Vente maison 11 pièces 361 m² Faleyras (33760)

690 000 €

Vente Maison de campagne 11 pièces

Iad france - sophie epron vous propose : a 30 minutes de st emilion et seulement 10 minutes de creon, dans l’entre de mers, au coeur d' un véritable ecrin de verdure : un cadre privilégié, cette superbe demeure en pierre façade art déco compte 359 m² habitables, avec 1 maison principale de 294 m² + 1 gîte indépendant de 65 m². L’ensemble est complété par plusieurs dépendances aménageables, offrant de nombreuses possibilités. Maison principale : dès l’entrée, le salon-salle à manger (82 m² au total avec entrée), baigné de lumière, séduit par ses beaux volumes et sa cheminée. La cuisine de 18 m², fonctionnelle et équipée, est prolongée par une buanderie de 16 m². Le rez-de-chaussée dispose aussi de 2 suites parentales : •suite de 25 m² avec salle d’eau et wc indépendant. •suite de 34 m² avec salle de bain (double vasque), wc et dressing. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 grandes chambres (14 et 15 m²), d’1 grande salle de jeux de 50 m², d’1 bureau, d’1 salle d’eau et d’1 wc indépendant. Gîte attenant et indépendant avec son entrée privative idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif, il se compose : •une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m². •1 wc séparé. •à l’étage : 2 jolies chambres et 1 salle d’eau. •extérieur avec terrasse et barbecue dépendances et extérieur l’ensemble se complète par de vastes espaces annexes : •ancienne étable, atelier, cave et deux dépendances offrant des opportunités d’aménagement. •garage -préau des beaux jours. •1 cuisine d’été avec une vaste terrasse couverte : idéale pour profiter des beaux jours. •piscine de 10 x 4 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur. Le tout sur un magnifique terrain paysagé de 3 924 m², propice à la détente et aux projets. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée. Un bien rare, mêlant charme, authenticite et confort moderne. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Cheminée
Terrasse
Jardin
Piscine
Beaux volumes
Pièces: 11 pièces
7 chambres
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 361 m²