Iad france - sylvère fougerouse vous propose : * maison de caractère 243 m² + 140 m² grenier – pierrefitte-sur-loire (03470) * 79 000 € | un potentiel de 380 m² au cœur d’un bassin d’emploi dynamique * vente motivée par des raisons de santé – opportunité rare à saisir rapidement. * à la frontière de l'allier (03), de la saône-et-loire (71) et de la nièvre (58), cette bâtisse traditionnelle offre un * volume exceptionnel pour seulement 325 € / m² * . Idéal pour un artisan, un bricoleur averti, une grande famille ou un investisseur. - * répartition des surfaces – des volumes à exploiter * rez-de-chaussée (123 m² – habitable immédiatement) : * espaces de vie : * double salon de * 40 m² * et salle à manger de * 25 m² * . * cuisine : * 19 m² équipée d'une cuisinière à bois * nordica * (chauffage performant et cuisine traditionnelle). * vie de plain-pied : * une chambre / bureau de 12 m², entrée de 10 m², salle de bains et wc séparés. * 1er étage (120 m² – à rénover) : * 6 chambres spacieuses * : plateau sain 'prêt à l'ouvrage'. Prévoir électricité, isolation et distribution selon vos besoins. Idéal pour personnaliser l'étage de a à z. * grenier (140 m²) : * magnifique potentiel supplémentaire sous charpente pour agrandir encore la surface habitable. - ️ * gros œuvre sécurisé & récent (janvier 2026) * le chantier a été lancé avec soin et les postes structurels sont sains : * charpente : * traitement xylophage complet avec * garantie décennale * . * toiture : * remaniement complet effectué. * maçonnerie 2026 : * angle d'une dépendance entièrement refait à neuf. * extérieur : * portail motorisable. * ️ * bonus chantier : * possibilité de laisser sur place des outils et matériaux (bétonnière, etc.) pour faciliter la poursuite des travaux. - * cadre de vie privilégié : 1 661 m² avec accès canal * terrain : * entièrement clos et arboré avec verger et puits. * accès privé : * accès direct et exclusif au * canal latéral à la loire * . * dépendances (78 m²) : * double garage (34 m²), atelier (22 m²), remise, poulailler et véritable cave (20 m²). - * emplacement stratégique (proche grands employeurs) * une situation idéale pour la revente ou la location à forte demande : * * stellantis sept-fons (03) : * 12 min (2 500 + salariés). * ️ * fpt industrial bourbon-lancy (71) : * 25 min (1 300 salariés). * * parc le pal : * 15 km (500 + emplois). * * paray-le-monial : * 24 km. * * loisirs : * itinéraire 'loire à vélo' au pied de la maison. - * infos techniques & fiscalité * taxe foncière : * très attractive ( * 815 € / an * ). * assainissement : * tout-à-l'égout raccordé. * chauffage : * poêle nordica 8,5 kw + circuit de radiateurs fonte existant (prêt pour installation pompe à chaleur ou chaudière). * une exclusivité à saisir * propriété saine, volumes rares et prix sacrifié pour vente rapide (santé). Contactez-moi pour une visite complète 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvère fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Jolie petite maison mitoyenne rénovée située dans une impasse à seulement 500 mètres des commodités. Le bien se compose sur 2 niveaux avec un jardin et un grand garage non attenant. Le rez de chaussée comprend une grande pièce de vie de 32 m² incluant la cuisine équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson et sa hotte aspirante).Une belle chambre de 16 m², la salle d'eau et sa charmante douche à l'italienne et un wc. L'étage comprend une chambre de 19 m², un bureau ou dressing de 11,5 m², une salle d'eau (Ancien grenier aménagée). À Seulement 13 km de Digoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOIVIN, Tél. : 06 20 98 28 17, E-mail : stephane.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 533 019 196.
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Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Maison de village au calme – 85 m² habitables sur terrain clos de 990 m² Située dans une petite impasse paisible, à seulement 2 kms des commodités, cette maison de village offre un cadre de vie calme et agréable, sans aucun vis à vis, idéal pour une famille ou un projet de rénovation. D’une surface habitable d’environ 85 m², la maison se compose d’un couloir desservant : •une cuisine indépendante, •une salle de bain, •un WC séparé, •trois chambres, •une pièce de vie lumineuse. Le chauffage est électrique. Huisseries double vitrage et volets roulants Isolation des combles avec laine de verre soufflée. Toiture en bon état. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 990 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Un garage ainsi qu’une petite dépendance complètent le bien, idéals pour le stockage ou pour envisager un potentiel de rénovation avec un bel aménagement à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison 56 m² avec une seconde maison de 36 m², sur un terrain de 1700 m². Cette ensemble, compromis idéal entre campagne et proximité des commodités, propose 2 maisons et de nombreuses dépendances. La première maison est composée d'une véranda, une chambre, une cuisine aménagée agrémentée d'un poêle à bois. Une pièce de vie traversante, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles, accessibles par deux escaliers (intérieur et extérieur), sont aménageables. La seconde maison, à rénover, propose une pièce de vie de 16 m² équipée d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC et 2 pièces en enfilade. Elle sera parfaite pour des projets de location saisonnière, accueillir la famille ou les amis. L'extérieur, entièrement clos, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs dépendances sont à disposition, notamment un cellier attenant à la première maison, un garage, un abri à bois et un atelier. Ses atouts : * dépendances * puits * possibilité de créer un gîte dans la 2nde maison ou de la revendre (2 parcelles distinctes) * 2 maisons reliées à l'assainissement collectif CONFORME * proximité des commodités * proximité de l'autoroute N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 943236.
Maison 4 chambres sur une parcelle de 200 m². Ideal residence secondaire ou investissement locatif cette maison s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² prolongée par une cuisine aménagée; cette dernière offre un accès sur la terrasse. Une chambre (ou salon), une buanderie et une salle de bain avec wc complètent ce niveau. L'étage offre 3 chambres et un wc avec lave-main. Le terrain, facile d'entretien, se compose de 2 terrasses dont une couverte. Un sous-sol permet de garer facilement un véhicule et dispose d'un coin atelier. Ses atouts : * assainissement collectif * pas d'entretien extérieur * proximité des commodités * proximité de l'autoroute * proximité du parc le pal n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 919013.
Maison de campagne ideal gîte en exclusivite, cimm immobilier bourbon lancy et cimm immobilier dompierre sur besbre, pour l'achat, la vente, la location, vous propose en exclusivité, une maison de campagne de 60 m² en toute tranquillité sans vis à vis à &à minutes du parc d'attraction le pal. Belle possibilité d'agrandissement côté terrasse. La maison se compose d'une pièce séjour équipée de son poêle à bois avec cuisine en contrebas, une salle de bain wc, une petite buanderie, un salon avec montée d'escalier, un palier (office coin nuit) et une chambre. Une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une cave. Le tout sur un terrain de 4425 m². Electricité aux normes, toiture refaite, une partie de l'isolation de la maison, plomberie refaite, double vitrage pvc. Fosse septique aux normes ! Honoraires à la charge du vendeur - emmanuelle mathe - agent commercial - ei - rsac macon 822505020 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475201848 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.