Iad France - Sandrine Houssin (06 95 76 59 65) vous propose : Magnifique maison de 1850, complètement rénovée avec goût et matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir. Cette bâtisse mitoyenne d'un côté d'une superficie habitable de 272 m² environ érigée sur un magnifique jardin sans vis-à-vis de 1 734 m² environ parfait pour profiter sereinement de l’environnement calme et verdoyant. Le terrain totalement clos est piscinable et possède une partie constructible. En plein cOEur du village de Ham-sur-Meuse, à deux pas de la voie verte cette maison est idéale pour une vie de famille, comme résidence principale ou comme résidence secondaire grâce à ses 8 chambres. La décoration délicate avec les sols en pierre bleue, les portes d'intérieur et les parquets en chêne, les poutres aux plafonds et des pierres aux murs nous invitent naturellement à se projeter dans cette maison dans laquelle il fait bon vivre. Cette demeure propose une entrée principale qui dessert un séjour traversant avec une magnifique cheminée ouverte, une salle à manger avec également sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée. Un second couloir nous amène dans la deuxième partie de la maison où se trouvent un WC séparé, une salle de bain avec douche balnéo, une seconde cuisine équipée et aménagée puis une buanderie par laquelle nous accédons aux garages et un atelier. Le premier étage de cette seconde partie comprend deux chambres mansardées. Le dernier étage de la maison principale se compose d'un palier qui dessert une première chambre de 9,80 m² environ, d'une seconde chambre de 14,50 m² environ avec vue sur le jardin, d'une troisième chambre de 18,20 m² environ et d'une suite parentale de 15 m² environ avec son WC séparé et salle de bain avec baignoire. Au deuxième étage de cette bâtisse, on trouve un très bel espace mansardé avec magnifique parquet et poutres ainsi qu'une autre pièce qui peuvent également servir de chambre. Grenier aménageable, cave voutée. Chauffage gaz de ville, double vitrage, deux cheminées, portail et porte de garage électriques, adoucisseur d'eau, fibre internet, cabanons de jardin. À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Houssin EI (ID 61832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 903711141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

8 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 272 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 734 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.