Iad France - Laurence Hermeline (07 57 45 31 42) vous propose : Située dans l'un des quartiers très prisé de Chartres, cette magnifique propriété est une véritable perle rare sur le marché immobilier. À seulement 600 mètres de la place des Epars, elle offre un cadre de vie privilégié au sein d'un parc arboré de plus de 2300 m², véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable, cette maison bourgeoise a su préserver son charme d'antan tout en bénéficiant des équipements et des finitions les plus modernes. Le hall d'entrée, orné de sols anciens, donne le ton dès les premiers pas dans cette demeure d'exception. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, sont idéalement agencés pour offrir un confort optimal à ses occupants. Le salon principal, agrémenté de parquets en chêne et d'une bibliothèque intégrée, invite à la détente et à la convivialité, tandis que la salle à manger, dotée d'une cheminée d'époque, promet des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, ravira les amateurs de gastronomie en quête de fonctionnalité et d'esthétisme. À l'étage, huit chambres élégamment décorées offrent un espace de repos, tandis que les salles de bains et les WC multiples assurent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le parc boisé, agrémenté d'un ancien kiosque à musique et d'une terrasse exposée sud-ouest, constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards indiscrets. Cette propriété d'exception comprend également une cave voûtée, un garage et deux dépendances dont l'une d'environ 60 m², offrant des possibilités d'aménagement infinies selon les besoins de ses futurs occupants. Cette demeure familiale incarne l'élégance et le confort absolu pour les amoureux d'espace et de raffinement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Hermeline EI (ID 31884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 891980922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

8 chambres
Superficies: Surface habitable : 304 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 343 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 920 et 5 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.