Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité : vous souhaitez investir dans une grande maison familiale ou diviser un bien existant en 3 logements pour avoir une ressource pérenne avec un rendement optimal, je vous invite à découvrir ce bien à terminer de rénover. Un rendement locatif de 1600 à 1800 euros mensuel est possible pour 3 logements. Situé sur la dynamique commune de mugron, à 14 kms de saint-sever et 30 kms de mont de marsan, ce grand ensemble d'environ 220 m² habitable + un garage est construit sur une terrain d'environ 1200 m². Possibilité vous est donnée de diviser cette immense en 3 habitations distinctes avec terrains privés et grand sous-sol pour chaque lot avec la composition suivante : - logement n°1 de 89 m² habitable immédiatement composé de la manière suivante : rdc : pièce de vie (40 m²) avec salon et cuisine aménagée équipée, bureau et emplacement wc. 1er étage : 3 chambres (9 à 11,3 m²), salle d'eau équipée (5 m²) avec wc, palier. Sous-sol d'environ 50 m². Terrain privé d'environ 500 m² loyer possible de 700 euros mensuel. - logement n°2 de 98 m² avec des travaux de finitions à terminer, composé de la manière suivante : rdc : pièce de vie (41 m²) avec salon (cheminée) et emplacement cuisine, cellier (6 m²) et wc. 1er étage : 3 chambres (9 à 12,5 m²), salle d'eau équipée (5 m²) avec wc, dressing, palier. Sous-sol d'environ 45 m². Terrain privé d'environ 400 m² avec dépendance. Loyer possible de 800 euros mensuel. - logement n°3 de 24,5 m² à aménager à l'étage avec entrée distincte. Possibilité de récupérer la superficie du garage de 18 m² en sus, soit un total de 42,5 m² avec l'étage. Terrain privé indépendant d'environ 300 m². Loyer possible de 350 euros mensuel. Des travaux d'ampleur ont été effectués. Ce sont les suivants : - doublage de tous les murs. - electricité refait en totalité. - huisseries pvc (double vitrage sur tous les ouvrants). Chauffage : - système de climatisation réversible gainable (excellent rendement et économie d'usage). - soufflage et isolation de la totalité du grenier en 2019. Matériaux : - pour les travaux à terminer, les matériaux principaux sont à disposition. N'hésitez pas à me contacter au 07 87 39 46 23 pour des renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 535724 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme
Pièces: 10 pièces

6 chambres

4 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²

Surface du séjour : 41 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²