Iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : Superbe opportunité immobilière à Matignon ! 6 chambres ! une maison exceptionnelle en pierre située en plein centre de Matignon à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de Saint CAST, avec un logement indépendant. Cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour des invités ou un revenu locatif. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d’ une pièce à vivre spacieuse avec cuisine équipée aménagée salon avec poêle à bois, des toilettes séparées et une pratique arrière-cuisine buanderie. Au premier étage, une mezzanine avec un petit salon vous offre un espace de détente supplémentaire, avec des toilettes séparées, un bureau, une suite parentale comprenant une salle d'eau privative. De plus, vous découvrirez une salle de jeu ainsi qu'une deuxième chambre avec une salle de bains. Le deuxième étage vous réserve également des surprises avec une mezzanine supplémentaire, une salle d'eau avec des toilettes, et trois chambres confortables dont une dispose d'un dressing attenant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2011 et 2020, ce qui vous permettra de profiter d'un cadre moderne et confortable. Le logement indépendant a quant à lui été rénové en 2023 il se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée D’un salon à l’étage un palier dessert une salle d’eau avec WC et une chambre. Les équipements sont également de qualité avec un chauffage géothermie pour un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres sont en double vitrage pour une isolation renforcée, et les volets sont électriques pour plus de praticité. Enfin, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour vous détendre en extérieur.( Idéalement location saisonnière) Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Matignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison avec logement indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 236 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 139 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 879 et 1 189 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 879 et 1 189 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.