Vente maison 10 pièces 300 m² Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

Située dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains et de ses thermes, 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette maison traditionnelle en R + 1 développe environ 177 m² habitables et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel d'optimisation important. Le rez-de-chaussée accueille deux logements actuellement loués. Un premier appartement T2 d'environ 44 m² est occupé depuis neuf ans pour un loyer de 375 € hors charges par mois. Un second T3 d'environ 46 m² est quant à lui loué 395 € hors charges depuis quinze ans. Ces deux logements sont fonctionnels et entretenus mais pourront bénéficier de travaux de modernisation portant notamment sur les menuiseries, le chauffage, les peintures, les cuisines et les pièces d'eau. À l'étage, un spacieux appartement T4 d'environ 87 m², actuellement libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Après un simple rafraîchissement intérieur, il pourra accueillir une résidence principale, une location annuelle ou encore une exploitation saisonnière grâce à la proximité immédiate des thermes. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², plate et piscinable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. L'absence de vis-à-vis immédiat et l'environnement calme garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable. La proximité de Lamalou-les-Bains et de son activité thermale renforce l'attractivité du bien pour des projets de location saisonnière, meublée ou curiste. Cette propriété permet ainsi plusieurs stratégies : investissement locatif avec développement des revenus, résidence principale avec deux loyers complémentaires ou encore exploitation touristique. Un bien rare sur le secteur, combinant revenus immédiats, potentiel d'évolution et situation privilégiée à proximité des thermes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison rénovée avec piscine, Terrasses, places de parking et Garage moto– environ 103 m² habitable– Environnement calme – dans un hameau de la commune de Taussac la Billière (34600) Venez découvrir cette charmante maison rénovée en 2007, d'environ 103 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Une maison coup de cOEur qui séduira par ses beaux volumes et ses prestations. Dès l'entrée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 57 m² donnant accès sur une terrasse avec piscine. Elle est agrémentée d'une cheminée à insert bois, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. À l'extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses : l'une située à l'arrière de la maison et l'autre, attenante, offrant un espace convivial entre la maison et la piscine avec vue sur montagnes. La propriété dispose également d'une piscine maçonnée d'environ 9,90 m² (4.5 m x 2.20 m), équipée d'une filtration au sable et d'un traitement au chlore, parfaite pour profiter des beaux jours. Les annexes complètent idéalement ce bien : Garage moto d'environ 19 m². Cave d'environ 9 m² (hauteur sous plafond moins de 1,80 m). Places de stationnement privative devant la maison. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Fibre optique. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Cheminée avec insert bois. Une maison fonctionnelle à remettre à votre goût, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en profitant d'un cadre de vie agréable à seulement moins de 10 min de Lamalou les Bains. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Je veux être SEUL AU MONDE ! Cette maison vous correspond ! Maison de Campagne atypique sur 2 niveaux d'environ 131 m² habitable sur un terrain d'environ 4 hectares arboré de châtaigniers (il y a des parcelles attenantes et d'autres non). De plus, 3 caves et un petit Mazet à rénover à quelques pas de la maison. Vous rêvez de vivre au calme, entouré par la nature, dans une maison de caractère ? Cette superbe maison de campagne, située à Rosis (34610), saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Avec une surface habitable d'environ 131 m² ( superficie diagnostic) sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée véranda, un grand salon d'environ 45 m² avec sa cheminée atypique, un WC, une petite salle d'eau, une cuisine et 2 pièces séjour dont une donnant accès sur une terrasse en long d'environ 20 m² avec sa vue magnifique. Au niveau 2, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain non clos arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un carport en dur pour place de parking et de trois caves en sous-sol pour du stockage supplémentaire. De plus un Mazet d'environ 12 m² au sol n'attend plus que votre rénovation. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour ainsi qu'un meilleur aspect énergétique mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Cependant la maison est équipée de menuiseries double vitrage alu de 2015, une fosse septique de 2015, chauffage au fioul ainsi que 2 cheminées ouvertes (elles sont reliés au réseau du chauffage), toiture en ardoise. Les alentours sont riches en points d'intérêt, avec la ville de Montpellier à 90 km, Lamalou les Bains à 12 km pour ses commodités et Béziers à 50 km. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Visite Virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Sur une parcelle de 1032 m², Maison + Cave + terrasse + Garage + Atelier dans un secteur demandé qui est Le Pradal (34600). Située dans le village de Le Pradal, à proximité de Lamalou les Bains, cette maison individuelle des années 1980 environ offre environ 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur une belle parcelle de 1 032 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage d'environ 40 m² ainsi que plusieurs espaces de cave et de stockage. L'espace de vie principal, réparti sur les deux niveaux supérieurs, se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une terrasse d'environ 16 m², de quatre chambres et d'une salle de bain. La maison dispose d'un chauffage central par chaudière fioul avec radiateurs, d'une climatisation réversible (à changer) et de menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin d'adapter le bien aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Cette maison représente néanmoins une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux avec terrain, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À l'extérieur, vous trouverez un atelier d'environ 95 m² fonctionnel avec quelques travaux à prévoir. Les atouts : cadre de vie Terrasse Garage et caves Atelier Fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ! Maison en pierre rénovée de 90 m² avec 530 m² de terrain  Située à Fagairolles, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tout a été pensé pour offrir confort et authenticité : il n'y a plus qu'à poser les valises. Elle se compose de plain-pied d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 530 m² avec une agréable terrasse et un coin barbecue, idéal pour recevoir en toute convivialité. Les atouts du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet Entièrement rénovée (toiture refaite il y a 6 ans, électricité aux normes, sols, menuiseries double vitrage) Cave isolée de 60 m² Combles aménageables Maison vendue meublée ! Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Votre contact : Virginie Crassous 06 84 69 44 01 1.