Bien d'exception ! Maison à montpellier centre, d'une surface de 185 m² sur une parcelle de 411 m² piscinable, situé à proximité du cœur de ville et des arceaux. Moulures, cheminées, hauteur sous plafond : amoureux de l'ancien, vous serez sous le charme ! Cette magnifique maison de maître du xixème s'ouvre sur un hall d'entrée, distribuant une cuisine indépendante, un grand bureau et un double séjour de plus de 40 m², donnant sur un extérieur piscinable de 300 m², orienté sud-ouest, sans vis à vis et au calme absolu. De magnifiques bougainvilliers fleurissent la façade. Cet extérieur offre également plusieurs places pour garer vos véhicules. Au 1er étage, le palier dessert 2 premières chambres disposant d'un accès direct à une salle d'eau et à un grand balcon, une suite parentale avec cheminée et salle de bain et une 4ème chambre avec salle d'eau. Au 2ème étage, découvrez 3 belles chambres pleines de charme, dont une avec cheminée, et 2 combles mansardés offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une belle cave de plus de 20 m² vient compléter ce bien. En plus de la maison principale, cette propriété comprend un appartement en duplex de 47 m² totalement indépendant avec sa propre entrée sur la rue, et disposant d'une cour privative, actuellement loué jusqu'en juin 2024. Une opportunité unique d'allier investissement locatif et projet de vie familial dans un cadre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus : keller williams guylene berge - contactez charlotte terrieux au o6 03 96 41 12 rsac : 984755645 (ei) & jérôme bonet au o6 50 78 85 61 ou 04 30 78 17 71 - rsac : 419319868 (ei). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 411 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 120 et 4 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.