Vente maison 10 pièces 213 m² Les Pennes-Mirabeau (13170)

1 449 000 €

Maison Les Pennes Mirabeau 10 pièce(s) 213 m2

Villa familiale avec deux logements, grand jardin, piscine et dépendances, Decteur Les Barnouins Est, Les Pennes-Mirabeau Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au coeur du secteur très prisé des Barnouins Est, cette villa provençale développe plus de 213 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 500 m² avec piscine et poolhouse. Un lieu de vie rare, idéal pour les familles en quête de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités. Conçue à l'origine comme deux logements indépendants, la maison offre aujourd'hui une grande flexibilité d'usage : accueillir plusieurs générations, exercer une activité à domicile ou profiter d'une spacieuse maison familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine semi-ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet espace climatisé offre un cadre de vie paisible tourné vers la nature. À l'étage, un vaste salon double inondé de lumière s'ouvre sur une terrasse plein sud avec une vue dégagée sur la pinède. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des sanitaires complètent ce niveau. Les combles, d'environ 80 m², sont aménageables selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, bureau, ou suite parentale supplémentaire, un potentiel à exploiter selon vos projets. Le sous-sol d'environ 70 m² abrite un atelier, une buanderie et de grands espaces de rangement, parfaits pour les bricoleurs, le stockage du matériel ou une cave à vins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré préserve l'intimité des lieux. Il s'organise autour d'une piscine chauffée par pompe à chaleur réversible et d'un poolhouse entièrement équipé avec cuisine d'été et terrasse couverte : un véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis toute l'année. Le secteur des Barnouins Est bénéficie d'un cadre de vie rare, entre pinède et village : Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes, Collège et lycée accessibles en quelques minutes, Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants) à deux pas, Plan de Campagne à 10 minutes pour les grandes enseignes et le cinéma, Transports en commun et arrêts de bus à proximité immédiate, Accès rapide à l'A7 et l'A51 permettant de rejoindre Aix-en-Provence, Marseille ou l'aéroport Marseille-Provence en moins de 20 minutes. Un emplacement parfait pour concilier vie de famille, travail et loisirs, dans un environnement à la fois verdoyant et pratique au quotidien. Une propriété rare sur le marché, modulable et pleine de charme, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Exclusivité Immo de France.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Climatisation
Cheminée
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces
7 chambres
2 WC
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Environnement: Quartier : Barnouins Est
Sécurité: Interphone