Vente maison 10 pièces 268 m² Lunel (34400)

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce Mas en pierre du XVIème siècle de 306 m² avec piscine et jacuzzi sur une parcelle de 1960 m² clôturée. Située en pleine campagne, cette splendide demeure composée de 7 chambres dont deux au rdc, d'une salle de jeu et d'un bureau est exposée plein sud et se trouve au calme absolu malgré sa proximité avec les commerces locaux mais aussi des principaux axes routiers (voie rapide, gare ou autoroute A9). Construit avec des matériaux nobles en 1733, le bien a reçu une rénovation complète en 2005 et les salles de bains ont été refaites en 2023. Montpellier et Nîmes se trouvent à 20 minutes et les plages à 10 minutes. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site web : pragout-immo. fr.

BELLE PROPRIÉTÉ 848 000€ / 309 m² - 7p 5ch - Terrain 1349 m² AVEC PISCINE Venez découvrir cette belle maison provençale et atypique dans le charmant village de Valergues, à seulement 15mn de Montpellier, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie très agréable. Rénovée en 2012, elle vous offre aussi la possibilité d'exercer une activité de maison d'hôtes, location Airbnb ou bien de créer des bureaux open space en bénéficiant des avantages d'une propriété privée avec des espaces détente tels que la piscine, la terrasse, le grand jardin pour recharger vos batteries et booster vos heures de travail. La villa d'une superficie habitable de 200 m², est construite sur un terrain arboré de 1349 m², exposé sud-ouest et sans vis à vis. Spacieuse avec de beaux volumes, elle est dotée d'un grand espace aquatique (piscine 8x4), de panneaux photovoltaïques et de la climatisation dans toutes les pièces. Une terrasse surplombant le jardin donne accès à l'entrée principale. Un open space salon-cuisine de 135 m², vous accueille, inondé de lumière grâce à la véranda intégrée de 44 m² qui apporte une dimension aérienne avec ses baies et plafond vitrés et protégés par des volets électriques. L'espace nuit donne accès à 4 chambres (10 -14 m²) une salle de bain + salle d'eau. Vous bénéficiez d'un espace supplémentaire en duplex de 25 m² environ, aménagé d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne offrant un espace intime et confortable pour un adolescent ou des invités. Un grand garage aménageable offre la possibilité de créer un T2, un espace sport, studio musique, des bureaux, à votre guise. Plusieurs places de stationnement sont possibles dans l'enceinte de la propriété. BONUS : Situés dans un angle indépendant de la maison, la propriété dispose de trois appartements (studio, T2, T3) avec leur entrée privative. Ils vous offrent des revenus supplémentaires de location de 2100€ par mois (550 - 650 - 900€). Travaux à prévoir. ATOUTS Double vitrage avec menuiserie PVC, Volets électriques, Climatisation dans toutes les pièces, Panneaux photovoltaïques (20 m²) garantissant un confort optimal toute l'année et un lieu de vie économique. Ballons thermodynamiques Espaces modulables offrant un fort potentiel d'aménagement DPE classé "B / A" Superficie habitable des 4 lots 309 m² (maison + 3 appartements) Vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. À proximité de tous commerces, du pôle médical et de la gare qui vous relie à Montpellier Gare St Roch en 15 minutes Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 848 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Maison plain-pied - terrain 11 555 m² - piscine - entrepot 200 m² - dependance 50 m² - suite parentale - dpe a / a - climatisation - plancher chauffant - acces montpellier - equitation - stockage a vendre a lansargues 34130, villa de style provençal de plain-pied de 133 m² sur un terrain de 11 555 m². La maison principale propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Le séjour traversant avec cuisine ouverte s ouvre sur la terrasse et la piscine. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche et dressing. Deux autres chambres, une salle d eau indépendante, un grand cellier et un garage complètent l'espace nuit et les annexes. Le confort est assure toute l'année avec plancher chauffant, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation performante. Le dpe a / a garantit une consommation énergétique très faible. À l'extérieur, la parcelle de 4 000 m² autour de la maison principale est entièrement aménagée pour profiter du climat méditerranéen. Piscine avec pool house équipe (douche, wc), terrasses, espaces verts faciles d entretien, vue dégagée sur la campagne. Sur une parcelle attenante de 3 800 m², un entrepôt agricole de 200 m², actuellement divise en deux appartements de 50 m² chacun, offre un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Un garage complète cet espace. Une seconde dépendance de 50 m², également aménagée en appartement, complète l'ensemble. Potentiel locatif total 1 800 euros par mois en longue durée. Enfin, une parcelle agricole de 3 700 m² attenante et exploitable séduira les passionnes d'équitation, de jardinage ou toute personne souhaitant développer une activité agricole ou de loisir. Propriété idéale pour garder vos chevaux a domicile, création de paddocks, abris ou boxes possible, accès direct a la maison et aux dépendances. Les plus du bien : - maison de plain-pied, très lumineuse, style provençal - suite parentale avec salle de bain, douche, dressing - deux chambres supplémentaires, salle d eau indépendante - grand séjour, cellier, garage - plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique - dpe a / a, performance énergétique optimale - piscine avec pool house (douche, wc) - entrepôt agricole 200 m² aménage en 2 appartements de 50 m² - dépendance 50 m² aménagée en appartement - parcelle agricole idéale pour chevaux ou maraichage - environnement calme, sans vis-à-vis, proximité montpellier - ideal propriétaires de chevaux, paddocks, abris, boxes possibles proche plages situation geographique et acces : lansargues 34130 est une commune dynamique de l hérault, a seulement 16 minutes (15,7 km) de la gare montpellier sud de france et 20 minutes de l aéroport montpellier méditerranée. Accès routiers rapides via la d24 et l a9. Transports en commun accessibles, bus transp'or (ligne saint jean - zac figuière, 14 min), tramway ligne 3 a mauguio (8 km), réseau de pistes cyclables pour rejoindre les communes voisines et montpellier. Pour les familles, ecole maternelle et primaire a lansargues (moins de 2 km), college philippe lamour a mauguio (7 km), lycee victor hugo a lunel (10 km). Le parc naturel de l etang de l or et la petite camargue sont a proximite immediate, parfaits pour balades, activites nature et equitation. Les plages de la mediterranee sont a moins de 20 minutes en voiture. Tous les commerces et services sont accessibles en quelques minutes dans le centre de lansargues ou a mauguio. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir proprietaire d une maison rare a lansargues. Contactez jerome gaume rsac 953 475 688 ei au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d indisponibilite pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 rsac 901 982 553 ou simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 rsac 939 393 807. If you do not speak french, marie sandmark is multilingual, you can also reach her at 07 89 then 09 74 06 rsac 953 030 541. Numéro de référence annonce 7432 ouvert a l inter-agence, collègues professionnels contactez moi pour toute collaboration. Maison provençale - villa plain-pied - terrain agricole - dépendance - entrepôt agricole - piscine lansargues - propriété équestre - accès montpellier - location dépendance - dpe a - proximité plages - transports pays de l or - écoles lansargues - collège mauguio - lycée lunel - étang de l or - petite camargue.

Vente maison 7 pieces lansargues au calme, en fond d'impasse, belle villa d'architecte de 240 m² habitables sur un terrain de 800 m². Séjour de 80 m² avec 4m de hauteur sous plafond, 5 chambres dont 2 suites, 3 salles de bains, 1 bureau, arrière cuisine, piscine chauffée, cuisine d'été (four à pizza, machine à glaçons, plancha, plaque de cuisson), boulodrome, carport. Belles prestations : climatisation gainable, plancher chauffant-rafraichissant, cuisine signée portovenere, cave à vins, arrosage automatique, alarme, caméras. À visiter sans tarder ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

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