Aucun travaux a prevoir nous avons le plaisir de vous dévoiler ce remarquable mas du xix iéme siècle, situé dans le magnifique village provençal de barbentane, niché sur les pittoresques flancs de la montagnette, son emplacement géographique privilégié à quelques minutes seulement de la gare tgv d'avignon et à 15 minutes de st rémy de provence ainsi qu' à 1 minute du magnifique club de golf de barbentane. Cet authentique mas, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offre une superficie de 320 m². Il est composé d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle. À la suite, vous découvrirez un spacieux salon doté d'une cheminée en pierre suivi d'une généreuse salle à manger. Pour votre confort, vous y trouverez également une buanderie et des toilettes. Une première chambre parentale avec vue sur la terrasse ainsi qu'une deuxième chambre parentale avec une entrée indépendante. Pour accéder au premier étage, vous emprunterez un magnifique escalier en pierre de taille qui vous mènera à un palier spacieux. De là, vous découvrirez un grand bureau doté d'un parquet en bois, imaginez une première chambre avec une immense salle d'eau, toilettes et d'un dressing intégré. De plus, vous serez enchanté de découvrir deux autres grandes chambres ainsi qu'une vaste salle de bain avec des toilettes. Vous n'êtes pas au bout de vos surprises, vous empruntez un escalier en bois de menuiserie pour accéder au second étage, vous découvrirez une suite avec un salon doté d'une originalité avec sa fenêtre oeil de boeuf, une chambre et salle d'eau avec toilettes. La propriété repose sur un terrain d'environ 800 m², parfaitement clôturé et orné d'arbres. Elle dispose d'une piscine chauffée, accompagnée d'une cuisine d'été, d'une terrasse et d'un barbecue de style portugais. Pour compléter cet ensemble, un carport conçu par un charpentier est également présent, offrant un abri pour deux voitures. Les matériaux qui ont été délicatement façonnés par des artisans qualifiés caractérisent à cette demeure une aura raffinée, témoignant de leur savoir-faire et de leur souci du détail. N'omettez point cette occasion, qu'elle soit pour vous installer avec votre famille ou simplement une idée de vous engager dans un projet de chambre d'hôtes. Les éléments essentiels se trouvent harmonieusement réunis en vue de la réussite. N'hésitez-pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien d'exception. Comptoir immobilier de france - christophe bouniol - 06 82 00 34 55 - ei agent commercial rsac no 408 076 321 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 16573) honoraire charge vendeur cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 11 pièces

6 chambres

6 WC

5 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²

Surface terrasse : 100 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Tous commerces, arrêt de bus
Etat: Construit en 1912

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.