Nichée dans un cadre idyllique, à seulement 1h de Paris, 10 minutes de Pacy sur Eure et 2 kms de la Gare de Bueil, cette somptueuse demeure est un véritable joyau qui allie le charme d'antan au confort moderne. Avec sa proximité à la gare, aux commerces, cette résidence vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette propriété fin XIXe siècle vous accueille dans un cadre raffiné, baigné de lumière naturelle, et conçu avec le souci du détail et de la qualité. L'entrée mène à un salon / bibliothèque, une salle à manger avec sa cheminée et un vaste salon avec son bow-window, offrant une luminosité exceptionnelle. Vous découvrirez deux cuisines équipées et aménagées décorées avec goût, donnant un accès direct à la cave à vins en terre battue, un très beau patio desservant un wc et un cellier. Toujours au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires, dont une actuellement utilisée en espace détente (SPA) avec sa terrasse et ses baies vitrées coulissantes. Au 1er étage, une magnifique suite parentale vous attend avec sa propre terrasse, vue sur le bassin. Trois autres chambres spacieuses, dont une bénéficiant également d'une terrasse privée, vous garantissent des nuits confortables et sereines. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire balnéo vous apportera une touche de bien-être et un spacieux bureau avec vue sur le parc. Au deuxième étage, une mezzanine dessert une lingerie et une salle de sport, prêtes à être transformées en chambres selon vos besoins. Un vaste grenier, doté de fenêtres, vous offre l'opportunité d'aménager un espace unique selon vos aspirations. Vous découvrirez des dépendances notamment un pigeonnier, un grand garage, un cabanon pour les outils de jardin, un bucher, un local pour le bois, une chaufferie. Le parc d'environ 7500 m², soigneusement aménagé avec une variété d'essences d'arbres et d'arbustes, abrite un élégant bassin d'agrément et des terrasses propices à la détente et aux moments privilégiés en plein air. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez vous séduire par cette opportunité unique d'acquérir votre propre coin de paradis en Vallée d'Eure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 305 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 575 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 620 et 7 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 et 7 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.