Vente maison 10 pièces 257 m² Rochefort-en-Terre (56220)

À 40 mn de vannes. À 15 mn de la 4 voies. À proximité immédiate des commodités et de l'école primaire. Amateurs de caractère et d'espace, cette maison en pierre vous séduira par son charme authentique. Implantée sur un terrain de 1106 m² environ, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et atypique, une arrière-cuisine, une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée donnant sur une terrasse exposée SUD avec jacuzzi, un garage. Une suite parentale complète ce Rez-de-Chaussée chaleureux. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain, un WC et un bel espace pouvant servir de bureau au autre, à votre convenance. Grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Iad France - Aurane Verbrouck vous propose : Charmante Maison de 2009 comprenant 139 m² sur un terrain de 2000 m² à 8 min à pied du bourg de Saint-Gravé. La maison est pensée comme ceci : Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée dans une pièce de vie ouverte totalisant 45 m², une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, 2 chambre d'environ 14 m², un grand palier avec plusieurs placard ou vous pourrez installer un espace bureau ou même y faire une 4ème chambres au besoin. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. En extérieur, deux carports dont un attenant à la maison, un grand atelier de 50 m² ainsi qu'un studio non chauffé de 30 m². L'exposition Sud et Est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier le calme et l'absence de vis à vis. Chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée et à l'étage ce qui vous assure un confort optimal ! Volets électriques sur toutes les ouvertures. Tout à l'égout. Jardin clos. Un emplacement pour un poêle est prévu mais pas de conduit existant. La maison est en bon état et ne nécessite donc aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurane Verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison contemporaine construite en 2009, couverte en ardoises naturelles, d'une surface de 147 m² habitables environ, sur un terrain de 1292 m² entièrement clos. Exposition Sud. Composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine de 15 m² aménagée / équipée ouverte sur séjour lumineux de 28 m² (avec poêle à bois), un espace salon de 16 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, wc, une arrière ­cuisine / buanderie. Accolé : un garage de 39 m² avec cave enterrée et grenier. À l'étage, un palier desservant 3 autres chambres de 13 m², 14 m² et 15 m², une salle de bains, wc + accès à une terrasse sur toit plat. Terrain attenant, clôturé entièrement avec portail électrique, et terrasse. Ouvertures : aluminium double vitrage Couverture : ardoises naturelles Chauffage : Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rdc Assainissement : individuel non conforme (sera mis en conformité par les propriétaires actuels pour la vente) A proximité immédiate de tous commerces et services Malansac, gare SNCF et grande surface à moins de 7mn Questembert, gare SNCF à moins de 15mn Redon, gare TGV à moins de 20mn Vannes et plages à 30mn Nantes et aéroport à 60mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison moderne de plain pied (construit en 2019) à VENDRE, confortable et sans aucun travaux. Située en plein coeur de Questembert, une commune dynamique : nombreuses associations, ses diverses infrastructures (lycée, collèges, piscine, cinéma, gare SNCF, etc.) et son cadre de vie agréable. Ce plain pied saura vous séduire. Il offre 95 m² habitables et comprend : une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC séparés, un cellier avec rangements et un garage spacieux et isolé (35 m² avec portail motorisé). Le tout sur un terrain de 400 m² environ, clos et sans vis à vis, avec stationnement privatif. Ses finitions sont impeccables et les matériaux sont de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison neuve vient tout juste d'être réceptionnée en Décembre 2024. Elle bénéficie ainsi d'une garantie dommage / ouvrage jusqu'en décembre 2034. Elle est située dans un quartier recherché, au calme, en fond d'impasse, tout en étant proches des commodités à pied (cinéma, laboratoire, médecins, commerces, écoles, etc. ) Construite sur une parcelle de 823 m² elle est répartie sur 2 niveaux, et se compose comme suit : Au RDC : Une entrée de 6,6 m² ouvre sur un séjour lumineux de 40,5 m² qui profite de 2 grandes baies vitrées exposées SUD, une cuisine ouverte de 11 m², un espace cellier de 7 m², une suite parentale de 13 m² et sa salle d'eau de 5,3 m², un dégagement / dressing de 4 m² et un WC indépendant. À ce même niveau vous bénéficiez d'un garage de plus de 30 m² avec ouverture automatique, et un carport de la même superficie, ainsi que d'une terrasse de 20 m². À l'étage une pièce palière de 13,5 m² dessert 2 chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 5 m², et un WC indépendant. La maison dispose de belles prestations : chauffage au sol au RDC, pompe à chaleur pour les 2 niveaux, volets électriques, porte de garage automatique, assainissement individuel totalement neuf. La maison est prête à vivre, il ne reste plus qu'à faire installer la cuisine selon vos goûts. Référence agence : 7.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T8 avec du cachet - 4 chambres - Centre bourg - Questembert Bienvenue à Questembert, dans cette commune en pleine expansion. Effectivement, les commerces de proximité y sont présents et le tissu associatif sportif et culturel est relativement riche. De plus, la commune se situe à proximité d'axe important : - 15 min de l'axe Vannes - Ploërmel - Rennes, - 15 min de l'axe Vannes - Nantes, - 15-20min des plages, - 20-25 min de Vannes ou 12min en train, - 10 min de Rochefort-En-Terre. Aujourd'hui, je vous présente cette jolie maison atypique de 1936 rénovée avec goût et praticité. D'une surface de 188 m², elle est érigée sur un terrain de 818 m². Située à proximité du bourg à pieds avec son terrain clos et sa jolie cabane dans les arbres, cette maison présente plusieurs atouts que je vais vous indiquer. Tout d'abord, dès l'entrée (15,31 m²), nous sommes accueillis par un espace ouvert sur la salle à manger et le salon. Ce dernier de 21,4 m² se présente sur notre droite. Il dispose d'une luminosité intéressante par tout temps et l'on s'y sent bien avec son insert chatoyant. De l'autre côté, la salle à manger de 18,11 m² avec vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine A / E (Frigo américain, four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, évier) de 13 m², à proximité immédiate, nous invite à découvrir la terrasse extérieure. Cette dernière possède un store électrique et un cabanon pour y ranger les affaires d'été. Ensuite, sur ce même niveau, nous remarquons un WC séparé avec lave-mains mais, également une double pièce servant avant de bureau et d'accueil. Cet espace peut être repensé en logement indépendant ou bien en chambre au RDC. Libre à vous d'y réfléchir selon vos besoins. Après, nous allons à l'étage afin de découvrir les 4 chambres dont 3 d'environ 13 m² et une de 18 m². Deux d'entre elles ont un accès au balcon. La plus grande, dite chambre parentale accède à un espace pouvant servir de dressing. Elle accède aussi à une des deux salles de bains. Ces dernières possèdent des doubles vasques, une douche ou bien une baignoire. Pour finaliser ce niveau, nous remarquerons un autre WC séparé. Pour finaliser la visite de cette maison, nous découvrirons un garage (portail électrique) avec atelier pouvant accueillir une voiture. D'autres espaces finalisent le garage comme une cave avec son puits intégré. En extérieur, nous remarquerons une place de parking supplémentaire, un atelier en extérieur pouvant redevenir un garage mais, également une jolie cabane dans les arbres permettant de profiter tardivement des couchers de soleils l'été. Les plus de cette maison : - Double vitrage, - VMC, - Ardoises naturelles, - Vide sanitaire avec accès, - Tout-à-l'égout, - Possibilités d'amélioration intéressantes, - Pas de travaux à entreprendre pour y habiter, - Proximité du bourg en 1 min, Chauffage : - Fuel, - Gaz à proximité dans la rue (environ 5-10 mètres). N'hésitez plus si vous souhaitez le calme du jardin et la proximité du bourg à pieds, cette maison vous attend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.