Vente maison 10 pièces 247 m² Vigneux-de-Bretagne (44360)

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À seulement 10 minutes de Nantes, cette maison familiale se situe dans un environnement calme et naturel, à l’écart de l’agitation urbaine. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité, et un vrai confort de vie au quotidien. Le terrain, d’une surface de plus de 11 000 m², est arboré, sans vis-à-vis, avec un étang privé. Un cadre rare, propice aux activités en plein air, aux jeux des enfants, aux repas en famille ou entre amis, et à la détente en toute sérénité. La maison de plain-pied développe environ 193 m² habitables. Elle comprend une grande pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau, un espace bureau / salle de jeux d’environ 35 m², une arrière-cuisine, ainsi que des combles partiellement aménagés. Des dépendances viennent compléter l’ensemble. Côté confort : géothermie basse température, isolation récente (DPE B), double vitrage, volets électriques, assainissement individuel conforme. Mais l’un des vrais atouts de cette propriété, c’est son potentiel d’évolution. Une partie du terrain est constructible, offrant la liberté d’imaginer un projet d’extension, de création d’un espace indépendant ou même d’envisager d’autres usages selon vos besoins. C’est un lieu qui laisse place à la projection, à l’adaptation… à vos envies. Une vidéo est disponible pour mieux découvrir l’ambiance du lieu et la configuration du terrain. Un cadre naturel, une maison familiale fonctionnelle, et un potentiel à exploiter pour construire un projet à votre image Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Particulier, marchand de bien, promoteur et investisseur, ce bien est pour vous ! Jolie maison sur un terrain constructible de 2234 m² au coeur du bourg de vigneux de bretagne ! Venez découvrir cette superbe affaire, proche de toutes commodités (commerces, écoles, centre médical) ! Il s'agit d'un bien composé d'une maison, de son grand garage avec abri bois et d'un grand terrain constructible, non viabilisé, le tout sur une superficie de 2234 m². Il s'agit d'un bien aussi intéressant pour un particulier qui souhaite s'installer avec sa famille sur une grande propriété au coeur du bourg de vigneux pour profiter des commodités proches, d'un cadre verdoyant, du calme mais aussi s'il le souhaite investir pour du locatif. Ce bien correspond également à un constructeur, un promoteur car le bien pourrait prévoir la construction d'environ trois lots en plus de la maison déjà existante. Un beau projet ! Parlons maintenant de la maison ! Elle se situe sur une surface de 620 m² environ, au calme : elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse véranda, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bain avec wc séparé. À l'étage, il y a une mezzanine, deux chambres, une salle de bain avec wc. Cette maison vous permet de poser vos valises de suite ou d'entreprendre quelques possibilités de réaménagement. Le jardin est entièrement engazonné. Une visite s'impose ! (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant et paisible entre saint-etienne-de-montluc et le temple de bretagne, découvrez cette charmante chaumière de 210 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous pousserez la porte de cette jolie maison pour y découvrir au rez-de-chaussée un bel espace de vie salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et un espace salle à manger. Un très bel espace récemment rénové permet d'avoir un grand bureau séparé, et une grande salle à manger vous permettant d'accueillir ou de créer un second salon. Retrouvez également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, on y retrouve 3 chambres avec placards, un sauna, une salle d'eau avec wc et une seconde buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, d'une belle piscine, d'un pool house avec cheminée pour les soirées plus fraîche. Pour les amateurs de vin, une grande cave entièrement rénovée, un espace clos pour les vélos et un local en pierre d'environ 20 m². Un grand garage et de nombreux stationnements. Un terrain de tennis est également disponible pour les plus sportifs. Ce bien rare allie le charme et le confort dans un espace calme et reposant. La toiture est en très bon état dont une grande partie qui vient tout juste d'être refaite. Concernant les commodités, vous pourrez rejoindre le bourg de saint-etienne de montluc en moins de 10 minutes ou le bourg du temps en 5 minutes. Un service de car scolaire a lieu à deux pas de la maison. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierre de 245 m². Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, où chaque arbre, issu de différentes essences, raconte une histoire. Dés l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée dont 1 avec salle d'eau privative. Une salle de bains, un dressing et 2 WC viennent compléter cet espace. À l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative, permettant confort et intimité pour toute la famille ou vos invités. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 3923 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Un puits, un garage et un grand hangar complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Sautron, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² nichée sur un terrain verdoyant de 1 185 m². Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un grand salon baigné de lumière, une cuisine semi ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Un grand garage de 32 m² complète cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette maison familiale. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté Sautron ! Elégante maison de 5 chambres aux volumes généreux, avec double garage et superbe jardin arboré. Situé dans un cadre privilegié et recherché, elle séduit par son raffinement, son confort et son environnement d'exception, offrant un art de vivre rare entre nature et centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.