Vente maison 10 pièces 277 m² Roanne (42300)

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité à la vente aux portes de Roanne, sur la commune de Riorges, dans un quartier résidentiel et prisé, cette maison des années 50. Idéalement conçue pour une vie de famille harmonieuse, cette belle maison d'environ 175 m² habitable, répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, composée d'un salon séjour de 40 m², s'ouvre sur une spacieuse véranda de 40 m² exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire, tourné vers l'extérieur. La maison propose 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un bureau en rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. ainsi que des combles aménagées À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement entretenu de 800 m² accueille une piscine avec son pool house, véritable lieu de détente et de convivialité aux beaux jours. Un garage de 40 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison complète, idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et prestations extérieures, dans un environnement propice à une vie familiale épanouie. Informations complémentaires pour cette maison à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 15.01. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3780 EUR et 5160 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06 654, ref agence VMA160005057 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Grosse baisse de prix emmanuelle de l'agence d, vous propose à la vente belle maison avec beaux volumes en centre ville de roanne, construite avec des matériaux de qualités, le tout, environ 173 m², elle est composée : d un hall d'entrée, coin cuisine donnant sur salon, séjour 5 chambres dont 2 avec douches, des sanitaires, un bureau, un cellier, double garage, parcelle d environ 453 m², emplacement parking pour 2 voitures. Chauffage à air pulsé qui dessert l ensemble du logement. Menuiserie double vitrage volets roulants électriques. Dpe vierge taxe foncière non connue car bâti neuf en fin de construction attention celle ci est vendue en en bureaux, cela signifie que si vous voulez en faire vitre résidence principale il faudra prévoir un changement de destination. Plus d informations par téléphone. Pour toutes informations supplémentaires n hésitez pas. Prix de vente honoraires inclus 285.000€ contact emmanuelle 06 29 27 54 17.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison spacieuse de 155 m² environ, vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces de vie agréables. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse de 60 m² env. Avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon / séjour donnant sur la terrasse couverte et à la piscine, une chambre avec salle d'eau privative et un accès à terrasse. À l'étage : hall desservant un espace détente, un salon / bureau avec accès à un balcon, deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Sur un terrain clos et arboré de 824 m², avec piscine, garage double de 55 m², une cave, un puits. Dpe : d consommation annuelle moyenne des énergies entre 2190 euros et 3060 euros (prix moyen indexés au 01 / 01 / 2021) prix de vente 333 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 p.perrin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434873 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'architecte avec studio indépendant sur un terrain de 2 500 m² a proximité immédiate des bords de loire et du centre-ville, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m²environ la maison principale offre, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 55 m² composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée, avec accès direct à une agréable terrasse. Vous trouverez également une chambre avec sa salle de bains privative, un bureau, une buanderie avec coin douche, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave enterrée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Un véritable atout de la propriété : un studio indépendant d'environ 35 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse, une chambre en mezzanine avec accès au grenier et une salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un garage et de deux serres. Son environnement privilégié, son vaste terrain et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur. Les plus : maison d'architecte aux volumes généreux proche des bords de loire et du centre-ville terrain arboré d'environ 2 500 m² studio indépendant d'environ 35 m² garage deux serres toiture récente pompe à chaleur air / eau neuve climatisation tableau électrique entièrement refait cheminée dans la pièce de vie nombreuses possibilités d'aménagement (habitation familiale, activité professionnelle, location du studio) environnement calme et agréable dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 940 euroset 4 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 360 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455129- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ludovic bost vous propose : mably – habitation de 148 m² et local indépendant de 165 m² situé sur un terrain d'environ 750 m² avec 4 places de stationnement privatives, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un particulier, un professionnel ou un investisseur. La partie habitation, située à l'étage, développe environ 148 m² habitables et comprend une cuisine avec accès terrasse, un séjour lumineux, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Au rez-de-chaussée, un local indépendant d'environ 165 m² aux normes pmr et erp permet d'envisager différents projets : activité professionnelle, bureaux, profession libérale, stockage ou activité artisanale. Les accès indépendants offrent également un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins du futur acquéreur. Les atouts : terrain d'environ 750 m² 4 stationnements privatifs plusieurs accès indépendants double vitrage pvc chauffage gaz de ville tout-à-l'égout local aux normes pmr et erp un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier habitation et activité professionnelle ou pour développer un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité au Centre du Coteau, à proximité de tous les commerces, Maison de ville de construction traditionnelle à vendre. Elle offre une superficie habitable d'environ 136 m² et se compose sur rue d'un hall d'entrée desservant un grand garage avec chaufferie / buanderie, 2 belles caves. D'un demi étage composé d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse, un salon séjour avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC. Agréable terrain d'environ 635 m² arboré et clos Produit rare en plein centre-ville du Coteau. À découvrir rapidement ! Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Le Coteau : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24 / 03 / 2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1480 EUR et 2040 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06569, Ref Agence : VMA160004727 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.