Vente maison 10 pièces 258 m² Nercillac (16200)

À nercillac, à moins de 10 min de cognac, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son terrain de 1710 m² offre un véritable havre de tranquillité avec une véranda de 34 m², un jardin arboré, un double-garage sur cave et une cour pour le stationnement. L'intérieur allie confort et fonctionnalité : entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, cellier et wc. Ses atouts : dpe en b, double vitrage, pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

À quelques minutes de Cognac, au cœur du bourg de Saint-Trojan, découvrez cette maison de caractère de 147 m², entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille. Derrière sa façade discrète, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour lumineux avec poêle à bois et salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, un espace buanderie et un bureau en mezzanine. Au second niveau, une troisième chambre et un grenier aménageable d'environ 25 m² au sol. À l'extérieur, cour bitumée avec terrasse bois, garage et dépendances. Un visuel d'aménagement est proposé en dernière photo. Environnement calme, accès rapide aux grands axes. Une maison de qualité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Pavillon dans un joli cadre bucolique, à quelques minutes des commerces et écoles. Beau parc arboré. Cette maison est composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, couloir desservant l'espace de nuit avec tros chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol garargen buanderien stockage, pièce chauffée. Raffraichissement décoration. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À 10 minutes de COGNAC et JARNAC, pavillon plain pied édifié sur une belle parcelle d'environ 2200 m² comprenant une entrée, un grand salon séjour lumineux avec insert, une cusine aménagée, quatre chambres, un cellier, une salle de bains avec douche, WC, grand garage attenant Double garage, pompe à chaleur avec climatisation Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À proximité immédiate de Cognac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d’architecte d’environ 188 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend une pièce de vie d’environ 49 m² avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain avec WC. À l’étage, deux mezzanines d’environ 22,5 m² et 40 m² permettent différents aménagements : bureau, espace détente ou salle de jeux. La maison est implantée sur un jardin arboré entourant l’habitation. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien lumineux et atypique. Bien commercialisé en collaboration avec l’agence Léothémis Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1762372 - A St Trojan, au calme et en zone non inondable, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, entièrement rénovée, qui a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres, ses moellons et ses parquets ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses avec un beau sol en travertin comprenant une cuisine aménagée de 25 m², un salon chaleureux de 24 m² avec son poêle à bois, et une salle à manger de 23 m². À l'étage, deux espaces de vie distincts permettent l'intimité de chacun : d'un côté, une chambre spacieuse avec dressing de 26 m², une salle d'eau moderne et une buanderie très pratique, de l'autre, deux chambres de 18 et 24 m², idéales pour des enfants autonomes, adolescents ou famille et amis. La création d'une ouverture est envisageable entre les deux espaces. Cette maison est bien isolée, et dotée d'un système de chauffage au gaz de ville installé en 2022, en plus du poêle à bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable cour d'environ 120 m² avec sa terrasse bois, son préau, et un espace atelier / cellier, le tout clos de murs et dont l'accès se fait par un portail coulissant motorisé (stationnement de 2 ou 3 voitures possible dans la cour). Vous ne voulez pas faire de travaux, et profiter d'un extérieur sans en avoir les contraintes ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.