Iad France - Samantha BÉRINGER (06 78 46 34 38) vous propose : Charmante Maison Bourgeoise de 225 m² environ au cOEur de Villiers Saint Georges. (×××Vidéo visite virtuelle sur demande×××) : Située en plein centre-ville de Villiers Saint Georges, à seulement 15 minutes de Provins, cette magnifique maison bourgeoise allie charme d'époque et commodités modernes. Idéalement placée, elle bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'à une école à proximité, idéale pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant deux salons spacieux et lumineux, offrant des espaces conviviaux pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Vous y trouverez également deux WC pour plus de commodité dont un dans l'un des salons pouvant idéalement être aménagé en chambre avec salle d'eau (point d'eau déjà existant). La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle est parfaite pour les amateurs de cuisine. Cette dernière donne directement sur le côté cour / jardin, idéal pour les repas d'été. Une salle à manger complète ce niveau, offrant un cadre chaleureux pour des repas agréables en hiver. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres accueillantes entre 15 et 20 m² environ chacune, offrant un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau est également présente pour plus de praticité. Le deuxième étage est composé de trois autres chambres mansardés mais spacieuses. Deux greniers sont également disponibles, offrant de belles opportunités d'aménagement pour créer deux chambres supplémentaires ou tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, un petit jardin plein de charme s'étend devant la maison, agrémenté d'un préau où vous pourrez vous détendre en plein air. Un local de rangement pratique est également disponible pour stocker vos effets personnels. Vous pourrez garer aisément deux voitures grâce à l'espace dédié, le tout sur une surface de 336 m² environ. Sécurité et confort : La maison est équipée d'un système d'alarme pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Le chauffage au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison bourgeoise au charme authentique, idéalement située au cOEur de Villiers Saint Georges. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha BÉRINGER EI (ID 53707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892227604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 336 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 780 et 7 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 et 7 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.