Vente maison 10 pièces 276 m² Vulaines-sur-Seine (77870)

À proximité de Fontainebleau et d'Avon, découvrez une propriété familiale d'exception de 263 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 800 m². À l'abri des regards, au fond d'une impasse et dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison offre une qualité de vie rare, associant volumes généreux, luminosité, confort et prestations de standing. Dès l'extérieur, la propriété dévoile un environnement soigneusement aménagé. Le jardin, entièrement paysagé, est composé de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes et accueille une piscine enterrée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une vaste terrasse d'environ 80 m² prolonge les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour recevoir ou profiter des beaux jours. La maison bénéficie de capacités de stationnement particulièrement importantes. Une dépendance d'environ 40 m² accueille un garage et un atelier, tandis qu'un vaste garage en sous-sol complète cet ensemble. L'intérieur se distingue par ses volumes et son organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda qui mène à une entrée conviviale et à une cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie et bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse. L'ensemble de l'électroménager est compris dans la vente. Dans le prolongement, le séjour lumineux offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une cheminée fonctionnelle. Ce niveau accueille également une remarquable suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing, un bureau ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Deux autres chambres avec rangements, bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, espace détente, bibliothèque ou bureau. Il dessert trois grandes chambres, chacune disposant de son propre espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison révèle tout son potentiel dans son sous-sol total, véritable espace de loisirs et de bien-être. Celui-ci comprend notamment une salle de jeux, un espace home cinéma, une salle de sport, une buanderie, de nombreux rangements, un vaste garage avec atelier, une chaufferie ainsi que le local technique de la piscine. L'ensemble des équipements est compris dans la vente, notamment l'électroménager de la cuisine, les équipements de la salle de sport ainsi que ceux du home cinéma, permettant une installation immédiate et un confort optimal. Sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d'un DPE classé C et de panneaux solaires permettant une auto-production d'électricité. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis d'éventuels travaux de décoration selon les goûts et les envies des futurs propriétaires. Une propriété rare et confidentielle, offrant un cadre de vie privilégié, des volumes exceptionnels et des prestations particulièrement complètes. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité, bénéficiant d'un véritable univers de confort, de loisirs et de bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad France - Julien Desouches vous propose : À quelques minutes de la gare de Bois-le-Roi, des écoles, des commerces et de la forêt, découvrez cette remarquable propriété de 378 m² offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et prestations de bien-être haut de gamme. Édifiée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette demeure séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités. La cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d’une cheminée avec insert, constitue un véritable espace de convivialité et se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. Une spacieuse salle à manger baignée de lumière offre une vue dégagée sur le jardin, tandis que le spectaculaire séjour cathédrale, doté d’une seconde cheminée, confère à l’ensemble un caractère chaleureux et raffiné. La propriété bénéficie également d’une somptueuse suite parentale de plain-pied d’environ 75 m² comprenant une grande chambre, un vaste dressing ainsi qu’une salle de bains complète. À l’étage, deux grandes chambres se partagent une salle d’eau avec toilettes. Un second espace indépendant et modulable permet d’aménager selon vos besoins un bureau, une salle de jeux ou plusieurs chambres supplémentaires. Véritable havre de détente, l’espace bien-être intérieur a été pensé comme un spa privatif dédié à votre confort. Il accueille une piscine chauffée équipée d’un volet motorisé, un sauna 4 places, un jacuzzi thérapeutique et une douche, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Un système performant de déshumidification assure une qualité d’air optimale tout en maintenant une température agréable. Entièrement sécurisé, cet espace indépendant du séjour est séparé par une baie vitrée et un volet roulant électrique à commande murale. Son chauffage au sol spécifique permet d’en profiter en toute saison dans des conditions de confort exceptionnelles. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations avec une cave à vin, un local technique et de vastes espaces de stockage. Une propriété rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Large Odier vous propose : À Bois-le-Roi, au cOEur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété de caractère offre une opportunité rare de création de valeur à seulement 45 minutes de Paris. Implantée sur un magnifique parc arboré de 2700 m², la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et sa vaste véranda ouverte sur la nature. Elle développe aujourd’hui tout le potentiel d’une rénovation ambitieuse permettant de révéler une demeure familiale ou patrimoniale d’exception. La propriété comprend également deux dépendances habitables : - un studio indépendant de 30 m² - une seconde maison de 75 m² avec deux chambres Ces espaces offrent immédiatement plusieurs perspectives : maison d’amis, activité libérale, résidence secondaire ou revenus locatifs complémentaires. Les atouts majeurs : - adresse prisée en lisière de forêt, - accès direct Paris Gare de Lyon via la ligne R, - environnement résidentiel recherché, - fort potentiel de revalorisation patrimoniale, - configuration rare avec dépendances exploitables. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un projet patrimonial à forte valeur ajoutée, capables d’apprécier le potentiel exceptionnel du lieu et d’en accompagner la transformation. Une opportunité rare pour investisseurs, familles ou amateurs de belles rénovations souhaitant créer un actif immobilier de standing dans un secteur particulièrement convoité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, idéalement située au cœur de Bois-le-Roi, alliant charme, élégance et confort contemporain. Développant 226 m² habitables sur un vaste terrain de 2 186 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Rénovée en 2019, cette propriété séduit par ses prestations soignées, son atmosphère moderne et raffinée, ainsi que par son jardin arboré et sa terrasse conviviale, parfaits pour profiter des beaux jours. L'intérieur, spacieux et baigné de lumière naturelle, invite à la détente. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, un atout très apprécié lors des visites. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par plusieurs salles de douche pour un confort quotidien optimal. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et agréable. La maison dispose également de nombreux atouts : buanderie, cave, dressing, bureau, ainsi que deux studios accessibles aux personnes à mobilité réduite (53 m²), qui ont particulièrement retenu l'attention des visiteurs. Le jardin, véritable écrin de verdure, et la terrasse offrent un cadre idéal pour se ressourcer. Le stationnement extérieur permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les combles isolés, prêts à être aménagés, dévoilent un beau potentiel d'agrandissement avec un vaste plateau et une chambre supplémentaire. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 7 300 € * DPE : D (191 kWh / m²) * Mode de chauffage : gaz * Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les renseignements figurant ci-dessus sont fournis par le propriétaire à titre informatif et doivent être confrontés à des vérifications indépendantes (mesurage, conformité au plan local d'urbanisme, diagnostics techniques et avis notariés). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur (). Annonce mise en ligne par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En position dominante sur 1 000 m² de terrain, vous aurez tout simplement la sensation de vivre dans les arbres. Cette maison allie esthétisme et fonctionnalité tout en épousant parfaitement les spécificités de son environnement. L'écriture architecturale fait appel à un minimum de matériaux, le métal et le verre, affirmant la sobriété de l'ouvrage. C'est autour d'un escalier central unique, véritable puits de lumière que s'organise, sur 3 niveaux, la vie dans cette maison d'architecte de 2016. Une vaste entrée dessert deux chambres, une salle de bains, buanderie et locaux techniques. Au premier étage, deux chambres dont une avec terrasse avec vue sur Seine, un petit bureau, une salle d'eau et un cabinet d'aisance…. Cet escalier remarquable vous portera enfin sur une grande pièce à vivre dotée d'une terrasse arrière champêtre de 35 m². Berge privative sur la Seine de 90 m². Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 608320 ).

Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : Maison d'exception de 204 m² – Bois-le-Roi – Forêt à pied Et si votre prochaine maison réunissait enfin confort, nature et prestations de qualité ? À quelques pas de la forêt de Fontainebleau, découvrez cette élégante maison de 204 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. Le vaste séjour avec cheminée, sublimé par une spectaculaire baie vitrée à galandage, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge parfaitement cet espace de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une double douche à l'italienne, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à la détente. Un studio indépendant complète ce bien et pourra accueillir une activité professionnelle, un adolescent, un proche ou encore un projet locatif. La gare de Bois-le-Roi est accessible à pied ou en quelques minutes à vélo, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme, à l'écart des nuisances ferroviaires. Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée DPE B – Pompe à chaleur air / eau Séjour cathédrale avec cheminée Baie vitrée à galandage Suite parentale de plain-pied Studio indépendant Jardin paysager sans vis-à-vis Forêt de Fontainebleau à proximité Gare accessible tout en préservant le calme du quartier Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.