Vente maison 10 pièces 422 m² Nonac (16190)

Située en plein centre du village avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, medecins, ecoles,. ) sans vis à vis, à moins de 20 minutes d'Angoulême, cette propriété peut correspondre à de nombreux projets. La maison est divisée en 2 habitations : la 1ère partie comprend au rez de chaussée une vaste entrée, une chambre, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour (plus de 42 m²) donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau et un cellier Au 1er étage se trouve une chambre de 25 m² avec couche et wc (actuellement loué en chambre d'hôtes), une seconde chambre de 20 m² avec une salle d'eau / wc et un vaste dressing de 15 m² ( pouvant également servir de 3ème chambre). La 2ème partie comprend une cuisine équipée de 24 m², une salle d'eau / wc, un grand séjour de plus de 50 m² ( avec insert), ainsi qu'une mezzanine. Au 1er étage se trouve une chambre de 17.5 m², une chambre de 15.5 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les deux parties de la maison peuvent communiquer au rez et chaussée et au 1er étage. Au 2ème étage se trouve un grenier aménageable. À l'extérieur, se trouve -un garage de 45 m², -un atelier de 95 m² Possibilité d'acheter en plus une dépendance composée de : *une écurie de 3 boxes à chevaux * un rond de longe couvert (10 m x 10 m) * un espace de stockage de plus de 110 m² Ainsi qu'un rond de longe extérieur. Possibilité de louer également une parcelle de 9 000 m² de terrain qui touche la propriété. La propriété est traversée par un ruisseau (pas de risques d'inondations de la maison), une cuve de 30 000 litres de récupération d'eaux pluviales est également présente. La maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central pompe à chaleur. Très belle propriété rénovée avec goûts, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien idéal pour une famille, projet de chambres d'hôtes, de gîtes, propriétaires de chevaux,. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 579045 ).

Cette belle maison en pierre se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, au calme avec vue sur la campagne. La maison est composée au rez de chaussée d'une belle entrée avec un wc, un salon de plus de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine de 40 m² avec poêle à bois, donnant sur une véranda et terrasse. Au 1er étage se trouve un chambre de plus de 30 m² avec baignoire et lavabo ouvert sur la chambre ainsi que deux autres chambres (22 et 14.5 m² en enfilade). Au 2eme étage se trouve une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau / wc. À l'extérieur les anciens pares à cochons ont été en partie aménagés en une pièce isolée et chauffée (env 36 m²) pouvant être transformé en studio (eau et électricité se trouvent juste à côté). Un garage de plus de 80 m² vient compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de murs de 1520 m². Les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est une pompe a chaleur air / eau. L'assainissement est individuel à remettre aux normes. Maison avec beaucoup de cachet et de charme (pierre apparentes, poutres, parquet. ) a voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587823 ).

Située au calme, sans vis à vis, cette belle propriété de 422 m² habitable (divisée en deux habitations distinctes) pourra séduire les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'une vie sereine à la campagne. Elle se situe à moins de 10 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre Barbezieux en 15 minutes, Aubeterre (l'un des plus beaux villages de France) située à quelques kilomètres, ainsi que la Dordogne et profiter pleinement de cette magnifique région. La première maison d'habitation d'environ 203 m² est composée : Au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant un séjour de plus de 30 m² avec insert, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger de plus de 30 m² ( avec évacuations et plans prévu pour faire une cuisine ), une chambre (env 15 m²) une salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage se trouve 2 chambres mansardées et une salle de bain / wc séparé. La deuxième maison d'habitation d'environ 219 m² est composée : Au rez de chaussée d'une entrée, une véranda d'environ 32 m², une cuisine, un bureau, une chambre (17 m²), une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grande pièce de vie avec une seconde cuisine de plus de 60 m². Au 1er étage se trouve 3 chambres (11.5, 10.1 et 11.6 m²) ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Les deux maisons communiquent par un garage de 50 m², et une dépendance attenante située a l'arrière des deux maisons permet un éventuel agrandissement. De nombreuses dépendances sont également présentes sur la propriété : - un ancien bûcher de 100 m² environ - une grande grange de 95 m² environ - des anciens pares à cochons - une seconde grange d'environ 170 m² divisée en plusieurs dépendances (poulailler, garage, atelier,. ) - 2 puits avec pompes sont également présents dans l'enceinte du corps de ferme. Cette magnifique propriété se trouve sur un beau terrain arboré (nombreux arbres fruitiers de variétés anciennes), l'ensemble sur presque 3 hectares de prairie attenante. Les huisseries sont en partie en bois simple vitrage, plusieurs modes de chauffages sont présents dans les deux habitations (inserts, pompe à chaleur, chauffage central aux gaz). Un compteur d'eau et 2 compteurs électriques sont présents sur les habitations. Un système avec groupe électrogène est relié à la maison en cas de coupure de courant. Cette magnifique demeure datant du XIX siècle a su garder toute sont authenticité et son charme en conservant de nombreux élément d'époque (poutres apparentes, parquets, murs en pierres apparentes. ). Elle pourrait correspondre à des personnes ayant un projet équestre ou de ferme pédagogique, un regroupement familiale, projets de gîtes ou de chambres d'hôtes,. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 594992 ).

Grande maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée neuve. Le tout sur un vaste sous-sol, avec garage et une belle piscine pour profiter des beaux jours. Idéalement située à deux pas des écoles et des commodités. Aucun travaux à prévoir et fort potentiel d’agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.