11500 dans le charmant village de granès, venez découvrir ce grand ensemble immobilier de 320 m² dont 213 m² de surface habitable. Attenant un garage de 80 m² et une cour de 130 m². Ce bien est composé d'une maison à rénover entièrement et d'un appartement indépendant refait à neuf. La maison se compose ainsi : au rez-de-chaussée : - un grand garage de 80 m² entièrement rénové. - un hall de 55 m². - une buanderie de 24 m². - un placard de 2 m². - une salle d'eau / douche de 2,30 m². - un séjour-cuisine de 27 m². - une entrée de 11,50 m². - un wc de 3 m². - un bureau de 8 m². - un salon de 25 m². Au 1er étage : - 4 grandes chambres. - une salle de bains de 4,30 m². - un wc de 2 m². L'appartement indépendant, situé au 1er étage, est agencé comme suit : - un séjour-cuisine de 43 m² avec un balcon attenant de 10 m². - une chambre de 15,50 m². - un wc de 2 m². - une salle d'eau / douche de 5,60 m² a noter, un séjour de 14 m² à rénover entièrement avant d'entrer dans l'appartement. Ainsi qu'un grenier de 82 m². * enorme potentiel * appartement indépendant refait à neuf * toiture et charpente récentes * grand garage neuf * tout à l'égout * prix de vente 127 500 euros (honoraires charge vendeur) dpe : lettre e consommation 309kwh / m² / an et ges : lettre e soit 67kgco2 / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300 et 5870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 338666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Refait à neuf

A rénover
Pièces: 11 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 580 m²
Etat: A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir