et une arrière cuisine, un dégagement vous mène vers une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et un toilette séparé. Poursuivons notre visite au 1er étage : 2 grandes chambres de 25 m², une salle de bains, une lingerie et un toilette séparé, idéal pour un espace dédiés aux enfants. Le sous sol de plus de 96 m² bénéficie d'une vaste pièce à moduler à votre convenance laissant place à vos envies ! Les spécificités : chauffage gaz de ville, tubage pour cheminée ou poêle- fibre - système alarme - porte garage et portail automatisés coup de coeur pour cette maison de caractère, alliant charme et confort moderne. Dpe : d ges d du 16.01. 26 taxe foncière 2025 : 2 429€ prix : 443 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5% ttc contactez yann groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belis immo 9 rue du maréchal foch, 37270 montlouis-sur-loire consultez pour les informations sur les risques éventuels. Honoraires inclus de 4.48% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2495.00 € et 3377.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison familiale de 161 m² sur 4 196 m² de terrain à Larçay – Un cadre naturel préservé à 10 minutes de Tours Travaux de rénovation à prévoir Située sur la commune de Larçay, à la limite immédiate de Saint-Avertin, cette maison familiale de type 6 s’inscrit dans un environnement verdoyant et intimiste, idéal pour une famille en quête d’espace, de nature et de tranquillité tout en conservant une proximité directe avec la ville et ses commodités. À moins de dix minutes de Tours, elle offre un équilibre rare entre vie à la campagne et quotidien pratique. Développant environ 161 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et authentique se révèle à travers une belle hauteur cathédrale, des poutres apparentes et une cheminée centrale qui donne le ton de la pièce de vie. Le salon-séjour, lumineux et ouvert sur le jardin, constitue un véritable lieu de rassemblement familial, propice aux moments partagés, aux repas conviviaux et à la création de souvenirs. La cuisine, fonctionnelle et baignée de lumière, pourra être repensée selon les envies et les besoins de chacun. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont plusieurs situées au rez-de-chaussée, offrant une grande souplesse d’organisation pour une famille nombreuse, le télétravail ou l’accueil d’enfants, de proches ou d’amis. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau permettent une utilisation confortable et fluide au quotidien. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 4 196 m² constitue un véritable havre de paix. Cet espace naturel généreux est parfaitement adapté à la vie de famille, aux jeux des enfants, à l’accueil d’animaux ou à des projets de jardin, de potager et de détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions, tandis que les zones ombragées invitent au calme et au repos. La propriété est complétée par des dépendances, un garage d’environ 30 m², une cave et un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’activités annexes, parfaitement adaptées à une vie familiale active. L’emplacement est particulièrement recherché avec un arrêt de bus à seulement 400 mètres, des écoles accessibles à environ 1,7 km, les commerces de Saint-Avertin à 3,5 km et un accès rapide au centre de Tours en moins de quinze minutes. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement naturel tout en restant connectée à la vie urbaine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de créer un lieu de vie à votre image. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 356938 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 16062 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.