Iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Coup de cOEur pour cette magnifique maison de maître de 370 m² environ datant de la fin du XIX siècles, répartis sur 3 niveaux, située en bord de Seine sur un terrain de 1581 m² environ divisible et constructible. Le rez-de-chaussée vous offre, une vaste entrée, un espace bureau de 37 m² environ ou conviendrait parfaitement pour une suite parentale. Une cave, et un garage clôture ce niveau. Au 1er étage, 3 chambres lumineuses parquetées avec vue sur la Seine, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, double vasque et un toilette indépendant. Au niveau supérieur, une spacieuse et volumineuse pièce de vie de 49 m² environ avec cheminée, donnant accès sur l'extérieur, une pièce attenante, une partie séjour, une cuisine dinatoire de 22 m² environ entièrement équipée et aménagée avec ouverture sur la terrasse, un toilette avec lave-mains indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, une pièce palière dessert 2 chambres, une spacieuse pièce de 71 m² environ vous offrant divers possibilités, et une salle d'eau avec sanitaire. Cette propriété sans vis-à-vis peut-être divisée grâce à ses deux entrées indépendantes. Elle est idéalement située, à proximité de la gare, des écoles et des commerces. Vous l'avez compris, un bien rare et prestigieux sur un secteur très prisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 370 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 610 et 6 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 et 6 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.