Vente maison 10 pièces 335 m² Orléans (45100)

Est Orléans, magnifique propriété proche des bords de Loire, offrant de beaux volumes, de belles prestations, rénovée par architecte, le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec des prestations contemporaines, offrant un ensemble à la fois élégant, sobre, lumineux et parfaitement fonctionnel. Idéalement située au cœur d'un beau parc arboré de 2568 m², cour d'honneur et jardin clos de mur en façade, jardin et piscine à l'abris des regards à l'arrière. Superbe maison de Maître rénovée de 427 m² habitables et 470 m² au sol, distribuée en L, résolument baignés de lumière par de grandes ouvertures sur le jardin. Au rdc : cuisine sur jardin, salle à manger traversante, salon de 70 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, cheminée avec portes fenêtres donnant sur jardin, Grand bureau. Au premier : mezzanine salon de 65 m², suite parentale vue piscine avec salle de bain et dressing, chambre avec salle d'eau, grande salle de jeux. Plusieurs escaliers : fluidité et indépendance pour le confort de toute la famille. Au 2eme : 2 grandes chambres, salle d'eau. Superbe jardin arboré et paysagé, grande terrasse et piscine. Grand garage 3 voitures, et carport 2 voitures. Sous sol et Cave exceptionnelle avec puit. En annexe, petite maison de 42 m² avec entrée privative à l'extérieur de la propriété. Bord de Loire à Pied. Idéalement située, proche toutes commodités : tramway, bus, écoles, collèges et lycées. Orléans centre à 4 km, place du Martroi 8mn en voiture. Accès tangentielle 5 mn et autoroute en 10 mn. Photos sur demande. Coup de cœur. Exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 950291.

Située rue Alsace-Lorraine, au cœur du quartier prisé d'Orléans, cette remarquable maison allie élégance architecturale, confort moderne et emplacement de choix. À proximité immédiate de la gare SNCF. Derrière sa belle façade en moellon de pierre récemment ravalée, la maison dévoile une cour accueillante ainsi qu'un garage confortable. L'ensemble des huisseries, entièrement neuves, souligne le soin apporté à la rénovation et garantit une excellente performance énergétique. D'une superficie d'environ 300 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie de 100 m² réunit cuisine, séjour, offrant une atmosphère conviviale et harmonieuse. Cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une buanderie, répondent aux besoins d'une vie familiale. Côté confort, la maison comprend deux salles de bain, une salle d'eau et plusieurs toilettes. Par ses prestations soignées, son cachet authentique et son adresse recherchée, cette demeure représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine, volume et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 025 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Situation exceptionnelle à Orléans sur les quais de Loire pour cette demeure du 18 ème disposant d'une vue imprenable sur le fleuve Royal. Chargée d'histoire, cette bâtisse présentant de beaux volumes a été entièrement restauré dans les règles de l'art. Elle est traversante et lumineuse. Autour d'une imposante entrée ce bien dispose d'un séjour salon de 50 m² avec une vue sur la loire et un accès au jardin suspendu à l'architecture exclusive. Un second salon bibliothèque dispose de la même orientation. Composée d'une grande cuisine, de 6 chambres, d'une grande salle de bain et deux salles d'eaux, tout est réuni pour une vie de famille avec des espaces distincts. Une salle de jeux de plus de 50 m² est au dernier étage. Une étude technique et chiffrée a été faite en vue d'installer un ascenseur intérieur allant du garage au 1 er étage. Au plan thermique, ce bien est équipé dans une des caves d'une chaudière à pelés de marque OKOFEN avec un silot de stockage. la consomation d'énergie est raisonnée et maitrisée. Une seconde cave permet d'envisager un stockage divers et un garage deux voitures se situe sous le jardin suspendu. Il peut être envisagé d'acquérir en plus une maison de ville en triplex de 80 m² qui jouxte ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens de Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. contact@olympia-immobilier.com Toutes les informations Georisques sont disponibles sur le portail 1.

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