Bâtie à la fin du XVIIIe siècle, la propriété profite d'une vue dégagée sur 35 hectares de terrain dans un écrin de nature vallonné et plantée de 120 chênes truffiers, 55 oliviers et arbres fruitiers. Un environnement exceptionnel pour cette propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement déclinées comme suit. Un mas constituant l'habitation principale (170 m²), un gîte de trois pièces avec chambre, salle d'eau et toilettes (66 m² env.), grande chambre d'hôte (33 m²) pour une confortable surface habitable de 280 m² rénovée. Puis, de multiples dépendances s'offrent à vos idéesDeux pièces à aménager selon vos projets (salle de réception etc.) pour une surface de 140 m², un atelier / garage d'environ 195 m², une buanderie et cellier d'environ 95 m², une clède de 55 m² l'ancien fumoir à châtaigne et quatre caves. En sus, pour profiter des douces journées du Sud entre amis, famille ou convives, une spacieuse piscine de marque DIFFAZUR (15x9) vous accueille bien campée sur 300 m² de plages en béton imprimé avec bar, jacuzzi, espace balnéo et terrasse. De quoi agrémenter vos loisirs ! L'habitation principale se compose en rez de chaussée d'un salon cheminée, d'une belle cuisine équipée avec un plan de travail en granit, d'une salle d'eau ainsi qu'un grand bureau voûté (16 m²) puis une salle d'eau et toilettes. Au premier étage trois chambres sont agréablement aménagées, puis un dressing agrémente l'espace s'en suivent une salle de bain, une salle d'eau et un toilettes. Pour le chauffage, la propriété est équipée de deux pompes à chaleur et pour l'eau chaude 2 ballons thermodynamiques de 300 l. Des panneaux solaires (11.6 kw) permette une autoconsommation importante et une revente à EDF. Alors, cap sur le Languedoc Provençal, ses oliveraies, sa garrigue, ses champs de lavande, son or bleu et bien entendu ses bastides, mas et demeures de charme ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Honoraires charge vendeur. Réf 2287.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Refait à neuf
Commodités: 2 boxes
Pièces: 11 pièces

6 chambres

5 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Extérieur: Surface terrain : 340 000 m²
Environnement: Quartier : commerces

Situation : campagne
Etat: Construit en 1700