Vente maison 10 pièces 266 m² Pouzauges (85700)

En pleine nature – prairie attenante – au calme reaumur à seulement 5 minutes de pouzauges gare découvrez cette authentique longère en pierres de 1903, pleine de charme et habitable immédiatement. Posez vos valises ! Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, la propriété s'étend sur plus d'1,7 hectare (environ 17 000 m²) avec prairie attenante et accès direct aux dépendances. La maison principale, de plain-pied : grand hall d'entrée séjour / salon chaleureux avec poêle à bois cuisine indépendante (ouverte sur séjour) équipée avec îlot central et espace réception. Arrière-cuisine / buanderie, dégagement, 3 chambres dont une de 23 m², salle d'eau et wc indépendant. Belle terrasse sur toute la longueur de la demeure, face au jardin paysagé — idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage : palier, une 4 ? Chambre sur parquet avec placard deux greniers aménageables (beau potentiel d'agrandissement) dépendances non attenantes ideal loisir equestre poneys cheval mouton ou chevres naines : ancienne grange en pierre de pays d'environ 450 m² et hangar idéal pour bovins ou boxes à chevaux terrain attenant avec accès direct aux installations côté technique : pompe à chaleur air / eau (2023) / ouvertures pvc double vitrage / isolation et doublage des murs volets roulants motorisés / puits raccordé à la maison / toiture refaite (tuiles changées début des années 2000) à 30 minutes du puy du fou et à 1 heure des plages un bien rare alliant caractère, volumes et environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter pascal charbonneau au 06 51 05 72 00, ou par mail pascalcharbonneau@safti.fr agent commercial indépendant # rsac 481265213 la rsy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en exclusivité cette propriété pleine de charme. Idéalement située (centre de Pouzauges), à quelques pas de l'ensemble des commerces et services, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité. Développant 180 m² habitables sur 2 étages, la propriété se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle propose 4 chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative. Trois WC, répartis sur chaque niveau, complètent l'agencement. La vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, conjuguant performance énergétique et esthétisme. À l'extérieur, le jardin clos et sécurisé invite à la détente en toute intimité. Une véranda, une cave ainsi que de nombreux espaces annexes viennent parfaire l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1772618961.

? Propriété de Charme – Ancienne Maison de Maître réhabilitée en gîtes ? Découvrez cette superbe maison de maître rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare, idéal pour une activité de gîtes ou une résidence familiale modulable. Agencement intérieur : Premier espace : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative Appartement attenant et communicant : Cuisine équipée Spacieuse chambre parentale Salle de bain moderne ? Les deux espaces peuvent être ouverts ou séparés selon vos besoins (famille, accueil touristique, location). À l'extérieur : Jardin verdoyant propice à la détente Parking privatif pour un confort au quotidien Ses atouts : ? Charme et authenticité préservés ? Maison parfaitement rénovée, aucun travaux à prévoir ? Idéal pour projet touristique ou grande famille ? Cadre calme, proche des commodités ? Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 136, soit C, GES : 23, soit C. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83582.

Votre agence immobilière aip pouzauges vous propose : ce joli pavillon de plain-pied d'environ 135 m², idéalement situé dans un quartier calme de pouzauges. Cette maison comprend une entrée, un lumineux salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une salle d'eau, wc, une buanderie. Un grand garage avec atelier et rangement idéal pour les bricoleurs, une cave, le tout sur un terrain clos d'environ 700 m². Une visite rapide s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1772618960.

Bel ensemble immobilier sur 2 hectares ! Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : En campagne, à quelques minutes de Pouzauges, cette grande maison, en cours de rénovation, avec de beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, d'une grande cuisine (41 m²), d'un salon avec cheminée (35 m²), d'un bureau (27 m²), d'un beau séjour avec cheminée (50 m² / accès possible par une deuxième entrée), d'une réserve et d'une chaufferie. À l'étage : 3 chambres (12,13. 5 et 24 m²) ainsi que 2 grands greniers aménageables (57 et 60 m²). Toiture récente, ouvertures double vitrage, chauffage au sol assuré par une chaudière à pellets, chauffe-eau solaire, système d'assainissement OK (phytoépuration). On y trouve également un garage / atelier, un local indépendant (35 m² / idéal pour une activité professionnelle ! ), une grange en pierre et un hangar (env. 550 m²) ainsi qu'une petite maison à réhabiliter. Rénovation en cours, prévoir travaux ! Poutres, cheminées, fenêtres à meneaux et tomettes révèlent tout le caractère et l'authenticité de cette ancienne bâtisse édifiée du XIV au XIXe siècle. Amoureux de la nature, vous rêvez d'un bel ensemble immobilier pouvant accueillir vos animaux ? Un projet accueil touristique ? C'est ici, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1772618960.

Située à Pouzauges (85700), cette maison de 10 pièces offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, lycées, collèges, crèches et à proximité des transports en commun tels que les bus. Les habitants pourront profiter des commodités telles que la fibre optique. À l'extérieur, la maison présente une jolie façade en pierre, une toiture en tuiles canal, une terrasse et un garage de 30 m². L'aménagement extérieur est agréable avec un espace de stationnement et la possibilité d'installer un portail électrique déjà prévu. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une cuisine équipée, salle à manger, salon, salle de jeux, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain privative sont présentes. Les menuiseries en double vitrage, les différentes revêtements de sol tels que carrelage et parquet ainsi que les velux ajoutent du cachet à cette demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUETTE, Tél. : 06 15 29 12 97, E-mail : julie.guette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 942513672.