Vente maison 10 pièces 244 m² Magny-en-Vexin (95420)

Demeure d'exception : L'Élégance tout simplement

Au coeur d'un environnement recherché, cette propriété bourgeoise d'exception d'environ 245 m² s'impose comme l'une des signatures architecturales les plus emblématiques de la commune. Héritière d'un passé prospère dès l'époque de françois ier, elle incarne avec justesse l'alliance rare entre histoire, raffinement et art de vivre à la française. Derrière sa façade remarquable, sublimée par de délicates faïences, des ferronneries d'art et des ornements d'époque parfaitement conservés, la demeure dévoile une atmosphère unique, empreinte de caractère et d'élégance. Le parc paysager, clos de murs et d'une superficie d'environ 1 200 m², constitue un véritable écrin de verdure. Érable du japon, rosiers anciens et arbres fruitiers composent un décor bucolique et confidentiel. En fond de jardin, une dépendance de charme, à réinventer, ouvre le champ des possibles pour des projets d'exception. Dès l'entrée, les volumes de réception séduisent par leur générosité et leur raffinement. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salons de réception ainsi qu'une salle à manger élégante, offrant un accès direct au jardin. Une première chambre bénéficiant d'une pièce d'eau à proximité est proposée au rez de chaussée, rendant le niveau particulièrement fonctionnel. Le vaste sous-sol, aux multiples espaces, laisse entrevoir la création d'un lieu de vie complémentaire tel qu'une cuisine d'été ou un espace de réception intimiste. L'âme de la maison s'exprime à travers ses éléments d'époque remarquablement préservés : boiseries, moulures délicates, faïences décoratives et cheminées parisiennes dialoguent avec harmonie, témoignant d'un savoir-faire architectural rassurant. Les étages distribuent six autres chambres au total, réparties avec équilibre et élégance. Le premier niveau propose trois chambres et une salle de bains, tandis que le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, une pièce d'eau ainsi qu'un grenier, offrant encore un potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et pôles économiques, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu singulier, chargé d'histoire et de caractère. Une demeure rare, confidentielle et inspirante, destinée aux amateurs de biens d'exception. Dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5530 et 7550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno suron, au 06 88 20 08 15 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno suron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838106771 pontoise auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443973. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 568 000 euros (honoraires agence, charge vendeur). Bruno suron (ei) agent commercial - numéro rsac : 838106771 pontoise -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Grenier
• Cheminée
• Meublé
• Dernier étage
• Jardin
• Bien d'exception
• Bien de caractère
• Bourgeois
• Orientation sud

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 10 pièces
• 7 chambres
• 3 WC
• 2 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 244 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr