Vente maison 10 pièces 200 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

À seulement 10 minutes de sarlat et située au coeur du village de groléjac à proximité immédiate du pont, cette bâtisse d'exception de 232 m² est une invitation à l'art de vivre. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines, elle offre un cadre de vie unique avec son accès direct à la dordogne. Un confort moderne dans un écrin d'histoire, rénovée avec soin pour garantir une efficacité énergétique optimale, la maison dispose de : * menuiseries haute performance triple vitrage sur l'ensemble de la demeure. * chauffage économique pompe à chaleur (pac) * assainissement raccordement au réseau collectif (tout à l'égout) un potentiel de surfaces immense. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la maison de 7 pièces et 4 chambres bénéficie d'une orientation sud-ouest, mais son véritable atout réside dans ses volumes encore inexploités. * combles aménageables de la même surface que la maison * dépendance et garage, espaces indépendants totalement aménageables en gîtes ou airbnb. Un emplacement stratégique, que ce soit pour une maison de famille, une résidence secondaire, où un projet touristique, cette propriété séduit par son histoire et son environnement privilégié au bord de l'eau. Prix : 313 000 euros, honoraires : 4,33% ttc inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires une demeure rare qui allie sérénité technique (pac + triple vitrage) et un potentiel de développement après aménagement des combles et dépendances. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449307. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Splendide Maison de Caractère au COEur de Sarlat-la-Canéda Nichée au cOEur de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique maison de caractère rénovée vous séduira par son charme et ces belle pièces de vies. Avec une surface habitable de 199 m² et un vaste terrain de 1671 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel aux portes du centre historique de la ville. La maison, située sur deux étages, comprend 3 chambres spacieuses au premier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une grande salles d'eau ajoutent du confort à cet espace de vie harmonieux. une cuisines équipées offrent une praticité quotidienne, tandis que la salle à manger, salon offrent un espace convivil pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez toute au long des pièces de vie un balcon qui vous permettra de pouvoir prendre votre petit déjeuné tout en contemplant la nature qui entour ce bien. Au deuxieme étage 3 chambres et une salle de bain sont présentes mais nécessitent quelques travaux de rénovation. La cerise sur le gâteau, un appartement indépendant en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif ou un espace d'acceuil privilégié, à proximité immédiate du centre historique de Sarlat. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'air conditionné et le tout à l'égout. renforcent le niveau de qualité de vie offert par cette demeure d'exception. La distribution de chauffage par pompe à chaleur et l'alimentation en chauffage par le bois garantissent une ambiance chaleureuse et économique. Attention, le vendeur reste à l'écoute de toute offre sérieuse. Cette propriété unique bénéficie d'un cachet singulier et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Sarlat-la-Canéda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité, sur les hauteurs, à 4 km du centre ville de sarlat, maison contemporaine et très confortable de 125 m² habitables, de plain-pied avec vaste terrasse de 60 m² en pierres de turquie, couverte par charpente en chêne. Généreux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte. 3 chambres, toutes avec penderies, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et wc, accès direct sur la terrasse depuis le salon et 2 chambres. Salle d'eau et wc séparés. Double vitrage. Chauffage et climatisation réversible dans chaque pièce par pompe à chaleur air / eau. Adoucisseur d'eau. Fosse septique datant de 2019 (3000 litres phyto plus environnement, écorces de pin et laine de roche). Maison entièrement rénovée en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² rénovée en 2024, située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de Sarlat-la-Canéda. Édifiée sur un terrain de 454 m² faisant le tour de la maison, elle dispose également de cinq dépendances totalisant 60 m², idéales pour un atelier, du rangement ou un projet personnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 40 m² vous accueille, idéal pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également une petite cuisine de 10 m², une chambre cosy de 10 m², une salle de bain spacieuse de 9 m², un WC indépendant et une buanderie pratique de 5 m². À l'étage, profitez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8 m², ouvrant sur un salon / salle à manger de 26 m² baigné de lumière. Trois chambres confortables de 8,10 et 10 m², une salle de bain de 3 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles non aménageables offrent un espace supplémentaire de 75 m². La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant et des radiateurs à inertie sèche pour un confort optimal. Le jardin arboré, exposé sud, constitue un véritable havre de paix. Avec ses cinq dépendances, cet espace s'adapte à tous vos projets : stockage, atelier ou même création d'un espace de vie supplémentaire. Une place de stationnement privée complète ce bien. Située au cœur du Périgord Noir, Sarlat-la-Canéda est une cité médiévale renommée pour son patrimoine architectural et culturel. Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, centre commercial, gare et transports en commun. Ses marchés animés, ses restaurants de gastronomie périgourdine et ses sites historiques en font une destination prisée des familles et des amoureux de la Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel, prêt à accueillir votre projet de vie.

Implantée sur les hauteurs de Sarlat à seulement 5km du centre ville, maison de plain pied sur 3000 m² de terrain arboré. Grand séjour de 39 m², une véranda, une cuisine semi ouvertre, trois chambres, une salle de bain. Le tout sur un terrain clos avec portail électrique et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Propriéte sur 1.2 Ha composée de 2 Maisons (une de 116 m² et une de 63 m² louée annuellement) avec granges à restaurer + 2 garages La premiere maison se compose de séjour, cuisine, 3 chambres le tout de plain-pied avec un étage amménageable La location se compose pièce à vivre en rez de chaussé et 2 chambres et salle de bain à l'étage Le terrain est arboré et possede une piscine hors-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proches des commerces, ensemble de 2 maisons en pierres. La 1ère maison dispose d'environ 95 m² avec une cuisine équipée, un cellier, un séjour avec un poêle, 2 chambres avec salle d'eau. La 2ème à finir offre environ 117 m² avec une cuisine ouverte sur séjour. Les toitures sont neuves, pompe à chaleur. Terrain de 5 680 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Thomas GRATTE mandataire immobilier Safti vous propose cette maison des années 50 qui vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Idéalement située à deux pas du centre historique de Sarlat D'une surface habitable d'environ 129 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall entrée, d'un vaste salon-séjour d'environ 39 m², lumineux, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses, de 14 à 17 m², une salle de bain, ainsi qu'un espace bureau. Les combles aménageables, présentent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et chaufferie. Implantée sur un joli terrain clos et arboré de 474 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche du cœur de la ville. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage central au gaz de ville Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ? Maison lumineuse, aux volumes généreux, avec un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à proximité immédiate de Sarlat. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.