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Maison 10 Pièces 190 m² à vendre à Saint-Jean-d'Ataux (24190)
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Vente maison 10 pièces 190 m² Saint-Jean-d'Ataux (24190)

250 000 €

Grange demeure de 190m2 avec 5 chambres et 8000m2 de terrain avec puit

Située à Saint-Jean-d'Ataux, au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette propriété de 190 m² rénovée, nichée sur un magnifique terrain boisé de 8 000 m² avec puits et piscinable. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité et atmosphère chaleureuses. Le niveau principal, situé à l'étage, vous accueille avec une entrée donnant sur un couloir servant une cuisine équipée avec piano 6 feux et en face un espace de vie convivial de 32 m², sublimé par un poêle à pellets. Un balcon prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16 m², d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi que d'une pièce modulable pouvant faire office de dressing, bureau ou buanderie. À ce niveau, une agréable terrasse tournée vers la forêt vous invite à profiter pleinement des extérieurs, complétée par un terrain de pétanque et un cabanon de jardin. Je vous offre une projection de ce qu'une piscine pourrait ajouter à cette magnifique propriété. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires (13,16 et 20 m²) permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Une pièce de 14 m² reste à aménager et possède déjà les arrivées d'eau nécessaires à l'agencement de la salle de bains de vos rêves. Un garage spacieux de 32 m² vient compléter l'ensemble. Le terrain, en grande partie boisé, offre un cadre de vie rare et préservé. La présence d'un puit constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes environnants, tout en étant implantée en retrait, garantissant un cadre de vie agréable et intime. Un bien rare alliant nature, espace et confort, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne à 10 minutes de Neuvic, de Mussidan et de Ribérac mais aussi à 15 min de l'agréable étang de la Jemaye. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les photos comportant le logo Safti ainsi que mon nom sont des propositions d'aménagement, déjà chiffrées pour la plupart et personnalisables selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 250 000 € (soit 1 316 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 1650476
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
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