Iad France - Clément Martin (06 98 66 44 74) vous propose : Maison bourgeoise située à Graçay, construite en 1900. Cette maison a plusieurs caractéristiques intéressantes, y compris deux entrées avec un beau portail. Elle se compose de deux habitations distinctes : la maison de maître et une autre qui semble avoir été prévue pour les employés. La maison principale présente une disposition typique de l'époque, avec une vaste entrée principale donnant sur un escalier menant à l'étage. Au rez-de-chaussée, il y a une salle à manger, un salon, un bureau et une bibliothèque, ce qui reflète le style de vie bourgeois de l'époque. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle d'eau, offrant un espace confortable pour la vie de famille. L'autre maison, qui communique avec la maison principale, comprend une vaste cuisine équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace pour l'eau courante. Un escalier mène à l'étage, où vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau. Le dernier étage offre un accès aux combles, offrant la possibilité d'aménagement, et une pièce qui pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire. En plus des deux maisons, il y a plusieurs dépendances, ainsi qu'une cave. Il est important de noter que des travaux seront nécessaires pour moderniser la maison et améliorer le confort de vie. Ces travaux pourraient inclure la mise à jour du système électrique, le remplacement des huisseries en double vitrage, l'isolation pour une meilleure efficacité énergétique et un nouveau mode de chauffage pour réduire les coûts de chauffage au fioul. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 77190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Bourgeois
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 720 et 9 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 720 et 9 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.